投资机会在二手房 只有一个多月的机会

剑城刺客

打呼噜的大猫 发表于 2016-7-18 20:22
楼主预测此轮牛市持续半年？一年？二年？哪几个板块会跑赢大盘？

一年到两年，高潮在下半年就结束了，和其他城市一样会出政策

剑城刺客

打呼噜的大猫 发表于 2016-7-18 20:24
本人估计明年二三月拉升，持续一至二年左右，地铁2号线沿线会跑赢大盘

已经是末期了

温州炒房团

剑城刺客 发表于 2016-7-18 19:41
我不看好，因为住附近，我只是觉得目前2万出头的二手房价格，怎么得也会比三墩好一些吧？玉泉卖3.5，和家 ...

玉泉3.5是排屋吧，跟和家园公寓还是两码事

p8318859

阿里西溪园区上班，附近有什么好的二手房？

打呼噜的大猫

剑城刺客 发表于 2016-7-18 20:26
已经是末期了

目前看大部份二手未超10年高位

愚人杰

翻倍我觉得有点夸张，毕竟楼盘的定位不一样

剑城刺客

温州炒房团 发表于 2016-7-18 20:32
玉泉3.5是排屋吧，跟和家园公寓还是两码事

高层，了解过好几次

caokanzjdh

杭州人均收入就广州那水平，和深圳差多了，用脚趾头想都赶不上深圳的房价

剑城刺客

剑城刺客 发表于 2016-7-18 20:40
高层，了解过好几次

而且黄龙和山也到了3万的价格

剑城刺客

caokanzjdh 发表于 2016-7-18 20:41
杭州人均收入就广州那水平，和深圳差多了，用脚趾头想都赶不上深圳的房价

能达到北上深的三分之二左右

温州炒房团

剑城刺客 发表于 2016-7-18 20:40
高层，了解过好几次

好吧，记得去年下半年开盘那会儿是2万出头一点点

jackwang73

刺客有眼光,就是买二手房嫌太麻烦了！

shentukaiyu

成交时间

楼盘

成交套数

均价

面积

金额

2016-07-15 复地·黄龙和山 1 18792元/㎡ 89㎡ 167万元
2016-07-07 复地·黄龙和山 1 14159元/㎡ 45㎡ 63万元
2016-06-30 复地·黄龙和山 4 21285元/㎡ 551㎡ 1172万元
2016-06-29 复地·黄龙和山 2 23042元/㎡ 192㎡ 442万元
2016-06-28 复地·黄龙和山 4 19487元/㎡ 606㎡ 1180万元
2016-06-26 复地·黄龙和山 1 25303元/㎡ 138㎡ 349万元
2016-06-23 复地·黄龙和山 0 - 0㎡  
2016-06-22 复地·黄龙和山 1 21695元/㎡ 140㎡ 303万元
2016-06-20 复地·黄龙和山 3 19050元/㎡ 229㎡ 436万元
2016-06-19 复地·黄龙和山 1 21319元/㎡ 140㎡ 298万元
2016-06-17 复地·黄龙和山 1 19945元/㎡ 128㎡ 255万元
2016-06-16 复地·黄龙和山 3 23534元/㎡ 343㎡ 807万元
2016-06-14 复地·黄龙和山 1 23520元/㎡ 134㎡ 315万元
2016-06-12 复地·黄龙和山 2 21283元/㎡ 222㎡ 472万元
2016-06-11 复地·黄龙和山 3 21789元/㎡ 319㎡ 695万元
2016-06-10 复地·黄龙和山 1 19281元/㎡ 88㎡ 169万元
2016-06-09 复地·黄龙和山 2 19210元/㎡ 195㎡ 374万元
2016-06-08 复地·黄龙和山 2 21222元/㎡ 227㎡ 481万元
2016-06-05 复地·黄龙和山 1 19943元/㎡ 135㎡ 269万元
2016-06-02 复地·黄龙和山 2 21207元/㎡ 179㎡ 379万元
近20天： 36套 20793元/㎡ 4100㎡ 8635万元
今年（从2016-01-01 到2016-07-15）： 175套 20801元/㎡ 18392㎡ 38752万元
总计（从2014-06-26 到2016-07-15）： 588套 18936元/㎡ 55894㎡ 107920万元

剑城刺客

wgj_king 发表于 2016-7-18 21:06
请教：三墩西北下半年能爬上2万不？我指的紫郡。。。

紫郡现在没2万？套用万科高管的一句话，以后西湖区的门槛就是三万

shentukaiyu

楼主一些观点比较认可，但黄龙和山和万科的可能只是听了销售的，没看住建网实际成交的价格

剑城刺客

shentukaiyu 发表于 2016-7-18 21:09
成交时间

楼盘

去售楼处谈一谈就知道了，小户型早没了

shentukaiyu

剑城刺客 发表于 2016-7-18 21:12
去售楼处谈一谈就知道了，小户型早没了

15号成交了一套89的，可能小户型是卖差不多了，排屋的价格那就和和家园的排屋比，不能和和家园高层小户型比了

一级观察员

剑城刺客 发表于 2016-7-18 20:26
已经是末期了

我买了省府东面的  安吉路学区的 环西新村，98年的房子  会涨吗

haoqilai

楼主只预测，我补充点量化指标  ：

1.  中国人民银行最新公布的数据显示，今年上半年，人民币贷款增加7.53万亿元，同比多增9671亿元
2.  财富28分化加剧大家都看得到，在民富强省重点城市的南京厦门苏州大涨后，杭州已经成了长三角甚至部分珠三角投资资金最关注的城市

3.   杭州的新经济不仅仅引领二线城市，甚至压着广州，带动大量高收入群体

4.  g20和亚运会的概念性利好，会带动城建快速发展，甚至造就批量拆迁富，这些人是购房不可小觑的补充力量

5.   目前知道的非权威消息是杭州上半年gdp增速位列大中城市第一位，注意，质量比同级城市高

剑城刺客

shentukaiyu 发表于 2016-7-18 21:18
15号成交了一套89的，可能小户型是卖差不多了，排屋的价格那就和和家园的排屋比，不能和和家园高层小户型 ...

是剩下的130多方的户型，不是排屋，具体去售楼处了解下，签约价格和当前价格是有出入的，特别是样本较小的情况