杭州南岸第一幢百米高层住宅楼——太阳国际公寓

smartphp

vivian_zhf 发表于 2016-5-12 13:00
不以性别来论人！
我除了不会赚钱，家里面的大事小事都是我来操持，所以，看成男人也不为过。

说话语气比较理性。。。

3357035973

户型差，外表难看，小区环境差！

vivian_zhf

a6362866 发表于 2016-5-12 11:10
好贴，认真看完了，人有的时候不要这么浮躁，耐心看完别人的帖子也不错

谢谢！
难得帖子里喷的人不多，所以可看的内容也多一点。
理性分析和思考，比无聊的对骂好看多了，大家还可以互相加交流...

风云淡

smartphp 发表于 2016-5-12 13:09
国信的顶楼跃层，14年去看过400多万

都是忽悠的，真正想下手的时候就找各种理由。

vivian_zhf

BQ1982 发表于 2016-5-12 11:50
改善的大户型公寓，比排屋别墅的最大优势就是景观。就江景来说，个人觉得滨西的江景是南北两岸所有区域里 ...

单纯论户型，太阳国际的没有优势的，得房率也不高。它有一个好的地方是，所有房间都没有暗卫，我说的是那种连通风井都不通的卫生间，我知道彩虹城、国信、慧园盛谷都有暗卫。
但我之前说了蛮多这个小区的优势，是蛮有生活气息的一个小区，社区配套和居住氛围都很好。

sfy3618

vivian_zhf 发表于 2016-5-12 13:25
弧度很大的，一共7个单元，所以到房间的时候几乎感觉不出来了。我们就一个卫生间和一个小房间墙壁有点斜度 ...

这个开发商老板当年还是讲点理想或者建筑的情怀的，模仿的是深圳的住宅建筑，用了华森建筑设计方案，讲究的是建筑的外型。

但是，居住讲求的是使用的舒适性和得房率，因为，人民币不是橘子皮。

老百姓对居住的理解是与时俱进的，那些个花里胡哨的建筑能够打动一时，却不会长久。你这个楼盘是10几年前的产品了，自己找找看，周围的比太阳国际新的楼盘还有没有这样的弧形和圆形体型的。告诉你，就算是绿城的建筑，现在也规规矩矩地搞四方形的建筑体型，因为，这是比较省材的做法，类似以往凹进突出的体型，现在已经很少了。

所以，首先，经时间检验，太阳国际的弧形住宅不适合杭州，可能适合在深圳这样的低纬度城市；其次，这种弧形楼型已经被淘汰，就如同三桥边的王澍的钱江时代住宅，看看醒目，住在里边，没几个说好的。

落地生花

vivian_zhf 发表于 2016-5-12 13:34
谢谢！
难得帖子里喷的人不多，所以可看的内容也多一点。
理性分析和思考，比无聊的对骂好看多了，大家 ...

江景房风那么大，绿九四桥项目不能包阳台太遗憾了

BQ1982

vivian_zhf 发表于 2016-5-12 13:38
单纯论户型，太阳国际的没有优势的，得房率也不高。它有一个好的地方是，所有房间都没有暗卫，我说的是那 ...

总面积大了后一般布局都不会太差，江南大多是客厅朝北取景观，卧室朝南。我说的户型好其实主要指采光面积，因为大采光面的房子很少，大多数都是房间大， 但是窗户小，不够通透。

byyi

vivian_zhf 发表于 2016-5-12 13:26
这里当年拆迁后，一直以为是一个盘。没想到，这么点地方，还弄了两个楼盘，浪费了一块好地方呀。
如果一 ...

是的，这两块地也是规划变来变去的典型，当时王国平雄心勃勃要搞海潮寺重建，南院的地址就是世茂这块地，但银杏汇这块地08年已拍卖，所以它的建筑规划也因此停了很长时间。后来不知什么原因，海潮寺重建不提了，地就拿来卖掉了。
这两块地分开确实是浪费了这么好资源，而且更要命的两块地都是商住两用地，银杏汇是造了一幢宾馆，据说也打算上五星；世茂的商住地占了一半，也要入住一家五星级艾美酒店，其它是写字楼和mini综合体。加上原来的喜来登，这小块地方将来有3个五星酒店，就等着比亏损吧。

vivian_zhf

1235811asdfg 发表于 2016-5-12 13:07
来里面看看你会发现这边的户型还不错，就我个人的户型而言，南北通透，三房朝南，北面落地窗看江景，主卫 ...

