不黑不吹，时代奥城、龙湖天璞、创世纪三个盘交付时大概相当于现在杭州的什么楼盘

阿呆123123 · 发表于 2017-9-14 10:10

5年内那边还是尘土飞扬，10年内出租自住混住，杂乱

kshz2017 · 发表于 2017-9-14 10:17

kevinkuuro 发表于 2017-9-14 09:22
户型我知道的，六月份也去看过美哉美城的盘还有1楼底跃在卖和上次网上的一模一样，126方地下送两层加院 ...

新盘400多W的价格是不错，不过底跃这东西真的适合江南这种气候？

Rui十四 · 发表于 2017-9-14 10:19

阿呆123123 发表于 2017-9-14 10:10
5年内那边还是尘土飞扬，10年内出租自住混住，杂乱

五六百万的房子出租？

江影星烛 · 发表于 2017-9-14 12:03

阿呆123123 发表于 2017-9-14 10:10
5年内那边还是尘土飞扬，10年内出租自住混住，杂乱

500万一套，租金得多少？

而且是精装修。

泥菩萨过江88 · 发表于 2017-9-14 13:44

江影星烛发表于 2017-9-14 12:03
500万一套，租金得多少？

而且是精装修。

买来都是自己住的，500万的房子，精装修，物业基本都是4块，谁拿去出租

zwyrz · 发表于 2017-9-14 13:50

泥菩萨过江88 发表于 2017-9-14 13:44
买来都是自己住的，500万的房子，精装修，物业基本都是4块，谁拿去出租

多得是。。。好多买的就是为了保值增值，自己是不住的，要么空置，要么出租。别说500W，好多800W+的都是常年出租

虽然出租是可惜了，不过创世纪那精装也够烂的

WELLFINE · 发表于 2017-9-14 13:52

泥菩萨过江88 · 发表于 2017-9-14 14:14

zwyrz 发表于 2017-9-14 13:50
多得是。。。好多买的就是为了保值增值，自己是不住的，要么空置，要么出租。别说500W，好多800W+的都是 ...

桂语江南，创世纪，同样3万5，同样130方的面积，只能买一个，你选哪个？

zwyrz · 发表于 2017-9-14 14:32

泥菩萨过江88 发表于 2017-9-14 14:14
桂语江南，创世纪，同样3万5，同样130方的面积，只能买一个，你选哪个？

看你打算投资还是自住了
不考虑投资，自住显然会选绿城的，省心多了，保利融信就是低质的代名词

投资的话，创世纪那地段绝对比桂语江南好

如果要求全款，那2个投资都一般了，毕竟资金成本太高

天堂的可丽饼 · 发表于 2017-9-14 16:21

没法对比，三兄弟+妹妹的品质顶多中海，望江府和蓝钱周边除了回签房都是高品质，压根没法比。地段现在看来是很好，品质真的差，跟南星桥肯定永远是比不了的

kshz2017 · 发表于 2017-9-14 16:51

年底5W+，三年交付后估计8W+

ICF · 发表于 2017-9-14 18:11

6万，已超过绿园

kevinkuuro · 发表于 2017-9-14 20:11

kshz2017 发表于 2017-9-14 10:17
新盘400多W的价格是不错，不过底跃这东西真的适合江南这种气候？

没错，我也不看好地下那两层，只是看上去美好，到时候会发霉

汇德隆 · 发表于 2017-9-15 05:54

我支持楼主意淫

kevinkuuro · 发表于 2017-9-16 20:54

汇德隆发表于 2017-9-15 05:54
我支持楼主意淫

每天论坛里到处喷的人也是蛮命苦

喂！我是王石 · 发表于 2017-9-16 20:57

什么楼盘

kevinkuuro · 发表于 2017-9-17 09:12

泥菩萨过江88 发表于 2017-9-14 14:14
桂语江南，创世纪，同样3万5，同样130方的面积，只能买一个，你选哪个？

当然是创世纪，即使房子质量桂语江南稍好一点，地段差太多了，以后各种生活便利度不一样，再卖出去差的价格更多了

kevinkuuro · 发表于 2017-9-23 20:26

zwyrz 发表于 2017-9-14 14:32
看你打算投资还是自住了
不考虑投资，自住显然会选绿城的，省心多了，保利融信就是低质的代名词

层楼的那个算法本来就有问题，把创世纪现在当3.7，以后当5W，才勉强跟理财产品很接近
问题是现在很多人全款买也是带杠杆的
而且创世纪才3.5，3.4，以后也不会只有5，那就差远了去了

魅力杭州情 · 发表于 2017-9-23 21:18

和万家名城差不多

liveboy · 发表于 2017-9-24 11:08

社科部经过长达8年时间，对“口水楼市”论坛发言，进行研究分析，得出一个重大成果：楼盘或者板块的地位，跟它在“”口水论坛“出现的频率，成反比关系。

谈论越多的，出现越频繁的楼盘或板块，其当前价值越低下、未来前景越担忧

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