城西270w二手房入手后的几点感想，顺便推介几个城西楼盘，你认为最值得入手的是哪个？

站在阳光上 · 发表于 2016-11-9 12:10

{:02 04:}

haozeguo · 发表于 2016-11-9 18:01

反正吹牛逼不上税，吹的很好。

我是齐天小圣 · 发表于 2016-11-9 19:31

买5套？当饭吃啊？房价不可能无限上涨的！

link_bridge · 发表于 2016-11-9 20:14

每月没有那么多的

link_bridge · 发表于 2016-11-9 20:14

那些回复每月2W的哥们，需要仔细算下

stwilliam · 发表于 2016-11-9 23:08

太tm屌了我手上两套房现在手上几百万现金感觉再买都要被套的节奏你还目标5套还用杠杠你叼叼叼！ 5年后看你活的怎么样

lgl_1987 · 发表于 2016-11-10 08:11

link_bridge 发表于 2016-11-9 20:14
那些回复每月2W的哥们，需要仔细算下

是要两万的，他的首付也是信用贷，每个月也要好几千利息

panting1 · 发表于 2016-11-20 12:43

支持楼主，关键是资产得到了保值增值，每月的按揭还是没问题的。每月的房贷如果算下房租的收入，夫妻双方公积金的收入，有些单位有住房补贴的收入，还按揭款也是分分钟的事。公积金和住房补贴如果没有按揭无法取出，这才是投资的失策！
我和楼主的经历一样，前段时间手里一分钱没有（因为有些钱在股市套着，不想割肉），买了套150万的二手房，首付先是用朋友的钱周转，等到贷款批下来用江苏银行银行和联合银行的信用贷还朋友的首付款，也就是说首付款其实也全是银行的借款。78万贷款12年还，一个月11000左右，信用贷利率每月3000左右，共14000元。每月房租收入3500，夫妻双方公积金加住房补贴8000，还贷是分分钟的事情，一点都不会影响生活质量。而且一旦家里有1万两万的余钱就去还掉一点信用贷，日子不要太轻松哦！只是有些气不过说楼主是中介的托，只是想告诉你们，手里有了资产，有了底气，这样的操作是完全可行的。

benchan922 · 发表于 2016-11-21 08:44

楼主被套住了么？

夜旋涡 · 发表于 2016-11-21 08:51

panting1 发表于 2016-11-20 12:43
支持楼主，关键是资产得到了保值增值，每月的按揭还是没问题的。每月的房贷如果算下房租的收入，夫妻双方公 ...

没买房钱很多钱其实都稀里糊涂的也不是跟生活质量有关有些的确是浪费买了房开始记账了感觉也能省点出来做点规划了感觉是压力另外我想问下你的150w的房子租金3500 那是多大的一年也有小4w了算起来利率也不错了补上房贷部分房子是白来的了

jackvk · 发表于 2016-12-22 13:59

楼主最后买了紫桂花园？

bluefly · 发表于 2016-12-22 14:08

学习学习，哎，刚需还没搞定。

nasy · 发表于 2016-12-22 14:09

楼主这个杠杆够大。
我倒是09年自有10万元买了80万的房子

hanglinxiao · 发表于 2016-12-22 15:54

周舜尧发表于 2016-10-8 22:00
明白人！
中介，不良房托往往信口雌黄忽悠傻多。

看到现在，才看到两个明白人。。。。

鱼樵耕读 · 发表于 2017-1-26 00:23

kruup 发表于 2016-9-10 22:04
这个靠谱

借是借得到的。如果是公务员事业单位现在信用贷款比较多，利率也在6%左右。只是这么多贷款如何还？尤其是信 ...
这个靠谱

lsreg53 · 发表于 2017-3-1 09:36

做个总结，这套城西二手房是2016年8月270w入手的，现在（2017年3月）可卖370w，收益100w，用时7个月
首付也是用的信用贷，实际上，我每月支出只是信用贷利息+房贷-房租收入=10000左右，7个月是7w
相当于我用7w，在7个月时间赚了93w，收益率是1300%+
而普通理财产品，7个月时间收益率5%已是很高了，我的收益率是它的260倍
当代中国，贷款买房才是最好的理财方式

playboy409 · 发表于 2017-3-1 10:17

楼主这是账面收益吧，卖出去才能算的清楚。不过还是恭喜了，肯定收益不菲

zdhq308 · 发表于 2017-3-1 11:00

牛人

zdhq308 · 发表于 2017-3-1 11:00

牛人

不自由的房奴 · 发表于 2017-3-1 19:20

楼主就是个傻逼，鉴定完毕，楼下都顶起来

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