又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

jaxzjq2013 · 发表于 2013-5-25 17:02

杨过不痴情发表于 2013-5-25 16:45
地铁要2015年年底才有可能通车，也许还要2016年，如果不是工作在下沙，千万不能买下沙沿江和大学城北的房 ...

现阶段该如何选择呢？

saloufeng120 · 发表于 2013-5-25 22:15

本帖最后由 saloufeng120 于 2013-5-25 22:17 编辑

请LZ点评一下余杭区亲亲家园的房子，不用考虑小孩子学区问题，其他方面觉得怎么样？看中一套房子，190万，117方，无双税，精装，多层的4楼，感觉价格高了，可以下手吗？？

hysun9 · 发表于 2013-5-26 22:32

假山新村的小套怎么样？求教

hysun9 · 发表于 2013-5-26 22:34

凯德视界70方的房子如何？

zhuz9 · 发表于 2013-5-26 22:38

我爱阿森纳 · 发表于 2013-5-26 23:38

hysun9 发表于 2013-5-26 22:32
假山新村的小套怎么样？求教

什么价格？楼层合适的话，2万3到4无税左右是比较合理的价格。

我爱阿森纳 · 发表于 2013-5-26 23:39

hysun9 发表于 2013-5-26 22:34
凯德视界70方的房子如何？

凯德视界口碑不是很好。2万出头的单价可以考虑，再多就要想想了、

我爱阿森纳 · 发表于 2013-5-26 23:41

saloufeng120 发表于 2013-5-25 22:15
请LZ点评一下余杭区亲亲家园的房子，不用考虑小孩子学区问题，其他方面觉得怎么样？看中一套房子，190万，1 ...

黄金楼层，1万6精装无税，是杭州户口这批的话应该性价比算还可以了

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-28 08:41

saloufeng120 发表于 2013-5-25 22:15
请LZ点评一下余杭区亲亲家园的房子，不用考虑小孩子学区问题，其他方面觉得怎么样？看中一套房子，190万，1 ...

这套房子算是正常的市场价，因为余杭区的关系所以肯定比幸福里便宜
我一个朋友也正准备卖这里的房子，价格比这个想贵个2000.一直没卖掉
我觉得这个地方如果不是工作靠北和靠西的人不太要考虑更好。
三墩我只能接受申花。不能再远了。对自在城完全无好感。既然16000多的价格。
紫郡最屌丝的楼层，再加点钱也能买到，而且不用税。还有好学区，肯定更好的选择
如果喜欢城东，黎明的17000起价毕竟是江干区，不是更好

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-28 08:50

本帖最后由杨过不痴情于 2013-5-28 08:56 编辑

hysun9 发表于 2013-5-26 22:32
假山新村的小套怎么样？求教

价格也要两万多点了，因为是卖鱼桥本部的关系，所以比较贵点，但房子比较破啊。
这种类型的房子有点鸡肋的感觉，如果单纯为了学区可以考虑下，毕竟和蓝色霞湾和清水公寓便宜4000、5000
不过其实清水公寓也挺破的。停车困难，小区户型和结构很有问题，外面看看还好，进去里面也是很奇葩
有点宿舍的感觉。如果兼顾自己住，我肯定去桥西了。银树湾，风景大院的二手房虽然只是卖鱼桥的文澜小区
但是房子新太多，无法比拟，价格还要更便宜点

cctvt · 发表于 2013-5-28 08:52

TAOTAO2331 发表于 2013-5-24 11:27
楼主不去开家房产咨询公司可惜了!!真心话

楼主已经开了6年了

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-28 08:53

hysun9 发表于 2013-5-26 22:34
凯德视界70方的房子如何？

如果只能接受150万内的总价，桥西这边，他算比较合适了。
还有嘉泰馨庭也有这种70方的户型，对比下，看能选到位置好点的。
在挂的二手房也不算太多

maymorning · 发表于 2013-5-28 09:11

请教下楼主，春天花园的大套换湖畔花园的排屋怎么样？价格大致如何？

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-28 09:22

maymorning 发表于 2013-5-28 09:11
请教下楼主，春天花园的大套换湖畔花园的排屋怎么样？价格大致如何？

湖畔花园没进去走过，只是每次路过门口，品质无法客观评论，这个小区是隔壁，无非是想有一套顶天立地的房子，有个花园
一般人的换房思路是春天花园的公寓换公寓的话找诚园，如果是排屋
西溪玫瑰、溪上玫瑰、昆仑府、大华西溪风情更为合适些了
排屋的价格二手房这种没办法给价格了，不算太熟悉

maymorning · 发表于 2013-5-28 09:31

谢谢几个新盘不错不过比较远些小孩子还刚读小学不是很方便

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-28 10:36

maymorning 发表于 2013-5-28 09:31
谢谢几个新盘不错不过比较远些小孩子还刚读小学不是很方便

不如诚园好了。我倒觉得挺合适，只是现在35000的价格太坑人了点

maymorning · 发表于 2013-5-28 10:54

杨过不痴情发表于 2013-5-28 10:36
不如诚园好了。我倒觉得挺合适，只是现在35000的价格太坑人了点

确实 3。5高了春天花园大套可能2。5都卖不到
为了一个品牌付出太高了

saloufeng120 · 发表于 2013-5-28 11:47

杨过不痴情发表于 2013-5-28 08:41
这套房子算是正常的市场价，因为余杭区的关系所以肯定比幸福里便宜
我一个朋友也正准备卖这里的房子，价 ...

谢谢LZ，但紫郡是期房，交房时间还要2年后，130几方的高层，和这个117方的套内面积相差不多，而且离地铁2号线更远。

hysun9 · 发表于 2013-5-28 14:49

杨过不痴情发表于 2013-5-28 08:53
如果只能接受150万内的总价，桥西这边，他算比较合适了。
还有嘉泰馨庭也有这种70方的户型，对比下，看能 ...

十分感谢！

hzcnctcc · 发表于 2013-5-28 15:26

楼主我的预算是200W左右的房子对地段好像都没有很大的追求看看每个盘都有利有弊我去年和我女朋友在苏州做生意一年回来了5 6次过年呆个20天今年回来了2次想明年结婚总觉得要买套婚房又想买个主城区保值一点的房子又在看下沙可以买大一点的房子 2个里面怎么选择回来住的时间不多如果买大房子就叫我爸妈一起住老房子出租求解?????????????????????

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