又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

fule@163.com · 发表于 2013-5-23 14:59

呆瓜1号发表于 2013-5-23 14:58
要环境还是富阳，城里的排屋还不如跃层

转塘很好的，可是太贵

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-23 14:59

chensuancu 发表于 2013-5-23 14:48
130西边套，当时觉得自住，不要太花哨。安静加好点物业。还有这带学区如何？

长青加风帆，小学一般，初中还行，不算特别好
三塘这边稍微老了一点，感觉什么都不缺，但是什么又都缺
没有缺点，但是没有一点都是完美的，只能说是一个适中的选择
是我应该会选择桥西，虽然初中还没确定，但是感觉会还可以

zhuz9 · 发表于 2013-5-23 15:15

杨过你可以替代丁建刚

ddjk · 发表于 2013-5-23 17:49

呆瓜1号发表于 2013-5-23 14:58
要环境还是富阳，城里的排屋还不如跃层

富阳今年期待三家新盘，九龙仓，万科的君望，绿城的富春玫瑰园，其中对君望的期待比较高，不知道万科会怎么定位

ddjk · 发表于 2013-5-23 17:51

zhangxfhz 发表于 2013-5-23 12:31
望江府价格定太高，边上两条大马路，很吵，不好

实地看过，位置还可以，4W精装修还能考虑，4W5有点高了

ddjk · 发表于 2013-5-23 17:52

杨过不痴情发表于 2013-5-23 11:00
8月份说会开，价格45000.兰园的精装修标准，6000的样子

这个价格不如加钱上一线豪宅

楼市小菜鸟 · 发表于 2013-5-23 21:49

好帖！码之~！

寒江独钓2 · 发表于 2013-5-23 21:56

真正的好帖子，实用

TAOTAO2331 · 发表于 2013-5-24 11:27

楼主不去开家房产咨询公司可惜了!!真心话

gill · 发表于 2013-5-24 11:36

请教各位大侠、专家一个问题，如果预售上写着是商品房，但是土地证上写着是经适房性质用地，这样的房子到底是商品房还是经适房？

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-24 11:53

gill 发表于 2013-5-24 11:36
请教各位大侠、专家一个问题，如果预售上写着是商品房，但是土地证上写着是经适房性质用地，这样的房子到底 ...

这块土地有问题，以前应该是员工的安置房，后面又以商品房来销售了吧？楼盘名字是什么？
需要你去缴纳一下土地出让金了，有说是1%的总房价，不过土地证以后还是会写经济适用房

gill · 发表于 2013-5-24 12:05

杨过不痴情发表于 2013-5-24 11:53
这块土地有问题，以前应该是员工的安置房，后面又以商品房来销售了吧？楼盘名字是什么？
需要你去缴纳一 ...

看不到它的土地证，但是网上查到土地出让方式是出让，土地性质空白没写，在国土资源部网上查到是经济适用房性质

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-24 12:21

gill 发表于 2013-5-24 12:05
看不到它的土地证，但是网上查到土地出让方式是出让，土地性质空白没写，在国土资源部网上查到是经济适用 ...

楼盘名字是什么？如果是出让性质怎么会是经济适用房？一般划拨才会出现这个情况

xuejincha · 发表于 2013-5-24 22:18

过儿的帖子掉下去了，姑姑帮你顶上来哈

sunsnu · 发表于 2013-5-25 10:36

X未央发表于 2013-5-23 08:42
嗯，是凤凰北苑多层吧？搞不清楚到底哪些是比较新的，反正2000后的这批多层和近江家园综合来看确实差不多 ...

没错。凤凰南北苑的停车真的是很困难。地铁也会有，但还得过几年。凤凰苑离我上班近些，走路就行。不过，近江家园也不远，开车也就10分钟不到。

八月霜 · 发表于 2013-5-25 10:36

顶顶

jaxzjq2013 · 发表于 2013-5-25 11:37

请教下楼主下沙沿江的宋都晨光国际怎么样？好像品质不错，还有地铁

荷叶莲 · 发表于 2013-5-25 16:34

杨过不痴情发表于 2013-5-23 14:59
长青加风帆，小学一般，初中还行，不算特别好
三塘这边稍微老了一点，感觉什么都不缺，但是什么又都缺
...

这个楼盘我也看过！还有边上的方圆府。
桥西怎么选呢？130方左右的房子，九龙仓户型太差，需要包阳台才搞个三房！
选不好！

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-25 16:45

jaxzjq2013 发表于 2013-5-25 11:37
请教下楼主下沙沿江的宋都晨光国际怎么样？好像品质不错，还有地铁

地铁要2015年年底才有可能通车，也许还要2016年，如果不是工作在下沙，千万不能买下沙沿江和大学城北的房子，金沙湖的房子也尽量慎重
价格还是太高了一点，建议放弃

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-25 16:47

荷叶莲发表于 2013-5-25 16:34
这个楼盘我也看过！还有边上的方圆府。
桥西怎么选呢？130方左右的房子，九龙仓户型太差，需要包阳台才搞 ...

桥西这里已经没有一个楼盘可以买到130的户型，如果你不要九龙仓的话
运河宸园因为是绿城的东西肯定死贵，远洋公馆也太贵，大河没这种，其他的也都没了
实在没楼盘了。换个板块，或者考虑二手房，银树湾，有风景大院都可以

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