用投资的眼光看楼市（二）—最近很火的奥体板块

疯轻扬

门马5 发表于 2013-6-7 10:48
这么早就关注经济啦？强。

我高考时填这个志愿，纯粹是因为当时流行。论坛里这么多人，空口白话是会被 ...

兴趣吧，不过主要对制度经济学感兴趣
可能被张五常的经济解释带歪了，对数理经济学不是太感冒
哈哈哈

tony52

门马5 发表于 2013-6-7 10:44
反正那个楼盘是努力把自己与世纪城划清界限的。手段，都是手段。勿生气……

所以说龙湖会营销，营销就是把冰箱卖给北极人，把低价值的东西卖高价。那个盘值2万，卖2.4，还日光，有些人不会造但懂卖，有些人不懂卖但会造，都是本事。

tony52

fdc也是实体，不像单纯搞投资，能力是需要多方面的。

tony52

门马5 发表于 2013-6-7 10:44
反正那个楼盘是努力把自己与世纪城划清界限的。手段，都是手段。勿生气……

6.6号世纪城卖地，和这划清界限的事，貌似可以想到更多

mysky163

楼主的帖子有内容，值得一看！不知道楼主未来几年看好杭州那个板块？

飞过海A

写的很不错，基本同意，有几点需要更正。
1、最能感受杭州律师沉淀的是上城区，最有杭州味道的，就是吴山广场附近，西湖边到南宋御街那块地方。城西除了文教区还算有点文化底蕴，其他地方也没什么好说的。
2、国内大部分城市都分老区新区。基本都是这个意思。但房价最高的肯定都还是在老区。这就说明问题了，不管新区怎么发展，一个城市的魂永远是不会变的

mysky163

期待楼主写写城西和桥西板块。

估价师

杭州之杭州，有韵味
浙江之杭州，有生机
楼主这个提法很新鲜，两个杭州我都很喜欢，呵呵。
奥体，政府这只老母鸡下的单，有无营养3、5年后自然见分晓。
但龙湖目前的2.3，只能说开发商果真都不是善类，呵呵

thinkly2002

观点新颖

临安府上

龙湖营销有一手，感觉政府还得感谢它推销奥体区块呢，呵呵

金瑞风景

门马5 发表于 2013-6-7 10:39
是滴。现在税费那么高，短线怎么玩啊？于是，更加要考虑中长线的居住功能。

这玩的是真金白银，怎么可 ...

政府画个饼然后炒房这样博概念的风险越来越大，还有房产税会让真正的好地段亮起来

hill0571

三桥时日无多

yukele

顶就一个字.空了写写城东新城pk瓜老儿

门马5

tony52 发表于 2013-6-7 10:53
fdc也是实体，不像单纯搞投资，能力是需要多方面的。

都说文人相轻，商人也要这样么？

做点稍微大的事情，都需要一个团队。就算是天才，精力也有限。我等凡人，能在一个两个方面突出已经可以满足了。学会依靠团队，才是王道。

依靠团队，也有不同的思路和办法。老兄你觉得呢？

门马5

mysky163 发表于 2013-6-7 11:02
楼主的帖子有内容，值得一看！不知道楼主未来几年看好杭州那个板块？

从投机的角度看，价格偏离最大的那个。

接下来两年或许会有机会。我写这些不光是好玩，也有未雨绸缪之意。等机会真的来了，要确保自己已经做好准备了。否则，就是纸上谈兵啦

作为作为

门马5 发表于 2013-6-8 09:03
从投机的角度看，价格偏离最大的那个。

接下来两年或许会有机会。我写这些不光是好玩，也有未雨绸缪 ...

期待有其它板块的精辟分析

门马5

飞过海A 发表于 2013-6-7 11:07
写的很不错，基本同意，有几点需要更正。
1、最能感受杭州律师沉淀的是上城区，最有杭州味道的，就是吴山广 ...

可能讨论的出发点不一样吧。投资，核心是增长率。至于筹码本身是贵是贱，不十分在意。新城区的爆发力更强。所以，几乎只考虑城市的扩张，而不去考究老城区。

北京上海，最贵的也未必是老城区了。

吴山广场，久闻大名了。不是不喜欢，没动过这个脑筋。

门马5

估价师 发表于 2013-6-7 11:58
杭州之杭州，有韵味
浙江之杭州，有生机
楼主这个提法很新鲜，两个杭州我都很喜欢，呵呵。

希望龙湖这次的产品能不辜负这个价格。

在其他几个城市，龙湖的景观和某类产品是不错的。所以……

杭州期房太宽松了，挖个坑就能卖房了。不是买房人之福啊

门马5

临安府上 发表于 2013-6-7 13:06
龙湖营销有一手，感觉政府还得感谢它推销奥体区块呢，呵呵

杭州本土开发商的产品本身是挺不错的。

龙湖会有压力的。

门马5

hill0571 发表于 2013-6-7 17:14
三桥时日无多

有理！