我很希望房价大跌--多军的心愿

来了特热

引用:

原帖由 人人有大房子 于 2007-12-12 08:43 发表
偶很希望房价暴跌50％以上，许多地方政府财政困难，无钱搞建设，到处都是烂尾楼、烂尾工程，如杭州地铁等！
让温家宝也当当房托的滋味！

我也希望
那样我的房子就只要2套，其他的都不要了---因为通过加按揭从银行贷出的钱已经是我付出的好几倍了--等银行拍卖--再买进---算清楚了吗？
比如，我一套房子，我已经付了30万（买时总价100万，欠银行70万），但再抵押贷款贷出来了70万（此时总价200万，70%贷款是140万，还掉以前还欠银行的约70万，还有70万），那我已经赚了40万，然后房价跌50%。我不要房子了。银行拍卖总价是200X50%=100万（其中还有30万是我的），这么一来，我赚了30+40万=70万。然后可以用这70万（加我一开始的本金30万合计100万）买下拍卖的房子。呵呵结果出来的，这么一折腾，我只用还是那开始的30万买了这套房子。而且不欠钱了，哪天要是再涨回200万。。。。
所以我希望房价跌，而且要大跌，跌的越多越好
空军们，看懂了吗？
其理论依据就是
我们和银行的比例是3：7
涨了，银行只是收点利息，跌了我和银行都要承担损失，但银行是7、我是3，
前提是，要提前套现，和后面继续买进。只有这样才能保证先赚到手，继续买进是把银行跌的部分吃进。



如果您没看懂就请不要回帖，谢谢

[ 本帖最后由 来了特热 于 2007-12-12 09:33 编辑 ]

recoba121

呵呵，学习了！

征集创业创新

强

阿克苏感到

我怎么想不到呢

lqlqlyj

想的到怕做不到。

zjlyzx

抄底难的！！！股票有多少人炒对了啦！！牛市大家都牛的，想想钱真容易挣的。现在的房地产一直在牛市中，接下来是熊市，看有几个把握的准？！！

要说房价，理性来看，现在的房价10年内都是高的（通货膨胀厉害就没的说了），一套房100方哪里不要100万？！首付30万，20年按揭要付105万，合计135万，装修20万（20年内），总计155万，每年结余5万的家庭需要30年还清啊（工龄大概也就35年）,每年结余五万不少的！！！人民币升值1:5后就是1万美元啊！！

[ 本帖最后由 zjlyzx 于 2007-12-12 11:36 编辑 ]

haorena

原帖由 zjlyzx 于 2007-12-12 11:34 发表
抄底难的！！！股票有多少人炒对了啦！！牛市大家都牛的，想想钱真容易挣的。现在的房地产一直在牛市中，接下来是熊市，看有几个把握的准？！！

要说房价，理性来看，现在的房价10年内都是高的（通货膨胀厉害就没 ...

你买不起 不代表别人买不起 房价升到这个份上 光靠托市是托不出来的 只能说某部分人的购买力已经达到这个水平了 我也想大跌 这样可以低价买进 等大涨赚一笔 可惜这只是一相情愿

baiyuxiao

有趣的，你当银行是你家开的啊，你就使劲yy吧。;P

baiyuxiao

原帖由 阿克苏感到 于 2007-12-12 10:46 发表
我怎么想不到呢

这种套路一壶师傅不老早说过了。
可惜以前用得上，现在都什么时候了，还提这种法子。
希望高手出来说点新招数，谢谢了。

三十二度

原帖由 来了特热 于 2007-12-12 09:04 发表
引用:原帖由 人人有大房子 于 2007-12-12 08:43 发表
偶很希望房价暴跌50％以上，许多地方政府财政困难，无钱搞建设，到处都是烂尾楼、烂尾工程，如杭州地铁等！
让 ...

