关于召开国信嘉园第六次业主大会的公告（附提交大会审议文件）

民主是个好东西

清一色的水 发表于 2014-11-13 09:50
王森先生：以前我也不太关心小区的事。也不知道你们业委会内的问题，只知道你们不知何因主任一下变成副主 ...

太阳版主已经把事情说得很清楚了，我再补充三点：
1、业委会主任的任命和罢免为什么需要经过业主大会？哪项法律法规？请给出依据！我们小区的议事规则对此也没有规定，在我们业委会成员的理解中，既然主任是业委会全体成员推举，当然可以由业委会全体更换罢免，这是非常顺理成章的事情。
2、关于业主代表大会的职能，我在回帖里已经写的非常清楚了，可惜的是我写了半天，您却视而不见。对于太阳国际的业主代表大会，您认为“是可取，是听取、建议、监管作用的，是广大业主可接受去尝试实践的。”其实我们的5项职能只比人家多了两项关于业委会的，即罢免业委会成员和选举临时委员以应对过渡，其它三项是基本相同的，怎么人家就是可取的，我们就是“行使业主大会的职能”，是非法的了？难道真的是外来的和尚好念经？这里还不得不提一个旧事，就是太阳国际新的业委会成立前，他们在开临时业主代表会议的时候，专门把我请过去介绍经验，我就跟他们讲了要把业主代表大会建立起来，做业委会的后盾和监督，看来我这个非法的老师教出了一帮合法的学生，我也不由很佩服自己，呵呵！
3、对于你反复提到的“争权夺利”一说，我说三点质疑一、当初进二届业委会我并不想当主任，被阴了（说投票决定，被迫当选，在场所有业委会成员可证明），曾三次提出辞去业委会主任一职，前两次被强行挽留，黄律师可作证。二、如罢免老邢是争权，那权争来了我为何不好好利用？为啥不乘机把道闸、监控这些能够为权力带来好处的工程搞起来，而是去搞什么得罪人的油烟维权呢？三、如是为了夺权，现在权力到手，为啥还要搞33个人的业主代表大会和7个人的监委会，难道40个人比7个人更好买通？我这个人居然能控制40个业主为自己所用，不由再次佩服自己。
另外，什么“分赃”这种话奉劝您不要乱说，一来可能会给自己惹上官司，二来对别人的伤害并不能为自己加分。

民主是个好东西

lushen 发表于 2014-11-15 11:26
第二届业委会没有做好工作，但还在不断地为下届业委会下指导棋。能不能低调点呢？
仔细读了上面的帖子，知 ...

反对或同意谁当业委会成员，这是你的权利，没人可以剥夺，但什么立贴为证，还说查先生一定会封你的帖子这种自己臆想出来的话题就别在这里说了。查先生最近为了小区的事情很忙，忙得自己的生意都顾不上，我们都只有感动。查先生不是圣人，他有很多缺点，有很多毛病，但有一点无可辩驳，那就是，多年来，他毫无私心、充满热情地为小区做了很多很多事，有很多是看得见的如球场改造、木制品维修更换、会所地板、挡车的花篮，更多的是你们没看见的，菜场、18幢等商铺的大量遗留问题，带领大家油烟维权，以及很多自己都不会去统计但花去大量时间和精力的琐碎事务。对于查先生多年的付出，并且他还愿意继续付出，我个人表示万分敬佩，我们的业主不给点掌声也就算了，板砖能否不要扔呢？说什么话都要凭良心，即使是通过一个虚拟账号说的话，照样是内心的反映，世上难道真的没有因果报应？你不信我信！
        “我在这里发个帖子，告诉他我反对他参选业委会委员。”这话感觉很牛掰，可惜你是谁查先生都不知道，这就一点都不牛掰！建议查先生不用理会，因为只要会上网又有闲工夫的人，就可以随时幻化出一百个这样的账号，还可以拉出很多“一起聊天的业主”，但其实这些都是空气，甚至连空气不是，因为空气还有些分子啥的，这些话，只能说是“拆空”！

云溪春早

好几天没关注，有这么多的民意啊？如果有人愿意挑战公益岗位，没关系，请自告奋勇站出来，这里有你展示才华的舞台。己所不欲、勿施于人，这句古话可以这么理解，自己做不到，万万不要苛求他人。请好好想想，人家毫无报酬，不计个人得失能够为你义务做点事情，已经是不容易的啦。

国信龙

云溪春早 发表于 2014-11-16 21:55
好几天没关注，有这么多的民意啊？如果有人愿意挑战公益岗位，没关系，请自告奋勇站出来，这里有你展示才华 ...

          什么“有这么多民意啊?“、“挑战公益岗位”、“请自告奋勇站出来”，有这样说话的吗?你有你的主张，别人有别人的意见，这很正常，凭什么据高临下责怪人?客气点，说话拿出点水平来。别人为什么不願站出来?应该反思一下！有人提出勾通或交流一下，回应的又是什么?就算有的人说的有错，勾通解释一下，用不着逼人太甚。嘉园是936户业主的嘉园，多听点不同意见有什么不好呢?准备做将军了就要拿出点大将风度来。

云溪春早

国信龙 发表于 2014-11-16 23:36
什么“有这么多民意啊?“、“挑战公益岗位”、“请自告奋勇站出来”，有这样说话的吗?你有你的 ...

