杭州南岸第一幢百米高层住宅楼——太阳国际公寓

vivian_zhf

发这个话题，源自于昨晚一个建筑设计师朋友提起了小区，说是杭州南岸第一幢百米高层住宅楼。
有点惊讶，细想想，好像还真是，当年第一次来看房的时候，还是刚打了地基，周围一片空气，仅有的几个小区也都是多层为主，间杂小高层。
和邻居一起回想起了03年买房的种种，颇为感触！这么多年看着江南这一带的变化，确实，时间飞快，江南的发展速度更是飞快...
借这个话题，给大家介绍下这个小区吧，1-4桥之间，我最喜欢的小区——太阳国际公寓。
下图是前阵子有一天暴雨后的手机拍的，03年开始建造06年交付，交付已经整好满10年，小区依旧还有着当年的霸气！

vivian_zhf

和邻居聊起当年买房的种种，大家第一映像都是：被这个楼的外观吸引！
没错，我们当年买房，一共花了两天。03年的房交会，老公周五逛了下，被模型吸引了，回来跟我一说，我们周六再去，就直接下了定金。
付过钱后，我都不知道这个小区具体在江南的什么位置！可见当时楼盘给我们的感觉，有多好。

图一是设计师朋友当年在小区申报钱江杯里看到的照片，小区还没有交付前的亮灯效果；
图二是最近闻涛路修路有媒体航拍的效果；

vivian_zhf

还有几张我在日常生活里用手机拍过的小区外观。
这个外观，有人喜欢有人不喜欢。
其实，作为长期居住在这里的人来说，有发言权。这幢板式高层，完全没有大家想象的不通风、压抑等缺点。这个，可能跟当年建筑设计和楼间距有蛮大关系。

mysparking

好房子，买进的都赚大了

vivian_zhf

既然当年能称之为南岸第一幢百米高层，自然有其优势。
我们最初的房子是小区二线江景房，说是二线，其实跟一线也没啥区别了，观光电梯天天看江景，估计这在现在的小区里也不多见的。
话说，二线江景房，有个超大的优势，南向视线好到爆！当年小区南面有国信嘉园、江滨花园已经造好，全部都是多层+小高层的设计，完全对小区视线无遮挡。
看图吧，这是我当年的85房户型阳台拍的照片。

vivian_zhf

mysparking 发表于 2016-5-11 14:21
好房子，买进的都赚大了

03年买哪里都赚大。
主要还是觉得，这个楼确实好！被很多人不知道和误解了。

azsxdcfv22

10年过去，这小区电梯还好吗？有没经常出问题？

vivian_zhf

小区几乎全部采用了玻璃幕墙，包括所有阳台和房间，我不知道这个幕墙技术在建筑立面属于造价高还是低。但给我们居住人的感觉是非常棒的，特别是景观，几乎做到100%无遮挡了。
找不到当时在老房子里房间拍的照片了，白天拉开窗帘躺在床上，南向风景一览无遗；夜晚看着外面街景摇曳，也非常有味道。
我们当年因为南面没有高层遮挡，都经常睡觉不拉窗帘了....后来睡眠质量差了，才会拉窗帘遮遮光。

飞过海C

LZ非常不错，和LD从二线的85方换到一线的大户型，而且装修也非常不错。很赞。
有朋友就住一线129方户型20多层。到他家去过几次。确实天晴的时候江景非常漂亮。一直很疑惑为何如此美景的房子价格还卖不过区政府，相信未来价值会越来越好。

vivian_zhf

azsxdcfv22 发表于 2016-5-11 14:29
10年过去，这小区电梯还好吗？有没经常出问题？

会有问题，但不多。对于10年的老小区，电梯还能保持目前的状态，真的是相当不错了。有一点需要说一下，整个小区住宅区28部电梯全部是三菱的。唯一一部经常需要维修的是大堂这里提升2楼的，是西子的。
所以，我后来换房的时候，都会特意留意小区电梯品牌。品牌不过关，确实以后电梯问题也会多很多。

好久前的大哥

听说去年太阳国际跳楼的人有三个了？不知是否是真的？

byyi

说实话，这种城墙式的高楼，比较适合做宾馆，而不是很合适住宅。住宅还是点式更好。

vivian_zhf

gmwp 发表于 2016-5-11 14:34
这房子怎么和寰宇天下、莱蒙水榭比？

房子各有所爱，从江景资源来说，这个小区一点不比他们差。我去过老邻居刚置换的寰宇天下330方一线楼王家，其实，他们的江景要后退很多，应该说，比不上太阳国际这里，你可以实地看一下。

vivian_zhf

飞过海C 发表于 2016-5-11 14:31
LZ非常不错，和LD从二线的85方换到一线的大户型，而且装修也非常不错。很赞。
有朋友就住一线129方户型20多 ...

性价比非常不错。
我13年置换的时候，一线江景的单价居然只要2万不到（不含税），我的二线单价都卖到了2.3万不到。而开发商03年的定价，一线7000，二线5000。
这边的江景资源一直被低估。 不过，从去年下半年开始，慢慢一线江景的价格起来了。
最近知道的行情，一线里面130方户型，毛坯价格已经到了350万，三个月时间，涨了50万。
你朋友的房子已经升值很多了。

陈三

这盘漫游意思的


当年在那里的小三还是多的


质量也不错

vivian_zhf

好久前的大哥 发表于 2016-5-11 14:34
听说去年太阳国际跳楼的人有三个了？不知是否是真的？

高楼难免，去年我记得有两个：一个是保姆没打听原因，一个是业主亲戚有抑郁症。
大哥你提这茬，啥意思呢？风水不好？
只是我每次还很想说，如果一个人自杀，为何不选择远离小区的地方呀，你走了就走了，给小区邻居留下那么多阴影算毛事？

vivian_zhf

gmwp 发表于 2016-5-11 14:43
太阳国际现在2.5-2.9的价格，便宜吗？

好像已经都这样了。毛坯估计在2.5以上，精装修会到2.9左右吧。看个人喜好了。

lanyangyang222

vivian_zhf 发表于 2016-5-11 14:40
性价比非常不错。
我13年置换的时候，一线江景的单价居然只要2万不到（不含税），我的二线单价都卖到了2 ...

今年宝龙城开业
一桥这边商业的短板弥补后宜居性还会加强，已经在做外立面了
这里的江景还是很有味道的

vivian_zhf

gmwp 发表于 2016-5-11 14:40
寰宇天下的产品比太阳国际整整新2代，房龄新10年，同样楼层、同样价格的话你会选太阳国际？

我选了呀，我喜欢这边的氛围和小区居住环境。小朋友这里小伙伴很多，老太太也在这里认识了一大批朋友，我自己也是，我选房子，需要考虑各种原因。综合来说，还是留在这个小区，目前还是满意的。
老邻居也有两个去了寰宇天下，所以说各有所好呀。

好久前的大哥

vivian_zhf 发表于 2016-5-11 14:43
也许还不止，高楼难免。好在我记得都不是小区居民。
其实这又能有啥呢？只是我每次还很想说，如果一个人 ...

我是听小孩同学妈妈说的，她觉得不吉利，想搬家