三年后，东新府pk万和玺园pk万家星城

youyong19 · 发表于 2016-5-18 17:30

呵呵，准备抄底买10套。

18268832315 · 发表于 2016-10-7 09:00

不用三年了，都上3万了，鉴定完毕

speakman · 发表于 2016-10-7 10:04

万和玺园现在中介给的定位是毛坯3.5，卖家给的定位是毛坯3.8到4，实际成交的不含税价大致在两者之间。

yyf2008 · 发表于 2016-10-7 10:54

speakman 发表于 2016-10-7 10:04
万和玺园现在中介给的定位是毛坯3.5，卖家给的定位是毛坯3.8到4，实际成交的不含税价大致在两者之间。

万和好像还没办出房产证吧，没见过有交易的。

sunty · 发表于 2016-10-7 11:09

25000,40000,32000

zjsyokyjm · 发表于 2016-10-7 13:14

alex567 发表于 2016-10-7 11:56
星城三期90方目前大概是300w左右，装修好一些的310w+，折算下来也要3.3以上了，车位25w。万和贵2k，东新府后 ...

东新府据说绿城新湖物业也不错。35000.3700.3800

hzjjnjtc · 发表于 2016-10-7 13:41

5年后我看好万家星城。反正东新园垫底

affs · 发表于 2016-10-7 13:41

万家星城外立面太难看，我看好万和玺园。

yyf2008 · 发表于 2016-10-7 14:03

alex567 发表于 2016-10-7 13:53
物业和外立面选哪个？
别说物业可以换，换滨江物业还是不太可能的。

万家星城位置跟万和玺园比还是差不少的，高价，加油站，东新路大马路又是四岔路口。万和闹中取静配套齐全离体育公园又近，你所说的物业优势不足以弥补这么多劣势，看好万和。

speakman · 发表于 2016-10-7 14:13

yyf2008 发表于 2016-10-7 14:03
万家星城位置跟万和玺园比还是差不少的，高价，加油站，东新路大马路又是四岔路口。万和闹中取静配套齐全 ...

还有户型，万和的户型领先星城一代，尤其是89方可以说是完胜。物业固然重要，但对刚需来说户型更重要，加上学区和生活配套占优（体育公园步行可达），买万和的业主大多也看过星城，以上也都是均衡考量取舍的结果。

yyf2008 · 发表于 2016-10-7 14:30

speakman 发表于 2016-10-7 14:13
还有户型，万和的户型领先星城一代，尤其是89方可以说是完胜。物业固然重要，但对刚需来说户型更重要，加 ...

万家星城人为炒作的因素较多，加上隔壁有个新世纪，并不缺房源。万和玺园甚至都没有人卖出来，你就知道两者的区别了，好的房子就是投资客也会自己留着。在我看来万和至少要比星城贵5000一平方。

蝉歌2015 · 发表于 2016-10-7 14:48

东新府等变成二手房以后还比不过东新园呢

tundamo · 发表于 2016-10-7 15:04

alex567 发表于 2016-10-7 15:02
你都说了还没拿出来卖，没有经过市场检验的房子，也无须太绝对了。星城目前学区都还没有，价格都已经不低 ...

万家星城旁边3地铁

18268832315 · 发表于 2016-10-7 16:38

hzjjnjtc 发表于 2016-10-7 13:41
5年后我看好万家星城。反正东新园垫底

东新府的位置好过万家星城，在那就是孤盘一个，万家阳台不能浇筑，这是硬伤。

18268832315 · 发表于 2016-10-7 16:39

蝉歌2015 发表于 2016-10-7 14:48
东新府等变成二手房以后还比不过东新园呢

撒比

雇佣兵AK47 · 发表于 2016-10-7 17:12

蝉歌2015 发表于 2016-10-7 14:48
东新府等变成二手房以后还比不过东新园呢

呵呵，光名字就压它一万

tundamo · 发表于 2016-10-7 17:16

18268832315 发表于 2016-10-7 16:38
东新府的位置好过万家星城，在那就是孤盘一个，万家阳台不能浇筑，这是硬伤。

Sb，知道什么是品质吗？如果万家阳台能像你说的那样，万家星城就是垃圾房了

雇佣兵AK47 · 发表于 2016-10-7 17:16

affs 发表于 2016-10-7 13:41
万家星城外立面太难看，我看好万和玺园。

位置东新府，学区万和，开发商万家，都有优势，就看沈家村怎么拆了！

雇佣兵AK47 · 发表于 2016-10-7 17:27

alex567 发表于 2016-10-7 17:19
就看万家星城南边啥小学了，如果安吉路，我还是更看好星城的。否则估计更万和差不多

有点悬，拆了之后商业还有拍地多一点更靠谱，哈哈

rain_man1988 · 发表于 2016-10-7 17:35

18268832315 发表于 2016-10-7 16:38
东新府的位置好过万家星城，在那就是孤盘一个，万家阳台不能浇筑，这是硬伤。

哈哈，这个观点第一次听

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