老朱，你实名讲话，敢于表达，那我也直言不讳了。
本届业委会候选成员以年轻人居多，对年轻人积极公益做事，你作为上了年纪的长者，应当对他们多加鼓励。
你是一位优秀的批评家，你有丰富的阅历和人生经验，今后有机会盼你对这支公益队伍多加指点。而你上面的话，非常激烈，有失长者风度。记得几年前实行单向行驶，那时候你家调集了两辆汽车，堵死两个大门，影响了整小区车辆的正常通行。
我举这个例子，说明你我非圣人，脑子一时犯糊涂，同样会犯错误。说到公益，也是同样的道理，自己做不到不要苛求别人，有建议可以提出来，但提出来不一定能被采纳。你说得好，小区是936户的小区，每家每户都有各自诉求，有的建议不被采纳属于正常不过的事情。我提出希望越来越多的批评家站出来，共同参加公益，我提这句话是真诚的，希望有能力的业主一起来管理好小区。

国信龙

云溪春早 发表于 2014-11-17 16:19
老朱，你实名讲话，敢于表达，那我也直言不讳了。
本届业委会候选成员以年轻人居多，对年轻人积极公益做 ...

           昨天，我对你的说法提出了看法，跟其他候选人没关系，特别是对年青人更没关系，你不要扩大矛盾范围，我的帖子是对你说的。
               你特意重提我家人09年4月20日堵门事情，今年4月8日也有人提及此事，我已作了回答，也解召了当时处理情况及已我已代家人向时任业委会主任虞老师致过歉。如果你曾犯过错，要你父亲背负一辈子吗?该事今天我作最后一次回应，再有提及就当空气漂过。
              既然是征求意见就要让人讲话，采不采纳是有权者的事，有权也和气低调点好。

云溪春早

上午去社区，由于业主投诉，社区要求我们对《国信嘉园小区议事规则》先进行第一次投票，通过后再召开另一次业主大会，选举业委会和业主代表等。也就是说我们需要召开2次业主大会。
以前王森曾经解释过，召开一次业主大会很不容易，以往开大会很多志愿者帮忙，花费很多的财力物力。这次是包干给物业去执行，要根据实际工作量发放人工工资和相关组织费用，尽量一次能够通过的业主大会，没有必要召开二次。既然现在业主提出意见了，那就只能多花人民币了。
二次大会预计半个月完成，半个月完不成，只能再延迟，开成为止。我已经通过电话把此情况与清一色的水做了沟通，公益做事，真的不容易，有的事情可以在今后的工作中逐步修正，十分的完美是愿景，这需要时间去改变。

云溪春早

国信龙 发表于 2014-11-17 18:55
昨天，我对你的说法提出了看法，跟其他候选人没关系，特别是对年青人更没关系，你不要扩大矛盾 ...

你对业委会筹备组、社区提意见或建议，这是对集体的意见或建议，集体商讨后选择时间地点可以给你答复。但是你如对我个人横加指点，请原谅，我个人的事与你无关，我也会当你放空气飘过。

云溪春早

国信龙 发表于 2014-11-17 18:55
昨天，我对你的说法提出了看法，跟其他候选人没关系，特别是对年青人更没关系，你不要扩大矛盾 ...

               你特意重提我家人09年4月20日堵门事情，今年4月8日也有人提及此事，我已作了回答，也解召了当时处理情况及已我已代家人向时任业委会主任虞老师致过歉。如果你曾犯过错，要你父亲背负一辈子吗?该事今天我作最后一次回应，再有提及就当空气漂过。
              既然是征求意见就要让人讲话，采不采纳是有权者的事，有权也和气低调点好。

【今年4月8日也有人提及此事】
我以前从没兴趣提及你家汽车堵门一事，4月8日是另外人惦记的。
【 既然是征求意见就要让人讲话，采不采纳是有权者的事，有权也和气低调点好。】
我有何权利不让你讲话？你不喜欢我进业委会，可以在选票上咔嚓。你认为筹备组和业委会吃力不讨好贴钱贴力气的岗位是“有权”？免费给你服务还被你指责，还要和气一点，筹备组和未来的业委会是你发工资的仆人啊？你真是一步踏入权贵精英阶层了。

云溪春早

这里牵涉到小区实务，请用业主熟悉的真名实姓说话，混淆视听另有图谋的马甲请止步。

国信龙

云溪春早 发表于 2014-11-17 19:40
你特意重提我家人09年4月20日堵门事情，今年4月8日也有人提及此事，我已作 ...

