一线城市十分危险，投资者必须远离。

yyhchina · 发表于 2016-7-3 21:16

bwv1052 发表于 2016-7-3 21:03
上海这里的白领可以逃离到别的城市—— 上海有户口基本上也不会移居国内其他城市的，移民的倒是挺多的。无 ...

呵呵，每年逃离魔都的几十万人，去年人口增长－15万，这是上海的现状

scnjdx8601 · 发表于 2016-7-3 21:16

yyhchina 发表于 2016-7-3 19:57
香港人平均工资多少，上海呢？香港土地面积多少？上海呢？
香港人除了香港，还能逃离到什么地方？ ...

香港的基础教育，医疗水平其实比上海低不少的。

yyhchina · 发表于 2016-7-3 21:17

bwv1052 发表于 2016-7-3 21:03
上海这里的白领可以逃离到别的城市—— 上海有户口基本上也不会移居国内其他城市的，移民的倒是挺多的。无 ...

上海2500万人口，有户口的只有1400万，其他的都是外地户籍，所以上海常住人口浮动性很大的。

bwv1052 · 发表于 2016-7-3 21:27

yyhchina 发表于 2016-7-3 21:14
香港50万一平？上海十万一平？你这是从何而来的消息？
你是不是最贵的楼盘作为参照？杭州也有1 ...

你的理解能力确实令人捉急，88

bwv1052 · 发表于 2016-7-3 21:30

yyhchina 发表于 2016-7-3 21:16
呵呵，每年逃离魔都的几十万人，去年人口增长－15万，这是上海的现状

留不下来么就回去，挺好的，帮二三线城市去库存。

yyhchina · 发表于 2016-7-3 22:04

bwv1052 发表于 2016-7-3 21:30
留不下来么就回去，挺好的，帮二三线城市去库存。

所以你的结论就是个脑残结论，一堆人鼓吹上海房价未来比肩，纽约，伦敦，呵呵，盲目乐观了

waynehangzhou · 发表于 2016-7-3 22:36

我觉得说到底，还是政策，现在的上涨是政策驱动，未来的下跌也是政策驱动。

cyric · 发表于 2016-7-3 23:15

yyhchina 发表于 2016-7-3 21:16
呵呵，每年逃离魔都的几十万人，去年人口增长－15万，这是上海的现状

常住人口减少是政府引导的结果，去年上海和河南搞了个产业迁移推介会，甩了一大堆小工厂出去。

口水强迫症 · 发表于 2016-7-4 07:38

calvados 发表于 2016-7-3 13:15
杭州差的不是配套，不是教育，不是医疗，工作机会也没有比上海差4倍那么大。杭州差的是人的素质。上海外环 ...

就靠这两年的房子增值？素质就自动加成了？你信不信我信了

戍米 · 发表于 2016-7-4 10:54

calvados 发表于 2016-7-3 13:15
杭州差的不是配套，不是教育，不是医疗，工作机会也没有比上海差4倍那么大。杭州差的是人的素质。上海外环 ...

这几年上海房价翻几倍连带着素质也翻几倍了，那杭州最高素质人群是哪些呢？

hzdcbj · 发表于 2016-7-4 14:12

这个结论太武断了。投资是没价值，不代表就不安全。最大的价值背离是地价。房价倒还好。

zxaqsc123 · 发表于 2016-7-4 14:18

上海这波涨幅我真的算是亲眼目睹亲戚家的一个小区挂牌从年前5万左右到现在的9万（浦东）涨的有点过于迅猛了北京比起来已经很温和了

selers · 发表于 2016-7-4 14:39

没看到几个回答在点子上的，一线城市从今往后哪怕不涨也不会跌，投资不是只有增值功能，还有避险！深圳的房价是由很多香港人带起来的，再者深圳虽然没有什么教育资源但是最大的优势是离香港近（可以承接部分香港转移的产业，虽然香港也没啥），可能承接了中央对于香港的某些附属功能（现在港D闹得越凶，深圳在珠三角承担的职能就会越大）。最后一点，一线房产是与GCD的政权绑在一起的，一荣俱荣一损俱损，啥时候美帝来解放全中国了，那才会跌。至于弃一线投二三线的某些人的想法真是幼稚之极，唇亡齿寒的道理懂吗？？全球化的今天，一线城市承担的职能岂是二三线能比的？一线完蛋二三线还会发展（要是抗日战争那会日本人打进来了迁都到重庆，那还是有可能）？有些人总是忽略城市定位的差异，一线就是一线，以后也还会是一线，大城市就那么几个，今后也不会多出几个北京上海来，二线的房价被一线甩开是再正常不过的事，与其祈祷着一线崩盘，回补二线，还不如想着如何搭一搭一线的顺风车来的靠谱。

眉锁清秋 · 发表于 2016-7-4 15:12

从5月份开始，随着价格的抬升较快，上海以及深圳，存销比在逐步变大，这个是风险累计的开始。
苏州的情况也差不多，未来几个月，他的存销比增加值会不断的攀升。
而杭州的存销比还处在快速降低的通道，目前还在中继，还不会到顶。相对来说，要健康的多。

nasy · 发表于 2016-7-4 15:15

北京、上海的房价参照系根本不是杭州，而是东京、伦敦这些，北京上海限购都能维持现在的价格，哪来的泡沫。

baby229 · 发表于 2016-7-4 15:46

杭州的库存那么多，上海库存少的可怜，有什么可担心的

lifengqiuxia · 发表于 2016-7-4 15:59

谢谢楼主的分享~~

calvados · 发表于 2016-7-4 16:27

眉锁清秋发表于 2016-7-4 15:12
从5月份开始，随着价格的抬升较快，上海以及深圳，存销比在逐步变大，这个是风险累计的开始。
苏州的情况也 ...

杭州的价格是健康的，因为杭州人民及外来人口的购买力还是完全能支撑杭州的房价。上海的库存非常小，小到还不如杭州一个区那么大。上海的房价是被供需关系扭曲了，但是短时间你也是无法看到趋势改变的可能性，因为这种供需关系越来越趋紧。

calvados · 发表于 2016-7-4 16:32

口水强迫症发表于 2016-7-4 07:38
就靠这两年的房子增值？素质就自动加成了？你信不信我信了

高房价形成一个门槛，让能在这个城市谋生的人都得具备一定的财力，能力，以及素养。上海这边的工作效率比杭州要高很多，不管是公司，政府，以及邻里关系，协作性远远胜于杭州的。我在杭州和上海都各待了8年了。两地都有房产，加入了一些业主群。明显感觉上海的素质高不少。

wander145 · 发表于 2016-7-4 17:07

万一上海房价像香港呢？

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[投资理财] 一线城市十分危险，投资者必须远离。