用投资的眼光看楼市——先来说说田园板块吧

门马5 · 发表于 2013-5-24 10:10

华然发表于 2013-5-24 09:13
离开西湖直线距离13公里的地方有如下：
转塘北面小半个腹地
仓前

老兄对仓前评价很高。是因为未来科技城的缘故吗？

门马5 · 发表于 2013-5-24 10:13

傅青主发表于 2013-5-24 09:37
主城区，交通方便，1.5-1.7的价格（金隅和朗诗），15分钟以内配套，不要投资，自住很好了。

对么。这么大的体量，总要先把底部筑起来。

至于这个底部在哪里，开盘了才知道

花格子 · 发表于 2013-5-24 10:28

门马5 发表于 2013-5-23 20:39
回到田园板块上。这里是在用造房子的思路来造地段，缺能吸引某类人群来住的核心吸引力，居住成本上又处于劣 ...

日子太好过了，人是会有惰性的。一条路走得太顺了，也是会有思维定势的。多的话不能说了。写出来了，还是33掉了。

这话是在说杭州最牛逼的那个开发商吗

陈达博 · 发表于 2013-5-24 10:29

好文就要顶！

Wii · 发表于 2013-5-24 10:45

田园是个孤岛和华丰隔着一条上唐河没法连成片的，这个孤岛历史来的出口就在半山镇，只有和桃源地块共同开发现在的半山镇那么这两个地方就都活了，岛内幽静出口繁华，但现在杭钢还没搬迁半山镇还没法搞大（内部说省和市各出一半钱杭钢16年搬迁，杭钢其实现在已经很没落了，好几个分厂已经关掉了)。说实话这地方住住真的好的，夏天气温都比市区低个几度的，白天晚上只有偶尔笕桥的飞机出没安静的出奇。

门马5 · 发表于 2013-5-24 10:45

花格子发表于 2013-5-24 10:28
日子太好过了，人是会有惰性的。一条路走得太顺了，也是会有思维定势的。多的话不能说了。写出来了，还是 ...

人家在上海的第一个项目，浦东内环内那个，我逢人就夸，还带n多人去看。朋友里至少买了3套。

好房子！

xixi_2010 · 发表于 2013-5-24 10:47

宋卫平想做养老型的社区,放在田园可能卖的好.

番薯藤 · 发表于 2013-5-24 10:52

年回报15%满意

莫衙营一大叔 · 发表于 2013-5-24 11:05

评论兼具技术与文采。
顶

傅青主 · 发表于 2013-5-24 11:23

LZ文采很好，可以考虑加入KSF五毛党，赚点生活费。

yixinyi · 发表于 2013-5-24 11:26

门马5 发表于 2013-5-23 10:18
刚需会不会买呢？和田园隔着一条临丁路的华丰，可以直接拿来做对比，那是老百姓能住的地方，15000够给面子了 ...

田园干嘛要依靠华丰？田园靠半山就可以。
半山有好几个菜场，有半山医院，杭钢医院，肿瘤医院怎么了，肿瘤又不传染，怕医院市六边上的绿洲金都光辉怎么活，再说现在哪个医院没有肿瘤科，肿瘤是每个医院都要抢得，以为住在浙一浙二邵逸夫妇保附近就没肿瘤了？
教育的话，这里幼儿园若干，杭钢幼儿园还是甲级的，杭州甲级幼儿园每个区也是屈指可数的，另外小学中学都有，我就不说了。
工行建行农行，邮局。大超市。KFC新四方。酒店便宜贵的都有，你要洗脚唱歌都可以满足。
基本的生活配套半山很全，你总不会说田园和半山很远吧。呵呵！

乐爆 · 发表于 2013-5-24 12:19

本帖最后由乐爆于 2013-5-24 12:32 编辑

门马5 发表于 2013-5-23 20:58
你讲丁桥的帖子写得蛮好的，代入感强。丁桥有点意思。

最近陪老婆生孩子，出书的事刚定稿。所以比较有 ...

我的文章太正版了，不如你诙谐，时代气息浓！真心喜欢。佩服佩服！你谦让“英雄”，倒显得我自大了，其实我的本意是搞文字的人彼此相通一点。出了什么书，能否拜读一下。

1808 · 发表于 2013-5-24 13:03

田园在哪？仙林还是泛指风景很好的房子？

藕荷小饭 · 发表于 2013-5-24 13:45

fule@163.com 发表于 2013-5-23 17:11
赶紧去赚钱，别上网打发时间了。

老虎介绍个赚钱机会

fule@163.com · 发表于 2013-5-24 13:50

藕荷小饭发表于 2013-5-24 13:45
老虎介绍个赚钱机会

我自己现在还空着，基本没活做只能上网打发时间。

zixi · 发表于 2013-5-24 13:51

無胆匪类发表于 2013-5-23 16:55
像我这样只有不到100万的预算给点建议哟

我觉得这个就要看你怎么方便了。比如你在滨江上班可以考虑闻堰啊什么的。如果靠西面就闲林良渚，靠东就七堡下沙大学城北都可以么。北的话临平星桥。。。当然如果觉得这些地方都远，这个不满意那个不满意就可以考虑市区的四五十方的二手房，如果觉得房子太老太小了，那就只能抓紧赚钱了。。。预算不多的同学还是要放平自己的心态，不要觉得买那么远的地方不甘心什么。

zixi · 发表于 2013-5-24 13:52

fule@163.com 发表于 2013-5-23 17:18
这个预算目前没有值得入手的地方，先别买了。去年丁桥是不错的选择。

去年丁桥这种状态也够呛的，买不到！尼玛我去了三次。找了关系。。还是买不到。。尼玛郁闷。。

华然 · 发表于 2013-5-24 13:54

门马5 发表于 2013-5-24 10:10
老兄对仓前评价很高。是因为未来科技城的缘故吗？

呵呵，随便写的，不是按重要性排的。

不过仓前有了西溪湿地，淘宝，浙大紫金港，杭州师范等几个大学辐射，以及恒生科技等企业支持，感觉更有眉目一些。城西的人再买改善型的房子，我估计也只能去城西以西了。

fule@163.com · 发表于 2013-5-24 13:55

zixi 发表于 2013-5-24 13:52
去年丁桥这种状态也够呛的，买不到！尼玛我去了三次。找了关系。。还是买不到。。尼玛郁闷。。

你没找对关系~或者时间太晚了，需要去年3月前就预订。

藕荷小饭 · 发表于 2013-5-24 13:56

fule@163.com 发表于 2013-5-24 13:50
我自己现在还空着，基本没活做只能上网打发时间。

最近在考虑翡翠城西冷苑和朗诗未来街区，或者市区二手房。老虎既然空，拜托给点意见哈~我们杭州工作未确定，不知道到时候上班在哪里。

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