        说你，跟其他人有什么关系?跟未来的业委会成员更没关系！！你妄图扩大矛盾范围是何居心?你,网上散布谁去社区提建议是什么意思?我前段时间是去找过杨主任，提两点：业主代表必须是法定上的业主；所有候选人禁入条件即“物管规约”的“五不得担任”。这两点我在论坛上公开提过。明人不做暗事，你不要含糊不清的说法挑事端！是否反对你是你自已过虑了，你可去问杨主任不就清楚了吗?

云溪春早

有事可以放到桌面上辩论，辩一个硝烟弥漫也没有关系，理不辨不明，但决不允许人身攻击。

云溪春早

国信龙 发表于 2014-11-17 20:04
说你，跟其他人有什么关系?跟未来的业委会成员更没关系！！你妄图扩大矛盾范围是何居心?你,网上散 ...

尽管讲，但说无妨。

hzhzy

我觉得国信龙的意见是中肯的，讲道理的，希望能得到尊重和理解。

云溪春早

国信龙 发表于 2014-11-17 20:04
说你，跟其他人有什么关系?跟未来的业委会成员更没关系！！你妄图扩大矛盾范围是何居心?你,网上散 ...

“业主代表必须是法定上的业主”
【这一点经过多方咨询，直系亲属接受委托是可以当选业主代表的。】

所有候选人禁入条件即“物管规约”的“五不任”
【这是《议事规则》里明文规定的，欢迎监督。如果业委会候选人不够数量，那能否请你推荐几位。】

“明人不做暗事，你不要含糊不清的说法挑事端！是否反对你是你自已过虑了，你可去问杨主任不就清楚了吗?”
【社区要求分别召开2次大会，这是社区听取部分业主建议后提出这个要求的。这个建议我觉得非常好，确实《议事规则》应当先表决，这是符合程序的，多花几万人民币也没关系。对此，本人也没做暗事，叙述的完全是事实，”妄图“、”挑事端“更从何说起？】

云溪春早

江湖渔歌！ 发表于 2014-11-17 20:34
云溪，就从论坛上来看，你沟通能力缺泛，心胸狭窄，你不适合当业委会委员。而且，你在第二届业委会中，也是 ...

你这个马甲是我论坛宿敌。你对我心存不满由来已久，世上没有无缘无故的爱，更没有无缘无故的恨，因此你对我的不满是有历史原因的。你说第二届委员是有争议的，有没有争议，你要去反映这是你的权利。
我前面说过了，你一个马甲不要参合了，专门搬弄是非。有本事就露脸、有能量就来奉献，不要躲在暗处唧唧歪歪的，得了便宜还卖乖。你来参加业委会或业主代表，可以让我享受你的付出，我还可以监督你，岂不是美事一桩。你明日去社区反映我的问题，别忘了自荐，你自荐成功，我立马自动退出，转而监督你。
再声明一遍：放马甲咬人的做法很没品位，这里是小区实务，谈论实务提建议和意见不要掺杂以往的个人成见。不然，你这个很好的意见里面是暗中带刺的，旁人雾里观花，根本不知道什么意思，还以为很中肯。

tom9988

大家就事论事好好沟通，要学会就事论事的互相换位思考，沟通中不要牵涉到个人事情，这个小区能人智者多了去，离了谁均能自我管理自我调整，不必放不下，我希望筹备小组在开业主大会前要履行一次或二次定时定地点的针对小区公示全体业主的征询更好建议与方法的意见征询会，这样大家善事沟通善意解释后再推行后面程序会更妥更顺些，否则就会导致开二次业主大会劳民伤财的麻烦结果，好的用意需要好的方法才能实施执行下去。对业主代表资格的问题，我的看法是既然这个业主代表连产权人业主本人自己都出席不了业主代表大会就没必要让他的直系亲属凑人数来当代表来代表900户业主来决定几十万的资金使用吧，换有时间愿意自己来当业主代表的业主本人来出席更安全些，这原因大家应该都懂的。

国信龙

tom9988 发表于 2014-11-18 00:18
大家就事论事好好沟通，要学会就事论事的互相换位思考，沟通中不要牵涉到个人事情，这个小区能人智者多了去 ...

         说得很在理！支持你赵老师！

国信龙

云溪春早 发表于 2014-11-6 23:41
国信嘉园小区议事规则（公示）
第一章 总则第一条 制定依据为保障本物业管理区域内业主大会和业主委员会的 ...

           《议事规则》第二十六亲  业主委员会委员条件  第㈢  遵守业主大会议事规则、临时业主公约、模范履行业主义务中“临时业主公约”是否是首届业主大会的东西，这“临时业主公约”是否还有效?还存在?现在已准备召开第三届了，公示稿中新的内容是增加了，老的部份不能原封不动，这“临时公约”的地.方应改成“物业管理规约”了?这两个是否是相互賛换的制度?

国信龙

国信龙 发表于 2014-11-18 16:37
《议事规则》第二十六亲  业主委员会委员条件  第㈢  遵守业主大会议事规则、临时业主公约、模 ...

          该帖中午审核未通过被枪了，下午4：37我又重发，一字未改居然通过了！审核人辛苦了！！！