下一阶段的杭州，将窄幅调整。

wydjgbl

有道理，杭州最近地价跌幅看着吓人，其实在全国比起来算最好的之一，就算要跌，杭州的跌幅也在全国靠后

有头有脸

本轮地王啥时候吃亏完毕？

GTI

贸易战如果最后能够以谈判结束，必然要在服务贸易让步，如何影响国内的经济发展尚不能预测，但是以炒房为纲，去跟人家竞争，肯定都要下岗。所以房地产这个工具可以卸载一些不必要的功能（比如蓄水池），转变为税收转移的工具也是可以预见到的，企业减税，百姓加税（房产税），以提高我朝企业的竞争能力。两年之内，房产税的问题会导致超改善需求的豪宅承压较大（面积大，总价高，累进税率），而有能力接手此类超改善需求豪宅的（尤其是市郊400平米以上大别墅等）有限，跌幅会放大。刚需学区房，刚需改善房会如楼主所说，窄幅调整。介于超改善豪宅和刚需改善之间的，我称之为尊享改善类房产，180平米-240平米市区大平层，会有起伏，伪豪宅要伤筋动骨，真豪宅只能靠捡漏了。

眉锁清秋

15867160275 发表于 2018-8-14 13:49
清秋大神，19年市场如何变化？

调整期

15867160275

哦哦，谢大神

15867160275

再问大神，调整期结束市场怎么走？

求是精神

lok666 发表于 2018-8-14 15:31
我也是上个月完成出货

节奏都很准啊

运河早晨

眉锁清秋 发表于 2018-8-14 14:57
调整期

深度认同，楼主是做宏观研究的么？

关于任泽平的19年二季度经济触底，有什么看法么？

关于环杭区域楼市，有什么见解么？

ll258

水行痴想 发表于 2018-8-14 15:50
说句公道话~~清秋是从去年十月开始不看好杭州地产的~~原话的意思是本轮上涨到头了~~还是可以的~~不是16年~~

是的

眉锁清秋

运河早晨 发表于 2018-8-14 15:45
深度认同，楼主是做宏观研究的么？

关于任泽平的19年二季度经济触底，有什么看法么？

19年就是经济探底的时期，探底结束怎么走，要视外部环境而定。几个新兴经济体看谁能熬过去，未来几年各领域管控将力度逐步加大，以期望度过特朗普的下一个执政期，同时加快国内调结构的步伐。房地产不会被抛弃，一旦抛弃了，连个护身符都没有，但是会更加严格的监控。在房地产领域，运营市场行政双轨制。

龙舟胜会

起码从整个数据（统计局）的情况必须是要得到控制的！这个基于这次中央的一个基调必须得达到的！

所以我认同清秋兄的说法：整体会有窄幅震荡（起码从统计局的数据显示来看，肯定是这样的）！

但是我们得看到央行放水是客观事实，定向投放不可能那么精确的，所以杭州的基本面还是看好的，亚运仅仅是个亚运，关键是带来了基建快速发展，未来的10条地铁会让杭州粘性增强！未来的高铁枢纽战略区位形成！这些都预示着，现在给ZY面子肯定是得收一收了，但是杭州应该是跌得晚，恢复涨得又早的地方......当然希望那时候不是爆涨（粗暴的报复性增长不一定是好事）。

wodewowo

本人判断：这人是杨红旭。我也是准的一B，相信我。

wodewowo

30%叫崩盘，那当年下沙50%叫什么了。这次也一样，局部跌30%都嫌少。

运河早晨

眉锁清秋 发表于 2018-8-14 16:51
19年就是经济探底的时期，探底结束怎么走，要视外部环境而定。几个新兴经济体看谁能熬过去，未来几年各领 ...

也就是房地产又要当夜壶了，好吧

kkii6

最迟明年年初，如果情况进一步恶化，房地产松绑是大概率事件。今年下半年到年底可能是一个比较好的捡漏事件，关注销售微信，捡一些急抛的好地段

臻奥

希望来点调整，才有机会。

实习生也是人

房地产关系到千家万户

西湖兔子

杭州下蹲是为了跳的更高

错过时机

眉锁清秋 发表于 2018-8-14 16:51
19年就是经济探底的时期，探底结束怎么走，要视外部环境而定。几个新兴经济体看谁能熬过去，未来几年各领 ...

那就是全面管控，稳定为基调，以拖待变吧

老实说不看好，贸易战已经是美国国策了，即使川普下台也不会变的

除非美国自身出问题，或者国内满足美国的要求，不然就只能这么不死不活

国内制造业已经趴了，产业升级也没希望，国内债务高企

如果未来世界没有大变局，那中国未来20年要么还债，要么债务大爆发

一点拙见

GTI

未来的产业升级，要靠教育升级，制度升级，否则，产业升级无望。最近三年连续给浙大本科生做客座毕业考评，不夸张的说，本科教育的现状已经惨不忍睹，一半人的毕业设计已经差到没底线了。如果浙大各科都是跟本专业一样的情况，那要靠现在这些毕业生来升级我们的未来，基本没戏。