发现一个二手次新洼地，国庆下手了

杭州1980 · 发表于 2019-11-2 09:00

窜色发表于 2019-11-2 02:11
结果来了个幸福里，把周边二手全干趴下了！

今天准备去看一下幸福里哈哈哈。我觉得他来利大于弊，2000套而已，对我的利润也没啥大影响，反正1.6进的货

杭州1980 · 发表于 2019-11-2 09:19

二手微跌了，听说最高4万有成交，等地铁万象城到位后再次冲击吧，不过幸福里虽然户型差，但地段确实未来那里附近的核心，感觉比运河双子星都好

杭州1980 · 发表于 2019-11-2 16:24

幸福里今天看了，太遗憾太遗憾，这么好的地，做90方起，应该108起的

杭州1980 · 发表于 2019-11-2 16:25

131起也可以。真的华润高层太看不起杭州了，还是余杭区给的地太便宜了

杭州1980 · 发表于 2019-11-2 16:27

希望华润改一下规划，真的，90方户型这么差，卖他干嘛，全部130左右的也不会缺客户的，建筑成本还可以节约点

shenlingmin · 发表于 2019-11-2 16:32

杭州1980 发表于 2019-11-2 09:19
二手微跌了，听说最高4万有成交，等地铁万象城到位后再次冲击吧，不过幸福里虽然户型差，但地段确实未来那 ...

眼光不错，不过同时建议关注下南向干道金昌路啥时候全线拉通成快速路，会对房价有影响，一直有这个规划

杭州1980 · 发表于 2019-11-2 16:42

shenlingmin 发表于 2019-11-2 16:32
眼光不错，不过同时建议关注下南向干道金昌路啥时候全线拉通成快速路，会对房价有影响，一直有这个规划

现在就有影响啊，买房的时候就有看过了，静音窗一搞就可以了，去二手房里看过，因为前面是排屋，排屋影响比较大，当然了好处是阳光冬天极佳，那个阳光没话说了。不过这种绝版户型搞成这种外立面才是最坑的

杭州1980 · 发表于 2020-10-6 19:33

今天又去那里看了看，四年，当我付了初首付70万，现在中介说看房的很多，叫我过去了一天，440万毛坯，算了算大概四年杠杠收益大概毛利300%左右，感觉也差不多了准备卖了

杭州1980 · 发表于 2020-10-6 19:34

当初说投资这里论坛很多人确实不理解，只能说投资房产还是需要实地看房。以后有没有这种机会不好说了，黄金期过去了

大国小民123 · 发表于 2020-10-6 19:40

大华海派4万了吧

杭州1980 · 发表于 2020-10-6 19:44

大国小民123 发表于 2020-10-6 19:40
大华海派4万了吧

海派那种到不了，名城杭辰那种确实可以，怎么说呢现在那两个四万，到五万估计要很长时间，适合出货了，现在感觉有点2010年下沙冲两万的感觉了，除了个别红盘其他的能赢利息不错了

四喜子 · 发表于 2020-10-6 19:56

眼光是好的

fadfad151948 · 发表于 2020-10-6 20:11

赞同，下面要横盘了

杭州1980 · 发表于 2020-10-7 08:40

再次提醒明年双地铁落地就是出货高潮，不是说不能涨，只能说可以去找下个洼地了

chenym1 · 发表于 2020-10-7 16:13

杭州1980 发表于 2020-10-7 08:40
再次提醒明年双地铁落地就是出货高潮，不是说不能涨，只能说可以去找下个洼地了

照这么说那万象城开业也是一波出货高潮了？

大国小民123 · 发表于 2020-10-7 16:46

眼光可以
找到洼地再辛苦楼主分享一个。

芦敏爱海苗 · 发表于 2020-10-7 16:50

杭州1980 发表于 2020-10-7 08:40
再次提醒明年双地铁落地就是出货高潮，不是说不能涨，只能说可以去找下个洼地了

明年只是十号线，真正利好兑现要四号线和万象城开业。下个挖地在哪里？

芦敏爱海苗 · 发表于 2020-10-7 16:53

杭州1980 发表于 2020-10-7 08:40
再次提醒明年双地铁落地就是出货高潮，不是说不能涨，只能说可以去找下个洼地了

勾庄这几年总得问题不大，接下去都是限售五年的不会增加太多库存了，也就世贸和融信幸福里交付了会有压力，也要两年以后，明年很安全

newqqq · 发表于 2020-10-7 17:20

哎没有什么好洼地可以选了

306 · 发表于 2020-10-7 19:37

勾庄还是洼地

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