万科西庐VS河滨之城VS西溪诚园

lonhill

选诚园，但不要靠近立交桥

大柴旦人

比较吵得

qx1h

real刚需 发表于 2018-8-9 16:24
诚园7-8万了吧

都可以买钱新市中心豪宅了，为啥买诚园

吹牛皮的号

诚园周边配套已经成熟，价格阶段顶部
河滨随着周边配套成熟，浙江大西区，边上小学，龙湖天街投入以后，未来房价上涨还有空间；
西庐盘子太小，卖像不好，房价上涨区域里面做不了带头大哥；

justnannan

三年前西庐和合并都去看过的 品质肯定何冰好的 西庐是刚需楼盘 楼道都是刷石灰石粉的白墙
但是价格上何冰当时要高出西庐许多 所以西庐性价比高很多 学校幼儿园都开了2年了 小学今年也要开

总的来说 西庐适合屌丝（90方多 当时2万不到清盘的）   何冰适合中产（浙大有一些人买的 近期维权成功也是靠那几个浙大教授业主出力的） 至于诚园买的都是土豪 就不用考虑性价比这个说法了 当然现在的土豪肯定有额不会去买诚园了 选择多了去 信达一品这种
蝶园二期位置是不错 装修品质也比西庐高一些 就是户型不太好 尤其采光差 他是阳台内嵌的那种追求外立面牺牲采光的 西庐号称是蝶园升级版 其实唯一升级的就是阳台 西庐阳台是外凸的 采光好很多 户型也有一些优化 比如139进去面对的是主卧的衣帽间 而不是一根大柱子

蒋村总体感觉适合屌丝和中产 不适合土豪 西溪银泰就一个山寨 商业上就一个中节能那个还可以 接下去就看天街了 最后的希望 泰禾就算了 看看现场那管理水平 不要烂尾就好了 而且都是酒店公寓没多少商业

mysparking

justnannan 发表于 2018-8-10 10:05
三年前西庐和合并都去看过的 品质肯定何冰好的 西庐是刚需楼盘 楼道都是刷石灰石粉的白墙
但是价格上何冰 ...

山寨怎么理解。。。我觉得挺好的，还接地气。中节能的写字楼，杭州也算是顶级了吧

吃饱饭的人

谁说武林 发表于 2018-8-9 15:37
诚园西庐以后就是河滨之城的小跟班，不解释。

你咋不说马云是你跟班，你是阿里幕后老板呢。

haoya13

lonhill 发表于 2018-8-10 08:30
选诚园，但不要靠近立交桥

靠近立交的是诚公馆，基本都是拿来出租的，装修差一截，户型差一截，人群差一截。

碧云老妖

justnannan 发表于 2018-8-10 10:05
三年前西庐和合并都去看过的 品质肯定何冰好的 西庐是刚需楼盘 楼道都是刷石灰石粉的白墙
但是价格上何冰 ...

作为一个，
07年发现7800的花城，
09年发现1.2和1.3万的文鼎，
15年发现3万的城园和2万和3.5的河滨，
16年发现2.2万的港湾的人。

做2个结论，
河滨，会比西卢好，
河滨不靠绕城的89和139，
最迟5年左右，房子的单价会是蒋村单价第二，并接近第一（除排屋别墅）。

碧云老妖

haoya13 发表于 2018-8-10 10:32
靠近立交的是诚公馆，基本都是拿来出租的，装修差一截，户型差一截，人群差一截。

这个就是酒店式公寓，只不过造了150方那么大，当年2.2万（住宅3万多），城园老总诈绿城自己人，
说是优惠价卖关系户。

haoya13

碧云老妖 发表于 2018-8-10 10:49
这个就是酒店式公寓，只不过造了150方那么大，当年2.2万（住宅3万多），城园老总诈绿城自己人，
说是优 ...

没错，现在价格也不到4万，有朋友3万左右接过盘，本想自住，没一年就转手了。亏钱出的。

吹牛皮的号

碧云老妖 发表于 2018-8-10 10:47
作为一个，
07年发现7800的花城，
09年发现1.2和1.3万的文鼎，

河滨之城的139方大户型，确实做的好；

somehand

碧云老妖 发表于 2018-8-10 10:47
作为一个，
07年发现7800的花城，
09年发现1.2和1.3万的文鼎，

老妖买了那么多房子，真是厉害！

Jimmy仔

justnannan 发表于 2018-8-10 10:05
三年前西庐和合并都去看过的 品质肯定何冰好的 西庐是刚需楼盘 楼道都是刷石灰石粉的白墙
但是价格上何冰 ...

杭州最贵的几个小区（平均总价1500万以上）大多都在蒋村，银桂花园林语别墅世纪西溪，还有个非卖品雅苑

旷野蔷薇

人人都喜欢绿城，但是绿城地大户型才舒服，小户型就算了。

百家姓

百家姓 发表于 2018-8-9 20:25
楼主好坏是指性价比还是价值?

绝对价值肯定诚园三期四期最高，西溪银泰的开业，诚园地段的成熟度大大提高，超市又能代替菜场

百家姓

mysparking 发表于 2018-8-10 10:12
山寨怎么理解。。。我觉得挺好的，还接地气。中节能的写字楼，杭州也算是顶级了吧

中节能西溪首座，饭后去溜一圈也不错；大头当然是西溪银泰城，西溪银泰的店全开起来，室内室外结合还是不错的

紫玉西之

这还要选，另外两个何德何能跟诚园放在一起比

碧云老妖

somehand 发表于 2018-8-10 15:01
老妖买了那么多房子，真是厉害！

有些卖掉换房了，有些同时看中没买。
但这些基本上在买入点到现在来说，涨幅都靠前。
前几天不是有人发西溪之星吗，
15年11，12月份，河滨2万的时候，它卖1.8万，
现在看，河滨跑赢它很多了。
河滨的竞州小学和地铁造好后，差距会进一步拉大。

碧云老妖

百家姓 发表于 2018-8-10 22:19
绝对价值肯定诚园三期四期最高，西溪银泰的开业，诚园地段的成熟度大大提高，超市又能代替菜场

城园的三期四期最好。
城园现在的小学属于星洲分校
（西湖区的名校，都给自己在西湖区的塘北，三墩和蒋村整了分校，比如学军，文三，保小，求是，文一，竞州，行知，星洲），
接下来就看生源了，
这个星洲分校在文一路以南的生源，
去年还是前年，
已经被搞走一部分了，以后还是会减少，毕竟文一路是大马路，让小学生过这么大的马路不安全。