哪个户型的？我怎么记得小区里都是明卫呀....那是我记错了？

smartphp

BQ1982 发表于 2016-5-12 13:42
总面积大了后一般布局都不会太差，江南大多是客厅朝北取景观，卧室朝南。我说的户型好其实主要指采光面积 ...

盛元慧谷的采光你可以看看，落地玻璃窗，改天我上图

byyi

sfy3618 发表于 2016-5-12 13:39
这个开发商老板当年还是讲点理想或者建筑的情怀的，模仿的是深圳的住宅建筑，用了华森建筑设计方案，讲究 ...

王澍的建筑向来只讲情怀，不讲实用，否则就俗了。城市需要这样的建筑设计师，但老百姓居家生活就免了。
一直搞不懂王澍为什么会接住宅建筑的活，也搞不懂居然有kfs找他设计高层住宅。

vivian_zhf

BQ1982 发表于 2016-5-12 13:42
总面积大了后一般布局都不会太差，江南大多是客厅朝北取景观，卧室朝南。我说的户型好其实主要指采光面积 ...

当时我刚看到房间的窗户时，也觉得好小，而且还只能开30度角。等我真正居住了才知道，对于高层来说，窗户不在乎大小，在乎有无。
我们大部分时间，窗户只需要留小缝，就能保证整个屋子里通风了。
我估计是跟我楼层高也有关系，我住的两套，一套24楼一套22楼。

vivian_zhf

sfy3618 发表于 2016-5-12 13:39
这个开发商老板当年还是讲点理想或者建筑的情怀的，模仿的是深圳的住宅建筑，用了华森建筑设计方案，讲究 ...

其实，这个楼真还好，我觉得设计师当初一定还是花了很多心思。
采光、通透、光照绝对好于彩虹城的房子。这个可以实地考察。我这个南面有这么大一个建筑遮挡的房子，都能有早7点晚5点的阳光，我觉得对于高层建筑来说，也不多见的。
......
中浙这个房地产也是奇怪，搞了这么一个标新立异的之后，就悄无声息了。
但当年他们做这个地产的时候，是花了很多心血的，太阳国际的建筑质量业内都是知晓的，选用的建筑材料也是非常好。后续，毁在了一个物业手里，非常的遗憾。

BQ1982

vivian_zhf 发表于 2016-5-12 13:55
当时我刚看到房间的窗户时，也觉得好小，而且还只能开30度角。等我真正居住了才知道，对于高层来说，窗户 ...

窗户（建筑开口部）3大基本功能：视野、采光、通风。

沿江高层，通风确实不需要大角度。

但是采光、视野，都是面积越大的窗户越好，这个没有疑问。


贴几张钱塘大观的样板房照片，个人喜欢这种大面积采光的。

1235811asdfg

vivian_zhf 发表于 2016-5-12 13:47
哪个户型的？我怎么记得小区里都是明卫呀....那是我记错了？

129的

LeoSunny

才一天时间引来了这么多高质量高素质的评论，LZ魅力不简单，写得也很贴心实在，图文并茂。过完年回来刚入手Solar，有幸和LZ成为邻居。对于我这种刚立足于杭州的小屌丝来说，十几层的3号楼东边套单身公寓现阶段俨然已知足。江景只能看到几条缝了（刚好被国信嘉园后面的小高层遮挡），但是东南方向始国信的别墅，视野开阔真是好到爆。这地方闹中取静，很喜欢傍晚时分看到邻里带着小孩楼下散步游玩的画面，很惬意～

1235811asdfg

LeoSunny 发表于 2016-5-12 14:11
才一天时间引来了这么多高质量高素质的评论，LZ魅力不简单，写得也很贴心实在，图文并茂。 ...

欢迎

vivian_zhf

LeoSunny 发表于 2016-5-12 14:11
才一天时间引来了这么多高质量高素质的评论，LZ魅力不简单，写得也很贴心实在，图文并茂。 ...

邻居！
没想到，论坛里的邻居还蛮多...
我认识好几个住在三号楼的朋友，屋子不在大小，温馨就行！有一天，你们也可以换上舒适的大房子的...年轻就是资本！
......
当年小区还是我们这些年轻人当道，现在都换成你们了。

vivian_zhf

LeoSunny 发表于 2016-5-12 14:11
才一天时间引来了这么多高质量高素质的评论，LZ魅力不简单，写得也很贴心实在，图文并茂。 ...

站在阳台，检阅别墅区，感觉很好吧...
我也住了7、8年的2号楼，每次在阳台上休息，看着国信的多层就好爽。我们公司大boss就住在国信的顶跃里，还有个boss住在别墅区，哈哈，那种屌丝窥视领导的感觉，真是太爽了！