用投资的眼光看楼市——先来说说田园板块吧

fule@163.com · 发表于 2013-5-23 17:18

無胆匪类发表于 2013-5-23 17:16
赚不了啊现在就想着哪里值得入手

这个预算目前没有值得入手的地方，先别买了。去年丁桥是不错的选择。

东海一隅 · 发表于 2013-5-23 17:28

做投资，是要有眼光的人才行。若只有一个月内眼光的人只能打打工，若有半年内眼光的可以做个小头，有一年以上的眼光的人可以做个小老板，有三到五年以上眼光的人才可以做房产投资。

乐爆 · 发表于 2013-5-23 17:28

楼主好文采，文章雅俗并蓄，赞一个！英雄相惜。哪里高就？

下海1943 · 发表于 2013-5-23 17:28

门马5 发表于 2013-5-23 17:13
我们继续扯。品品杭州楼市的一点味道。看了田园板块，容易想到另两个地方。一个是和家园，一个是良渚文化村 ...

写的顶顶好感受认同支持原创只有田园的评论吗

门马5 · 发表于 2013-5-23 19:17

本帖最后由门马5 于 2013-5-23 20:42 编辑

扫了一眼回帖，等下再回复。继续扯先。上一段，讲“最好的个人房地产投资，要么是趁熊市占现成的好地段，要么是搏未来的好地段”。现成的好地段，问老虎、小太爷、小闲、p民们，我没他们熟。

全国一线城市造地段级的大盘，也算不少了。有成功有失败的。失败的案例就不讲杭州的了。某地海边的100万方级的大盘，离开城区5公里，有很好的沙滩，又造了18洞海上高尔夫场。号称别墅户户都有游艇码头，公寓栋栋楼下都通海，养着石斑鱼。房子和环境造得都挺好。结果现在成了不收门票的“旅游景点”，搞传销的特别喜欢拉着新人过去“励志”，一车一车拉。

成功的案例杭州有现成的，上面三个中的某一个。硬生生在一片没有产业、没有生活配套的地面上整出了能凝聚人的核心，更牛的还搞了什么“村民公约”，把一类人都吸引了过去，好像真成了浑浊现世的小桃源。稍微留意一下房展会、现场展示、媒体推广，就能嗅出它究竟在卖什么。不花钱的东西卖大价钱，人家还认账，这就是能力。所以，当看到一群朋友在论坛里针对房屋外立面维权时，只能心里支持一下。人家真心不惧，人家的核心不在房子这块。唉，没办法的事啊。弄投资的也不喜欢买这家的东西，太精，价钱总在喉咙口。宁可买它的股票。

说到股票，就现在这个时点，大部分专业的资金肯定更愿意去股市，那里新一轮的大戏已经开场了。只是，房子能带来美感，中国的股票得捂着鼻子炒，否则恶心。

门马5 · 发表于 2013-5-23 19:27

本帖最后由门马5 于 2013-5-23 19:29 编辑

怎么回事，一会没发出来，一会儿两条都出来了。那先把这条改了，继续写。

林孟澔 · 发表于 2013-5-23 20:14

城北做钢材生意福建人一人手里应该有好几套

千山飞雪 · 发表于 2013-5-23 20:45

有道理，行情不好开发商最先抛弃的是这类不稀缺又不便捷的，

门马5 · 发表于 2013-5-23 20:45

無胆匪类发表于 2013-5-23 16:55
像我这样只有不到100万的预算给点建议哟

暂时还没头绪。你倾向于哪个方向？户口有地方落吗？

门马5 · 发表于 2013-5-23 20:46

暮雨洒江天发表于 2013-5-23 17:10
房子和汽车一样。除了大众化的车型和高端车型外，必然还存在一些小众化的车型。这样的汽车或者这样的房子， ...

说的好。正文引用了

门马5 · 发表于 2013-5-23 20:51

东海一隅发表于 2013-5-23 17:28
做投资，是要有眼光的人才行。若只有一个月内眼光的人只能打打工，若有半年内眼光的可以做个小头，有一年以 ...

眼光这东西，要经过一个完整周期的验证，才算数的。所以我的观点更保守一点，看至少8年以上，是门槛。

作为作为 · 发表于 2013-5-23 20:54

门马5 发表于 2013-5-23 20:51
眼光这东西，要经过一个完整周期的验证，才算数的。所以我的观点更保守一点，看至少8年以上，是门槛。

顶，也希望有其他板块的分析。

流水苑房东 · 发表于 2013-5-23 20:54

楼主文笔很好，欣赏！暮雨的话颇有几分道理，其实很多人总以为杭州好的企业在滨江，没错，滨江是有不少好企业，上市公司有几家。但其实杭州北部也有很多国企是上市公司，如杭钢，杭锅，杭氧，杭……打开股票代码F10，高官年薪基本80万起步，比这里很多所谓的高新要高多少的不知道。所以，这些人对地域的习惯也决定了他们对田园不会有太多的敌意，反而有好感，而对三墩之类的倒是完全无视了。

act · 发表于 2013-5-23 20:56

分析的有水平。顶一个

门马5 · 发表于 2013-5-23 20:58

乐爆发表于 2013-5-23 17:28
楼主好文采，文章雅俗并蓄，赞一个！英雄相惜。哪里高就？

你讲丁桥的帖子写得蛮好的，代入感强。丁桥有点意思。

最近陪老婆生孩子，出书的事刚定稿。所以比较有空。

“英雄”两字就当不起了。

门马5 · 发表于 2013-5-23 20:59

下海1943 发表于 2013-5-23 17:28
写的顶顶好感受认同支持原创只有田园的评论吗

有时间会继续写。

兴趣爱好。看到好房子是一种享受。

忧_光影流年 · 发表于 2013-5-23 21:37

觉得田园板块没比良渚文化村那差但就是开发的恶心是孤芳自赏了

無胆匪类 · 发表于 2013-5-23 21:38

门马5 发表于 2013-5-23 20:45
暂时还没头绪。你倾向于哪个方向？户口有地方落吗？

目前这个价位以及以前关注的都是关注仓前，，我对户口没要求，现在仓前太贵了，都一万出头了。。。在想杭州哪里性价比比较不错，起码几年有自住以后改善时候再说

门马5 · 发表于 2013-5-23 21:48

林孟澔发表于 2013-5-23 20:14
城北做钢材生意福建人一人手里应该有好几套

其实前两年好多这样的情况。实体经济不好，钱抽出来了不知道干嘛好，于是买房。只是，隔行如隔山啊。

门马5 · 发表于 2013-5-23 21:50

作为作为发表于 2013-5-23 20:54
顶，也希望有其他板块的分析。

有时间的话。

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