一线城市十分危险，投资者必须远离。

眉锁清秋 · 发表于 2016-7-3 14:56

再过一年，上海等一线城市拍出的离谱地价，将陆续上市。因为房市周期长，房价上涨的动能会维持向前，地王上市，市区新盘将携带过去的趋势定价非常离谱。远高于市民承受线，价格只要足够高，放开限购也不会有用。供求关系，不仅仅是购买需求，还得有购买能力，光有买房想法是没用的。另外货币超发是一线房地产金融蓄水池的关键，我感觉接下来会逐步宽松而收紧。而个别城市的限贷政策也将陆续落地。没有这个持续增大的动能，从根本上失去了一线房价无限想象力的空间。到时供求端的购买力遥望房价将无能为力，资金端的动能减弱或平衡。两者一作用，将直接导致新盘市场的观望和对峙。而新盘的衰弱将很快的传导到存量市场。

碧云老妖 · 发表于 2016-7-3 15:32

飞天628 发表于 2016-7-3 14:54
老妖，北京上海远郊的房价，也有一万多的地方，相比较深圳最高，我都想去北京工作交社保了，辛辛苦苦赚钱 ...

2015年2月7日到11号左右，我重新全仓股市，但是我心里很清楚，这都将是最后的泡沫，但是我不得不参与，如果我不参与，我的市值会少50%。
现在北京和上海动不动就市区几千万的新房，4，5百万老破小，的确泡沫很大，但是你永远无法猜到他的尽头在哪里。
不与泡沫共舞，你就会被泡沫淘汰。
只要记得提前走人就可以了。
温州的楼市崩盘，只能说陈德荣或者说他的智囊团太蠢了。北京上海的智囊团应该高明很多，会给你从容走人的机会的。

shenfp · 发表于 2016-7-3 15:41

如果上海实行1000万以上的房子可以买房入户呢？

萨米特陶瓷 · 发表于 2016-7-3 15:55

yyhchina 发表于 2016-7-3 11:32
被魔都取代？呵呵，那得看国外公司是否信任中国政府，金融可不是其他产业，这么多年国外重要金融机构不敢 ...

当初外国资本家资产被没收的阴影还在吗？

梦中的西湖 · 发表于 2016-7-3 16:15

shenfp 发表于 2016-7-3 15:41
如果上海实行1000万以上的房子可以买房入户呢？

别做梦了，上海房子根本不愁卖好伐，还买房入户？本来就要限制人口了

不言 · 发表于 2016-7-3 16:16

眉锁清秋发表于 2016-7-3 00:00
一往无前的时候，自然如此。一旦转向，泡沫最大的地方。

一旦不转向怎么破

goodman6 · 发表于 2016-7-3 16:17

不言发表于 2016-7-3 16:16
一旦不转向怎么破

不转向钱还在

shenfp · 发表于 2016-7-3 16:33

像北上之类的城市，除非政府想要跌，不然是没可能跌的，涨到均价20万一平方都有可能

22915127 · 发表于 2016-7-3 16:43

眉锁清秋发表于 2016-7-3 14:56
再过一年，上海等一线城市拍出的离谱地价，将陆续上市。因为房市周期长，房价上涨的动能会维持向前，地王上 ...

我等还没有买房的苦逼刚需该怎么办
买了怕掉头转向，不买怕软妹币日元化
无比迷茫啊，求大神指点

求是精神 · 发表于 2016-7-3 17:01

看来大家都以为楼主的帐号被盗了

vikingmao119 · 发表于 2016-7-3 17:17

漏液排队的场面还没出现，就这么开始收紧了？

bwv1052 · 发表于 2016-7-3 17:22

zwd229 发表于 2016-7-3 13:23
要说教育，买天津房子考大学不比上海难，深圳有毛教育

天津房价不便宜的，另外考大学肯定是在上海好。可能对于两地之外的大学录取率差不多。但是本地高校，上海人考复旦交大同济华师大上财上外……等本地高校还是比较容易的。考985，上海人考浙大和天津人考浙大录取率可能差不多，但是本地高校明显上海强很多，而且，都是985，川大和复旦肯定有区别的，西北农林和同济肯定也有区别的。

zwd229 · 发表于 2016-7-3 17:22

shenfp 发表于 2016-7-3 16:33
像北上之类的城市，除非政府想要跌，不然是没可能跌的，涨到均价20万一平方都有可能

上海二十万，那杭州最少均价8万了，那以后毕业生不用去上海买房了吗？没有每年高学历人进去，上海能发展吗？没有发展上海能支持这样的房价吗？

zwd229 · 发表于 2016-7-3 17:25

shenfp 发表于 2016-7-3 16:33
像北上之类的城市，除非政府想要跌，不然是没可能跌的，涨到均价20万一平方都有可能

上海二十万，那杭州最少均价8万了，那以后毕业生不用去上海买房了吗？没有每年高学历人进去，上海能发展吗？没有发展上海能支持这样的房价吗？

bwv1052 · 发表于 2016-7-3 17:27

zwd229 发表于 2016-7-3 13:27
上海外环内千万家产，看玩笑吧？除了房子啥也没有的多了去了！就因为房子以前买的早，再说上海外环内二手房 ...

08年花木买的130平，170万，现在已过千万。除了房子确实啥也没有，去年炒股亏了40万。

bwv1052 · 发表于 2016-7-3 17:47

上海买得起房子的早买了，买不起的本地人申请经济适用房。身边认识的朋友，化工专业毕业的做化妆品研发的，月入3w不到，一家三口挤50平老公房，为了达到人均低于15平收入低于多少多少的经适房申请标准。把房子卖了，换成更小的30平，工作辞了，平时就靠给美容店老板调制三无化妆品赚点钱，等了大半年申请到了80平的经适房。工作也重新找好，他的理想就是找个外地女人结婚（上海小姑娘估计找不到了），经适房父母住，30平小房子卖了首付。

坡地 · 发表于 2016-7-3 17:51

只有傻托，才在嚷嚷着房价越高越好，竞争力大~

国家快递 · 发表于 2016-7-3 17:58

yoursling 发表于 2016-7-3 10:21
赞同
上海我已减仓一套
换得的现金杭州建仓三套，还有多一百多万

明智的决定

飞天628 · 发表于 2016-7-3 18:09

国家快递发表于 2016-7-3 17:58
明智的决定

现在说明智很难说

梓苏 · 发表于 2016-7-3 18:19

22915127 发表于 2016-7-3 16:43
我等还没有买房的苦逼刚需该怎么办
买了怕掉头转向，不买怕软妹币日元化
无比迷茫啊，求大神指点

还能什么，果断买

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