大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

百家姓

姜峰 发表于 2017-2-21 23:13
本来不想多说的，逼着我给百老师上课：
第一课：成本理论。(3549楼)
第二课：稀缺理论。(3560楼)

严格地说地段具有独占性唯一性都无法复制，世界上没有两块一模一样的地，但我们可以分析地段的替代性

百家姓

姜老师给我的感觉好像是越来越Low

百家姓

姜峰 发表于 2017-2-21 23:13
本来不想多说的，逼着我给百老师上课：
第一课：成本理论。(3549楼)
第二课：稀缺理论。(3560楼)

”思维没有逻辑就变成了意淫”说得好，拱宸拱大关一带运河商圈，发展已经成熟或者说规划建设已成定局，去年弄个市中心名头也就供意淫之用，换句话说，有没有这个名头会有什么不一样？

姜峰 发表于 2008-5-26 13:23
“我相信，等大关商务区造好，几年后，大关商务区的商务楼租金肯定会超过“黄龙商务区” 的。”

え围あ城え

百家姓 发表于 2017-2-21 22:46
姜老师已经到这个境界-----“他强由他强，清风拂山岗；他横由他横，明月照大江”[/backcolor ...

和那个老顽固有好吵的，他家门口必须是市中心啊，话说泰禾的地已经开始土地勘探了

usin

姜峰 发表于 2017-2-21 23:13
本来不想多说的，逼着我给百老师上课：
第一课：成本理论。(3549楼)
第二课：稀缺理论。(3560楼)

这点我支持姜老师。地段的稀缺性决定价值。。。

BQ1982

百家姓 发表于 2017-2-21 11:47
看到一张3号线线路示意图，信息量很大，杭州地铁4期蒋村南北向可能会有第二条地铁线路

4期的14号线经过花蒋路站，14号线其实就是3号线的小和山这条分支，然后往北去祥符、北软、运河湾、崇贤、塘栖这一路。

苏寒食

え围あ城え 发表于 2017-2-22 07:39
和那个老顽固有好吵的，他家门口必须是市中心啊，话说泰禾的地已经开始土地勘探了

泰禾竟然比龙湖快？泰禾至今还没出方案吧，说实话还是蛮期待泰禾的方案，因为龙湖没有惊喜了，就一个天街。

chenxiren

姜峰 发表于 2017-2-22 09:40
申花版块我最看好的小区，肯定是申花版块的核心。

你看好有个P用，  有用的是市场看好哪个楼盘

chenxiren

姜峰 发表于 2017-2-22 10:43
有自己的思考才不容易被忽悠，嘿嘿。

二手楼盘信息完全透明，市场总是对的

野风随然

姜老师还是太保守了些，死守武林和距离的概念。随着城市中心的迁移、大量新杭州人的涌入、地铁的崛起，很多东西其实已经变了。

xajd

whitecloud 发表于 2016-1-9 11:35
是啊，感觉仅靠2000来户的浙大人才房小区要撑起一个小学，有点免为其难了。

听我一个朋友说，现在港湾家园那边的，也要到这个小学来。现在那边的职工子女只能上保小。

旷野蔷薇

HZ.Chen 发表于 2017-2-21 13:39
我就告诉你`~拿出市场行为的东西做为依据来评论`~光靠嘴皮子`能说明什么? 你说蒋村是未来科技城副中心`现 ...

没必要这么动气啊，大关早些年连老杭州人自己都看不起，现在好不容易伴上点运河概念，让人家得瑟下嘛。

苏寒食

姜峰 发表于 2017-2-22 10:47
你现在买房，是看五年，十年以后的。

申花地块5年后肯定不行，压根没卖点，申花的崛起是因为城西大部分居民从2000年开始入住，到2010年面临改善，结果附近没有合适的，于是申花就成为比较好的选择，但等蒋村区块起来，慢慢就分流了申花的改善。所以申花只是现在好看，未来真不看好。

chenxiren

姜峰 发表于 2017-2-22 10:47
你现在买房，是看五年，十年以后的。

谁买房看5年10年以后？对投资来说资金是有时间成本的， 对自住来说等不起5年10年以后的配套完善

yykyyk

单点市中心的观念必将要被淘汰，任何城市发展到一定规模以后都会形成多中心了。

百家姓

czszj 发表于 2017-2-21 12:11
百兄有更清晰的吗？最大可能在哪里？会是沿着花蒋路吗？

这张清楚一点

百家姓

百家姓 发表于 2017-2-22 07:21
姜老师给我的感觉好像是越来越Low

越来越觉得缺少共同语言没法交流

yanshujiao

从自家窗户看到泰禾广场那块地开始勘测了，有工人在里面了，看来离开始施工不远了

ksofjp

西溪银泰错过了花蒋路边龙湖这块好地。

百家姓

yanshujiao 发表于 2017-2-22 12:24
14号线要猴年马月，我青丝定变白发了

纳入四期很有可能，毕竟三期已批复，即将开建