又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-2 13:37

hzcnctcc 发表于 2013-6-2 13:32
收到多谢杨兄弟另外近期还关注了中粮的方粮府主要离我现在住的家很近主城区去市区也比较方便貌似还有 ...

长青小学。风帆中学学区，小学的学校比较差
周边都是一些老房子，未来重大利好没有，也没有打商场这些配套
边上有些红灯区，周边没什么好环境，你看到的都是老房子为主
还有就是开发商一般，缺点就这些，还有价格不贵也不便宜，我还是更喜欢桥西
毕竟美食对我诱惑更大

wuyuyu123 · 发表于 2013-6-2 13:42

中铁国际城怎么样，4楼南北通透19800

寒江独钓2 · 发表于 2013-6-2 13:44

杨兄弟，现在很多车位都电话来出售，按照当前的形势可以出售吗？

freezecccc · 发表于 2013-6-2 13:48

首套房在滨江一桥西，滨文学区，刚还清贷款。现在小朋友3周岁，想改善搞个好学区，交通方便，总价300左右，家里上班一个在延安路，一个在城西古翠路，如何买房，还请大侠指点。

xiexupin · 发表于 2013-6-2 15:04

杨大侠，我在龙祥附近上班，老婆在浙一附近上班，快30了，准备这两年生小孩，差不多60出头首付，都是外地人，需要爸妈看孩子，所以想要3房，看好彭埠的位置，但是老婆上班不方便，也没有3室。我喜欢新房，老婆想要学区，不知道该买哪里？官河锦庭怎么样？

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-2 16:17

wuyuyu123 发表于 2013-6-2 13:42
中铁国际城怎么样，4楼南北通透19800

4楼的2万不到确定能南北通透吗？89方的均价要21000左右呢
如果是通透这个是不是客厅没采光的？我觉得算是一般吧，国际城，
大配套一个都没有，都要仪仗万家星城这边的新天地和银泰，
除了有个文澜的学区还不知道好坏意外，其他不怎么样
买这里还不如前面的方圆府了

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-2 16:18

寒江独钓2 发表于 2013-6-2 13:44
杨兄弟，现在很多车位都电话来出售，按照当前的形势可以出售吗？

车位和房价关系又不大，而且你放个5、6年也就涨个3、4万，自己随意吧
也就是个利息钱，爱卖就卖

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-2 16:31

freezecccc 发表于 2013-6-2 13:48
首套房在滨江一桥西，滨文学区，刚还清贷款。现在小朋友3周岁，想改善搞个好学区，交通方便，总价300左右， ...

你这个情况属于改善型加学区房了。太久的房子意思不是太大
二手房的话干脆弄套文鼎苑或者西城美墅吧，房子稍微新一点，
如果买梧桐公寓只有70多方，今日嘉园有个90多方的户型也可以买，不过2室的户型真够烂的
如果是新房，我想推荐下滨江的紫金府，年底开盘，可以弄个90方
其他的诸如桥西碧玺130方你还要加个20万，总价320万左右，不知道有没可能加点钱
90方就没什么意思。
还有个二手房就是城市芯宇了、小学是翠苑一小，稍微弱点，不过初中是十三中
是我的话可能还是会再文鼎苑和西城美墅里选择，因为户型好点，还剩下点钱做装修

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-2 16:34

xiexupin 发表于 2013-6-2 15:04
杨大侠，我在龙祥附近上班，老婆在浙一附近上班，快30了，准备这两年生小孩，差不多60出头首付，都是外地人 ...

德信东望不是挺好挺适合你的吗？89方有3房的呀，虽然那个房子是阳台改的，维萨我就不推荐了
不如金色黎明和万科紫台了，如果很在意户型的人远洋心里的户型不错，不过品质和上面三个比弱了点

xiexupin · 发表于 2013-6-2 16:43

杨过不痴情发表于 2013-6-2 16:34
德信东望不是挺好挺适合你的吗？89方有3房的呀，虽然那个房子是阳台改的，维萨我就不推荐了
不如金色黎明 ...

东望离浙一上班更不方便一点

wuyuyu123 · 发表于 2013-6-2 16:47

C:\Documents and Settings\Administrator\桌面就是这2个户型19800 4楼的，你看如何

xzw70 · 发表于 2013-6-2 16:48

杨兄弟，你好！帮忙推荐一下湖墅路，莫干山路 1带的二手房， 200万的房子， 80平方，
不用考虑学区，但是去杭高，学军，15中近点。谢谢！

荷叶莲 · 发表于 2013-6-2 20:39

杨弟，凯德龙湾“亲地大宅”23000，西边套二楼，值得购吗？

smallfloor · 发表于 2013-6-2 21:57

杨过不痴情发表于 2013-6-2 12:14
滨江不仅仅是代建了。连销售。营销都他们管了，品质这些是有滨江的保证，物业有滨江的，学区有保俶塔，绝 ...

学区不是保淑塔的

ramonknit · 发表于 2013-6-2 22:29

杨过不痴情发表于 2013-5-17 22:03
现在是这些婚房们，当然是总价低的，枫华府第的房子当年16000
也是犹豫了下，现在也是3万多，也是好房子， ...

枫华府第我在06年看的时候是12000左右，16000也是比较贵的了。当时老余杭同城印象4200，拱北小区二手房6700，拱宸新苑新房8500

ramonknit · 发表于 2013-6-2 22:30

杨过不痴情发表于 2013-5-17 22:19
我看到了浅水湾城市花园，一个市中心的学区房，但是价格很低，25000、26000
就能买到，还是卖鱼桥的学区哦 ...

有比左岸花园更难停车的吗？

ramonknit · 发表于 2013-6-2 22:51

杨过不痴情发表于 2013-5-18 21:02
单价2万以内。总价180万
虽然这个总价加上税钱塘山水买不到，但是钱江湾花园、逸天广场，天鸿君邑都能 ...

应该都是贪便宜，想住大房子的心情吧

ramonknit · 发表于 2013-6-2 22:54

alwaysblue 发表于 2013-5-18 22:36
诚心咨询，夫妻双方一个黄龙，一个彩虹城附近工作。。有一个小孩9月上小学。。。
市区有套老小房，估计值百 ...

买了之后小学还能转过去？？
我所知道是不能转过去的吧？

叹西 · 发表于 2013-6-3 08:06

杨过不痴情发表于 2013-6-2 12:36
亲。不做中介啊，本来想开店的，好在没开，现在行情这么差，肯定亏进去了

杨兄弟是个人才，信息量如此大，点评这么到位，不做中介可惜了。很多中介还没有买的人熟悉呢？大人从事什么呢？最近芸娘总推荐富阳，请问银湖怎样，请点评，谢谢

杨过不痴情 · 发表于 2013-6-3 09:40

xiexupin 发表于 2013-6-2 16:43
东望离浙一上班更不方便一点

和官河锦庭比肯定东望更为方便啊。早上过个桥很麻烦的，
一个庆春路，一个龙翔桥。东边这边的房子真的很方便，天阳尚城国际也可以
如果真的喜欢喜欢建议天阳尚景国际了，申花这里，接下来也没什么90方了

		自动登录	找回密码
密码			注册