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楼主: kevinkuuro

不黑不吹,时代奥城、龙湖天璞、创世纪三个盘交付时大概相当于现在杭州的什么楼盘

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发表于 2017-9-14 10:10 | 显示全部楼层
5年内那边还是尘土飞扬,10年内出租自住混住,杂乱
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发表于 2017-9-14 10:17 | 显示全部楼层
kevinkuuro 发表于 2017-9-14 09:22
户型我知道的,六月份也去看过美哉美城的盘还有1楼底跃在卖和上次网上的一模一样,126方地下 送两层加院 ...

新盘400多W的价格是不错,不过底跃这东西真的适合江南这种气候?
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发表于 2017-9-14 10:19 来自手机 | 显示全部楼层
阿呆123123 发表于 2017-9-14 10:10
5年内那边还是尘土飞扬,10年内出租自住混住,杂乱

五六百万的房子出租?
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发表于 2017-9-14 12:03 | 显示全部楼层
阿呆123123 发表于 2017-9-14 10:10
5年内那边还是尘土飞扬,10年内出租自住混住,杂乱

500万一套,租金得多少?

而且是精装修。
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发表于 2017-9-14 13:44 | 显示全部楼层
江影星烛 发表于 2017-9-14 12:03
500万一套,租金得多少?

而且是精装修。

买来都是自己住的,500万的房子,精装修,物业基本都是4块,谁拿去出租
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发表于 2017-9-14 13:50 | 显示全部楼层
泥菩萨过江88 发表于 2017-9-14 13:44
买来都是自己住的,500万的房子,精装修,物业基本都是4块,谁拿去出租

多得是。。。好多买的就是为了保值增值,自己是不住的,要么空置,要么出租。别说500W,好多800W+的都是常年出租

虽然出租是可惜了,不过创世纪那精装也够烂的
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发表于 2017-9-14 13:52 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-14 14:14 | 显示全部楼层
zwyrz 发表于 2017-9-14 13:50
多得是。。。好多买的就是为了保值增值,自己是不住的,要么空置,要么出租。别说500W,好多800W+的都是 ...

桂语江南,创世纪,同样3万5,同样130方的面积,只能买一个,你选哪个?
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发表于 2017-9-14 14:32 | 显示全部楼层
泥菩萨过江88 发表于 2017-9-14 14:14
桂语江南,创世纪,同样3万5,同样130方的面积,只能买一个,你选哪个?

看你打算投资还是自住了
不考虑投资,自住显然会选绿城的,省心多了,保利融信就是低质的代名词

投资的话,创世纪那地段绝对比桂语江南好

如果要求全款,那2个投资都一般了,毕竟资金成本太高


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发表于 2017-9-14 16:21 | 显示全部楼层
没法对比,三兄弟+妹妹的品质顶多中海,望江府和蓝钱周边除了回签房都是高品质,压根没法比。地段现在看来是很好,品质真的差,跟南星桥肯定永远是比不了的
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发表于 2017-9-14 16:51 | 显示全部楼层
年底5W+,三年交付后估计8W+
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发表于 2017-9-14 18:11 来自手机 | 显示全部楼层
6万,已超过绿园
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 楼主| 发表于 2017-9-14 20:11 | 显示全部楼层
kshz2017 发表于 2017-9-14 10:17
新盘400多W的价格是不错,不过底跃这东西真的适合江南这种气候?

没错,我也不看好地下那两层,只是看上去美好,到时候会发霉
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发表于 2017-9-15 05:54 来自手机 | 显示全部楼层
我支持楼主意淫
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 楼主| 发表于 2017-9-16 20:54 | 显示全部楼层

每天论坛里到处喷的人也是蛮命苦
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发表于 2017-9-16 20:57 | 显示全部楼层
什么楼盘
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 楼主| 发表于 2017-9-17 09:12 | 显示全部楼层
泥菩萨过江88 发表于 2017-9-14 14:14
桂语江南,创世纪,同样3万5,同样130方的面积,只能买一个,你选哪个?

当然是创世纪,即使房子质量桂语江南稍好一点,地段差太多了,以后各种生活便利度不一样,再卖出去差的价格更多了
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 楼主| 发表于 2017-9-23 20:26 | 显示全部楼层
zwyrz 发表于 2017-9-14 14:32
看你打算投资还是自住了
不考虑投资,自住显然会选绿城的,省心多了,保利融信就是低质的代名词

层楼的那个算法本来就有问题,把创世纪现在当3.7,以后当5W,才勉强跟理财产品很接近
问题是现在很多人全款买也是带杠杆的
而且创世纪才3.5,3.4,以后也不会只有5,那就差远了去了
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发表于 2017-9-23 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
和万家名城差不多
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发表于 2017-9-24 11:08 | 显示全部楼层
社科部经过长达8年时间,对“口水楼市”论坛发言,进行研究分析,得出一个重大成果:  楼盘或者板块的地位,跟它在“”口水论坛“出现的频率,成反比关系。

谈论越多的,出现越频繁的楼盘或板块,其当前价值越低下、未来前景越担忧
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