杭州南岸第一幢百米高层住宅楼——太阳国际公寓

vivian_zhf

好久前的大哥 发表于 2016-5-11 14:47
我是听小孩同学妈妈说的，她觉得不吉利，想搬家

看人想法吧。
又不是自己屋子里，有啥好怕的。
我都住这里十年了，周围听到的跳楼的也不少，哪个小区都有，人若在这方面特别在意，那做事也会受束缚，真没必要。
我们一家，除了老太太有点迷信，其他人都不信，所以我们选房找工作做事干嘛的，都不会去过多考虑风水问题。

dimire

我也想买这个小区一线江景的，可以当时没有合适的房源，着急买了天寓，很遗憾，当接盘侠了

vivian_zhf

太阳国际的造型和盛元慧谷有点类似，其实后者楼盘设计公司跟前者好像是同一家。
但其实从小区细节来看，后者还是差了一点的。
太阳国际是整个小区地势都抬高了，所以园区里不管东南西北都很通气。特别是沿江会所这个，比盛元慧谷的会所要好太多了。
太阳国际的会所是从江边走楼梯上去的，而盛元慧谷的会所是从江边下坡走过去的，感觉完全不一样，难怪盛元慧谷的会所好像到现在还是空着，没人经营。

vivian_zhf

dimire 发表于 2016-5-11 14:53
我也想买这个小区一线江景的，可以当时没有合适的房源，着急买了天寓，很遗憾，当接盘侠了

天寓很好呀。我再给朋友推荐楼盘的时候，除了太阳国际，我推荐的最多的就是天寓了。性价比高。
天寓在地铁通了，钱江实验开学后，应该价格还能起来一点。你不会是接盘侠的。

好久前的大哥

vivian_zhf 发表于 2016-5-11 14:52
看人想法吧。
又不是自己屋子里，有啥好怕的。
我都住这里十年了，周围听到的跳楼的也不少，哪个小区都 ...

不错！唯一的不利就是明年划出高新实验学校了，虽然以后彩虹城小学更近了！

vivian_zhf

太阳国际当年在南岸，应该还是属于比较吸引眼球的一个楼盘，不知道论坛里有多少人当年有概念的。
一、绚丽的外观，南岸第一幢百米高层住宅；
二、南岸第一个完全人车分离的小区，记得是十年前哦；
三、100米+以上的大中心花园，超大的楼间距；
四、南向和北向视线都毫无遮挡；
......
小区非常遗憾的是，前任物业在业的6、7年时间里，未很好的尽到维护责任，导致小区很多公共区域破坏，绿化也没有整修好，小区管理也混乱。整个小区在13年前处在一个最破落的状态，在很多人心里也没有较高的评价。
好在，这几年，小区换了业委会，换了物业，新物业目前为止还是很给力。这两年下来，小区几乎有了翻天覆地的变化，特别是园区景观和公共设施。

vivian_zhf

好久前的大哥 发表于 2016-5-11 15:07
不错！唯一的不利就是明年划出高新实验学校了，虽然以后彩虹城小学更近了！

彩虹城片区的生源都差不多的，其实也无所谓哪个学校了，都是新学校，不会有太大区别，也许以后钱江实验就是这一带的好学校呢？
而最终都要统一归口到高新初中的；

yunaiyu

vivian_zhf 发表于 2016-5-11 15:10
彩虹城片区的生源都差不多的，其实也无所谓哪个学校了，都是新学校，不会有太大区别，也许以后钱江实验就 ...

具体学区是咋划分的？？？

stepehnchow

阿姨你好，阿姨再见
年龄暴露贴

vivian_zhf

yunaiyu 发表于 2016-5-11 15:12
具体学区是咋划分的？？？

还不清楚哦。
现在高新实验规模是小学+初中一共54个班，钱江实验是小学48个班。大家推测的最大可能是，高新减少小学班级数，重点改为初中教育，这样学区会再重新划分一下。
我推测应该火炬大道西侧的小区划出高新范畴，并入钱江实验小学。钱江实验小学和高新小学最后的初中都是高新初中。
另外，仁苑那边的学校规模也不小，也是54个班的9年制学校。以后滨江都开始走九年制了。一个高新、一个江南、一个省属的。

vivian_zhf

stepehnchow 发表于 2016-5-11 15:19
阿姨你好，阿姨再见
年龄暴露贴

我在论坛里，从来不隐藏年龄，我们是78年出生的奋斗家。所以，我们对一些事情，才会看得更清楚一些。
以后，阿姨的话，要听！

stepehnchow

vivian_zhf 发表于 2016-5-11 14:59
太阳国际的造型和盛元慧谷有点类似，其实后者楼盘设计公司跟前者好像是同一家。
但其实从小区细节来看，后 ...