醒醒，不要做白日梦了
现在中国还没有个人破产法，要是房价下跌，你就背着巨债过下半辈子吧

三十二度

银行是不会和购房人一起承担风险的
你借了多少钱，连本带息，一分都跑不掉

sjhzzj

老套，已经行不通了。

来了特热

原帖由 zjlyzx 于 2007-12-12 11:34 发表
抄底难的！！！股票有多少人炒对了啦！！牛市大家都牛的，想想钱真容易挣的。现在的房地产一直在牛市中，接下来是熊市，看有几个把握的准？！！

要说房价，理性来看，现在的房价10年内都是高的（通货膨胀厉害就没 ...

抄不了就也无所谓啊
反正我现在的房子，除了两套全部付清外
其他的都通过加按揭贷款后已经净赚比我的原始资金多2~3倍了
大不了，房子不要了
呵呵

来了特热

原帖由 三十二度 于 2007-12-12 16:02 发表
银行是不会和购房人一起承担风险的
你借了多少钱，连本带息，一分都跑不掉

你没看懂？？
抄不了就也无所谓啊
反正我现在的房子，除了两套全部付清外
其他的都通过加按揭贷款后已经净赚比我的原始资金多2~3倍了
大不了，房子不要了
呵呵

来了特热

原帖由 三十二度 于 2007-12-12 16:00 发表


醒醒，不要做白日梦了
现在中国还没有个人破产法，要是房价下跌，你就背着巨债过下半辈子吧

你没看懂？？
抄不了就也无所谓啊
反正我现在的房子，除了两套全部付清外
其他的都通过加按揭贷款后已经净赚比我的原始资金多2~3倍了
大不了，房子不要了
呵呵
我不知道我有什么债务？？
我留下两套，还有2~3倍多的利润
呵呵

来了特热

原帖由 baiyuxiao 于 2007-12-12 14:11 发表
有趣的，你当银行是你家开的啊，你就使劲yy吧。;P

你没看懂？？
抄不了就也无所谓啊
反正我现在的房子，除了两套全部付清外
其他的都通过加按揭贷款后已经净赚比我的原始资金多2~3倍了
大不了，房子不要了
呵呵

来了特热

其实发这个帖子
主要是看到很多空军天天在叫要跌
我要告诉他们
真正最希望跌，而且是大跌的人是，已经做好准备的多军和黄牛们

[ 本帖最后由 来了特热 于 2007-12-12 22:14 编辑 ]

zjwsh17

什么乱七八糟？没有还清安揭就可以抵压70%？你去问问哪个银行可以抵压贷款50%以上的？还70%贷来，拍买按50%再买回来，当银行是什么？那你还不如去抢银行好了。居然还有智力很高的人给你加分，看样子多军只有自欺欺人说谎骗自己过日子了。:emo67_

来了特热

可能有人会说
为什么要等到大跌时不要房子呢？而不是卖掉呢？
1   我已经通过银行获得了不错的利润--当然是新政出来以前办好了（所以要有政策敏感性）
2   现在卖掉，要承担很高的税费。卖了我得到了30%的原始资金减掉税费也高不了多少
3   万一行情不跌呢，我卖了不是亏大了吗
所以，我这样是涨可以进，跌可以守

[ 本帖最后由 来了特热 于 2007-12-12 16:52 编辑 ]

来了特热

原帖由 zjwsh17 于 2007-12-12 16:45 发表
什么乱七八糟？没有还清安揭就可以抵压70%？你去问问哪个银行可以抵压贷款50%以上的？还70%贷来，拍买按50%再买回来，当银行是什么？那你还不如去抢银行好了。居然还有智力很高的人给你加分，看样子多军只有自欺欺人 ...

你懂什么啊？/
在新政出来前，银行都求你去做呢
说你无知，没想想到这么无知
今年很多人都通过加按揭贷出了很多钱（当然很多人是拿去炒股票了）

[ 本帖最后由 来了特热 于 2007-12-12 16:51 编辑 ]