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小小钢琴家

梦想住庄园 发表于 2014-3-25 13:45
黎明中间套都是双阳台，不包的话灰尘噪音还是小事，以后房内进水是大概率大问题。
    你身为一排业 ...

别再争了，说的口干舌燥的，不是邻居不让包。先去做物业的工作，看能不能包，如要邻居签字，应该也会得到响应，但是要去拉横幅抗争，估计不会多。

Miss_Full

我也是支持包阳台的，因为各种理由，晒衣服，晒被子，对了，现在冬天还有雾霾哦，已经有专家确定雾霾是会致癌的，但看形势，包阳台的可能不大，那些支持不包阳台的，能否说几个有说服力的理由，能站在住户的角度考虑的，不要说什么滨江规定，物业不肯，签合同不看清楚什么的，我觉得这些都不是在住户的角度考虑哦，说一些有说服力的理由，也让我们这种想包阳台的理智的想一想

房奴123

支持包阳台，说什么包阳台就是为了贪一点面积，没错，就是为贪点面积，这一点也不丢人。能包多一点实用面积，有什么不好？

房奴123

要知道K户型如果后阳台能包，那这餐厅就好多了，客厅也更大，这是事实。

房奴123

一套140不到的房子，两个阳台加一个露台，尤其是北阳台，不知道开发商怎么想的，搞得餐厅很短，明显设计不合理。

房奴123

支持开发商统一包，费用好说，如此，既维护了统一立面要求，开发商又有利可图，业主更得点实惠，一举三得，群众路线教育实践活动有没成效，这里就看得出。

房奴123

小老俞 发表于 2014-3-25 20:52
从实际和实用出发，都强烈支持包阳台。请物业或开发商统一包。

物业就是滨江的物业。

梦想住庄园

房奴123 发表于 2014-3-25 21:45
支持开发商统一包，费用好说，如此，既维护了统一立面要求，开发商又有利可图，业主更得点实惠，一举三得， ...

     黎明业主在不破坏主体结构、不影响楼盘外立面美观的前提下要求包阳台是为了防患以未然，假如物业管理部门与开发商不愿听取后排业主心声，坚持不许后排包的话，那以后雨季阳台“水漫金山”倒灌室内而引起地板受损这该由谁负责呢？

     因为业主已经想到了今后会发生的问题，也已经请求开发商修改其中的不合理条约了，所以这种事情以后物业与开发商会更头痛的！

     我觉得最好的方法就是物业部门经过讨论后派人去后排挨家挨户了解和统计包阳台数量，只要大多数业主有包阳台意愿，那物业部门是需要帮助大家解决问题的。

宫婧三千

梦想住庄园 发表于 2014-3-26 09:58
黎明业主在不破坏主体结构、不影响楼盘外立面美观的前提下要求包阳台是为了防患以未然，假如物业管理 ...

只要有一两户不愿意包的，就统一包不成。。。毕竟没有强行包的道理。

梦想住庄园

    那些买房出租用的业主也许不愿意包的，但不包的的话恐怕租客也会抱怨的。
   大一期已经拿房装修很快就会入住的，看看他们是否能够躲过今年雨季阳台上的灾情。

宫婧三千

梦想住庄园 发表于 2014-3-26 12:17
那些买房出租用的业主也许不愿意包的，但不包的的话恐怕租客也会抱怨的。
   大一期已经拿房装修很快就 ...

只要有一户不愿意包。就包不成，毕竟合同上写着是不包的。合同在。没有强行包的道理。众口难调。说的就是这个。

梦想住庄园

宫婧三千 发表于 2014-3-26 12:26
只要有一户不愿意包。就包不成，毕竟合同上写着是不包的。合同在。没有强行包的道理。众口难调。说的就是 ...

     所以需要求助物业部门到时酌情帮助协调啊，解决问题肯定是要靠大家坐下来好好谈，哪一方都不能强制的。

小小钢琴家

梦想住庄园 发表于 2014-3-26 12:42
所以需要求助物业部门到时酌情帮助协调啊，解决问题肯定是要靠大家坐下来好好谈，哪一方都不能强制的 ...

建议去了解下滨江房产以前交付的楼盘，肯定也有不少想包的，看看他们是用什么方法和提滨江要求的？得到怎样的结果？

梦想住庄园

小小钢琴家 发表于 2014-3-26 14:16
建议去了解下滨江房产以前交付的楼盘，肯定也有不少想包的，看看他们是用什么方法和提滨江要求的？得到怎 ...

     看了网上关于滨江物业不准业主包阳台的理由就是怕业主包了阳台之后会得寸进尺又在阳台外部安装伸缩晾衣杆和遮阳蓬，这样的确是会影响外立面和降低楼盘品质的。
   
     我家现在住的房子我们就只是包了阳台晾衣晒被专用，非常整洁没有杂物，天气晴朗时只要推开三面几扇窗就可以通风直晒太阳的，到了夏天拉上遮光窗帘还可以降低室内温度。（上班后偶尔下大雨没有关窗那阳台里还是会进水的）   
  
     黎明第一排是滨江开发商开了包阳台的先河，不知物业将是如何规定那里的业主使用包好的阳台的？如果业主都能做到保护楼盘品质、不在阳台以外安装任何构架，那建议物业以第一排为标杆，考虑一下后排统一包阳台的问题。

    据说"万家"处理包阳台问题是对业主补贴？但实际上业主都说都还没有拿到过。

Ssrj566

把阳台包了，可以防尘防噪音，相对安全些，支持包阳台

幽谷木兰

寒号鸟@义 发表于 2014-3-21 14:25
此事涉及规划报批，没有楼主想的这么简单，大面积封阳台，建筑面积是需要重新计算的。
另外，很多大户型的 ...

"大面积封阳台，建筑面积是需要重新计算的。"哪个文件规定的？杭州市绝大多数楼盘阳台都包了，有重新计算面积的吗？一派胡言！

悠长假期7895

劝大家省省吧，万家花城争取那么多年了，物业公司敢上门强拆你包的阳台滴…………

另外，还会不断的降低服务，招呼都不打一声拿走小区里他们认为不方便管理的东西…………

梦想住庄园

      这是06年交付的一个高档小区住宅楼，不包阳台的话每幢楼都很艺术。但这个小区有个跟金色黎明相同的缺陷，那就是也像黎明一期、二期一样四周被交通大道包围着，这里的业主和物业部门的日子都很难过！后来经过多方协调，开发商与物业联合起来为业主做好事，帮助业主自费、统一、规范包了阳台，皆大欢喜！
    请看我在小区外面大路上拍的照片：

梦想住庄园

      这张是住宅楼的西面。
    这楼盘所有的房子都包了阳台，8年了，业主们都遵守开发商的补充条约，没有一家违规在外立面安装任何建筑构架。