这种十几年前的老小区，跟现在的新产品各方面差别太大
没必要为了面子硬撑着
已经过时的产品，适当的置换一套更好的彩虹豪庭不好？

stepehnchow

vivian_zhf 发表于 2016-5-11 15:23
我在论坛里，从来不隐藏年龄，我们是78年出生的奋斗家。所以，我们对一些事情，才会看得更清楚一些。
以 ...

必须要听，

会飞的河马

换了啥物业公司？看起来比原来好多了

中华大帝

今天上海拍卖的奉贤土地成交价22625，比年前同类地块14600贵了8000，超过现房价，下午上海松江泗泾地块更是疯了，格力拿了一块楼板价37674，旁边在售最贵的卖30000多，比去年10月同济拿地20531贵了17100多，第二块地被融创拿下，楼板价38291，两个字疯了。看来一夜天之间上海松江房价直接跳过15000至少，等于目前3万左右的均价拉高到4-4.5万以上。松江人民感谢伟大的格力地产，感谢伟大的融创孙老板。

vivian_zhf

这个小区最大的卖点，也就是江景了。这个不用多少，上图就可以。
春夏秋冬晴雨雪雾，各不相同。之前有朋友说起寰宇天下的，可以看看下面一组雪天的江景，你就知道区别在哪里了。
16年大雪后果拍摄的。

yunaiyu

vivian_zhf 发表于 2016-5-11 15:21
还不清楚哦。
现在高新实验规模是小学+初中一共54个班，钱江实验是小学48个班。大家推测的最大可能是，高 ...

东信大道？？火炬大道吧～～如果这样高新小学部只有水晶城和钱塘帝景？？？

vivian_zhf

stepehnchow 发表于 2016-5-11 15:25
这种十几年前的老小区，跟现在的新产品各方面差别太大
没必要为了面子硬撑着
已经过时的产品，适当的置 ...

我不是很确定你是否两个小区都了解过？
我们改善换房的时候一样看过彩虹豪庭，也不是说买不下来，当时500多万一套。
但我个人不觉得彩虹豪庭的房子比这个太阳国际好多少，你看下小区园区绿化面积和公共游乐设施就可以了。
这个小区很多好的地方，豪庭是不具备的。考虑到家庭所有人的居住需求，我们最终还是选择了太阳国际，并不是傻也不是缺钱。

gyqbella

之前住太阳国际，后搬到寰宇天下，恩还是觉得太阳国际比较好
1、物业：中海物业真的不怎么样，太阳国际之前的物业也不怎么样后来换了新物业之后，物业品质upupup~
2、会所：寰宇天下这么大的盘居然没有会所！没有泳池！太阳国际下面配一个泳池，还有一个瑜伽馆，运动健身超级便利~
3、商业：寰宇吃饭要跑到星耀城，买菜要跑到缤纷小区，太阳国际下个楼就有各种吃的，菜场，世纪联华什么的社区配套不要太好
4、江景：太阳国际的一线江景绝对是270度无遮挡~
5、户型：感觉还是寰宇天下好一点……
还是很想念住太阳国际的日子TAT 不得不说10年前的房子在现在看起来还是这么棒实在很难得

vivian_zhf

会飞的河马 发表于 2016-5-11 15:27
换了啥物业公司？看起来比原来好多了

换了和白金海岸同一个物业公司（公用）和项目经理。
我们当时小区更换物业的时候，我也参与了下。考虑到物业费不能提高太多，而且绿城万科之类的也不太可能来接受这样的楼盘，所以当时没有选择特别高端的物业；
当时南都也来了，报价略高一点点。但大家觉得，这种大物业公司派出的物业经理如果不给力的话，还不如小物业公司好。最后考察过程中也而发现确实存在这个问题，最后没有选择。
这个物业，还有很多地方做的不到位。但相比原来的老物业，提高了很多，特别有一点，愿意做事。
老物业在的时候，几乎所有的公共设施维修工作都以物业费不够的理由拒绝维修。而新物业在一年时间里，改造了监控、改造了门禁、维修了园区里所有破损的路灯设施、绿化全部整修过、还把三幢楼的一楼大厅吊顶全部粉刷，在这么多的费用开支下，年底还有物业费结余，当时每户人家分到了150元的超市卡，这个是被新闻报道过的。
物业好不好，看物业公司派出的项目经理是否靠谱。这个，跟我们装修有点类似...