富越，你的实测面积增加了，套内却减少了，真坑爹啊

一梵 · 发表于 2014-5-30 10:43

富越香郡我昨天也去看了。

绿化还行，保安比较有趣。

比起边上的蝶园二期不如，但是比西溪里好。收了就安心吧。

这点面积正常误差。

gossiphu · 发表于 2014-5-30 10:53

woshiyouke2013 发表于 2014-5-30 10:30
政府规定预测绘和实测面积可以有3%的误差，如果交房时业主有疑问，可以去法院起诉政府测绘部门渎职，注意别 ...

我不是也不想做祥林嫂。
我对测绘面积无异议，只想知道富越是真蠢还是假蠢，整栋楼的绝大多数房间，都是建面增加了，套内减少。这如何消除我对其预售前故意标高得房率的怀疑

woshiyouke2013 · 发表于 2014-5-30 10:54

gossiphu 发表于 2014-5-30 10:53
我不是也不想做祥林嫂。
我对测绘面积无异议，只想知道富越是真蠢还是假蠢，整栋楼的绝大多数房间，都是建 ...

得房率，建筑面积，套内面积，公摊等这些指标都不是开发商算的，是政府测绘部门算的，开发商无权改动这些数据

woshiyouke2013 · 发表于 2014-5-30 10:56

另外，如果对这些指标有疑问，可以去档案馆调相关图纸查看

gossiphu · 发表于 2014-5-30 11:01

woshiyouke2013 发表于 2014-5-30 10:54
得房率，建筑面积，套内面积，公摊等这些指标都不是开发商算的，是政府测绘部门算的，开发商无权改动这些 ...

应该是5，7，8都存在这个问题。测绘面积是最后的确认。我不理解的是当初作的设计与最后测绘的差异在公摊，增加的公摊是什么，设计院当初是水平限制还是吃*的

gossiphu · 发表于 2014-5-30 11:04

顺便问一下，现在房子的尺寸没有，是不是开发商应该给个，毕竟与预售时有变动。也好与装修公司在结算时有个依据

立志做禽兽 · 发表于 2014-5-30 11:07

一个预测绘面积一个是实测面积怎么可能完全一模一样
要么你就买现房买期房难道还不许有些微的误差？
能把误差控制在这种程度你就烧高香吧

woshiyouke2013 · 发表于 2014-5-30 11:10

立志做禽兽发表于 2014-5-30 11:07
一个预测绘面积一个是实测面积怎么可能完全一模一样
要么你就买现房买期房难道还不许有些微的误差？ ...

房闹鸡蛋里挑骨头呢

fanishare · 发表于 2014-5-30 11:24

楼上的没有发生在你自己身上，当然会看什么都是房闹。要闹早闹了。浙江这边没有相关法规对此作出具体的指导。消费者本身就处于弱势。上海那面是由相关规定的。

gossiphu · 发表于 2014-5-30 11:28

woshiyouke2013 发表于 2014-5-30 11:10
房闹鸡蛋里挑骨头呢

干嘛老是给别人戴帽子。
如果按照得房率增减面积我觉得无所谓。
如果觉得我专业知识不了解，烦请指导，请勿喷

gossiphu · 发表于 2014-5-30 11:31

我只有一个疑问，建面在3个点范围内时，套内和公摊随意变动时是否可以，是否无强规。

fanishare · 发表于 2014-5-30 11:33

我只有一个疑问，建面在3个点范围内时，套内和公摊随意变动时是否可以，是否无强规。
这个浙江省内没有强制标准！

gossiphu · 发表于 2014-5-30 11:46

fanishare 发表于 2014-5-30 11:33
我只有一个疑问，建面在3个点范围内时，套内和公摊随意变动时是否可以，是否无强规。
这个浙江省内没有强 ...

好的，谢谢！

gossiphu · 发表于 2014-5-30 12:32

孢子猪发表于 2014-5-30 11:54
kfs一般会把本来公摊的面积加进商铺里再让住户去给公摊面积买单去查一查设计和建设图纸有没有改动就知道了 ...

谢谢！请问是向开发商要还是去前面有人说的档案馆查？

woshiyouke2013 · 发表于 2014-5-30 12:58

开发商有权随意改公摊面积？公摊面积认定是政府测绘部门的权力

想房闹直接说不就行了，干嘛要这么遮遮掩掩

干脆说限购限贷都是开发商的错，业主要求退房或者补车位

woshiyouke2013 · 发表于 2014-5-30 13:03

直说把，就是因为买贵了，心里不爽，想找碴房闹补差价或车位

房闹也得有点谱，得弄清楚那些是开发商干的，那些是政府干的，别抓着政府的事要开发商赔钱

gossiphu · 发表于 2014-5-30 13:10

woshiyouke2013 发表于 2014-5-30 13:03
直说把，就是因为买贵了，心里不爽，想找碴房闹补差价或车位

房闹也得有点谱，得弄清楚那些是开发商干的 ...

呵呵，我觉得还真没买贵！
也没打算找补偿，否则也不会收房了，只是想弄明白开发商到底有没有错

gossiphu · 发表于 2014-5-30 13:12

woshiyouke2013 发表于 2014-5-30 12:58
开发商有权随意改公摊面积？公摊面积认定是政府测绘部门的权力

想房闹直接说不就行了，干嘛要这么遮遮掩 ...

大哥是销售员？

gossiphu · 发表于 2014-5-30 13:16

woshiyouke2013 发表于 2014-5-30 13:03
直说把，就是因为买贵了，心里不爽，想找碴房闹补差价或车位

房闹也得有点谱，得弄清楚那些是开发商干的 ...

虽然上面讨论的是工程设计，到从法律上讲，估计又是另外一回事了，上海在2010年就有判开发商输的案例。

gossiphu · 发表于 2014-5-30 13:18

woshiyouke2013 发表于 2014-5-30 13:03
直说把，就是因为买贵了，心里不爽，想找碴房闹补差价或车位

房闹也得有点谱，得弄清楚那些是开发商干的 ...

虽然上面讨论的是工程设计，到从法律上讲，估计又是另外一回事了，上海在2010年就有判开发商输的案例。
没打算跑到大街上闹，没那时间，打工的。也没打算诉讼，因为这不是上海，没地方性法规。

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[维权] 富越，你的实测面积增加了，套内却减少了，真坑爹啊