西溪蒋村哪个楼盘最差

wdf06161 · 发表于 2020-8-25 21:43

西溪蝶园1期吧

somehand · 发表于 2020-8-26 08:29

西溪华府，西溪里，富越香溪，这三个盘都很一般，沿街的商铺比较low。

liswim · 发表于 2020-9-6 14:55

其实河滨东区89方的户型最差，根本不得用

王子然 · 发表于 2020-9-7 19:26

西溪蝶园1期外立面看着差了一些，但是里面住得真的很舒服，环境挺好的

白居不易HZ · 发表于 2020-9-8 17:47

目前房价如下：
第一档：河滨之城东区、西溪诚园；
第二档：河滨之城西区、西溪蝶园、万科西庐；
第三档：西溪里、西溪华府、富越相溪

西庐菁菁 · 发表于 2020-9-8 18:52

本帖最后由西庐菁菁于 2020-9-8 18:54 编辑

目前真实房价如下：
第一档：河滨之城东区（河景无敌）
第二档：万科西溪正庐，西溪诚园（学区因素掉到第二档），河滨之城西区，
第三档：万科西溪名庐，西溪蝶园（户型因素掉到第三档）
第四档：西溪华府、富越相溪、西溪里

每一档的排序都是由高到低

濒海临风 · 发表于 2020-9-9 15:41

扬在西溪上发表于 2018-8-17 09:53
河滨之城西区。噪音是该小区的最大硬伤！

西溪华府，西芦和河滨西区位置是一样一样的，你和河滨西区有多大的仇恨！！

濒海临风 · 发表于 2020-9-9 15:42

西庐菁菁发表于 2020-9-8 18:52
目前真实房价如下：
第一档：河滨之城东区（河景无敌）
第二档：万科西溪正庐，西溪诚园（学区因素掉到第 ...

89方的，以后第一档是河滨西区，尤其是夹边套户型。立帖为证！！

濒海临风 · 发表于 2020-9-9 15:44

西庐菁菁发表于 2020-9-8 18:52
目前真实房价如下：
第一档：河滨之城东区（河景无敌）
第二档：万科西溪正庐，西溪诚园（学区因素掉到第 ...

目前房价你排的也不对，河滨西区已经超过了西芦一期。你也好意思把西芦排在前面

白居不易HZ · 发表于 2020-9-9 15:56

濒海临风发表于 2020-9-9 15:42
89方的，以后第一档是河滨西区，尤其是夹边套户型。立帖为证！！

据很多中介反馈
同时带客户看了河滨东区和西区
只要资金足够，客户就不考虑西区了，只考虑东区
而资金稍微缺一点的客户，就会在西庐和河滨西区之间做选择
只要资金足够的，无一例外都是优先选择河滨东区

人跟地铁走 · 发表于 2020-9-12 21:59

余杭塘河夜

xuwei8872 · 发表于 2020-9-13 00:01

这几个小区都是一荣俱荣的.隔壁涨价都会跟着涨.位置蝶园二期比河滨东区好太多，环境不相上下。如果钱够多，蝶园的装修拆掉自己装修，将是很好的选择。

濒海临风 · 发表于 2020-9-14 16:05

本帖最后由濒海临风于 2020-9-14 16:06 编辑

白居不易HZ 发表于 2020-9-9 15:56
据很多中介反馈
同时带客户看了河滨东区和西区
只要资金足够，客户就不考虑西区了，只考虑东区

你说的是现在呀，西区都是毛坯和简装呢，难看！多年后都是自住装修了再看。高得房率、三房可以住人和双卫生间，随着房价的上升这些基本功能会占上风！一梯一户，不包阳台，中看不中用呀！

白居不易HZ · 发表于 2020-9-14 18:52

濒海临风发表于 2020-9-14 16:05
你说的是现在呀，西区都是毛坯和简装呢，难看！多年后都是自住装修了再看。高得房率、三房可以住人和双卫 ...

你只说了你在意的几点，但是没有比较全部：1、东区优点：石材干挂、离地铁口更近、两条河环绕、远离绕城高速噪音影响小、一梯一户私密性好；缺点：得房率低2、西区优点：得房率高、园区更大；缺点：真石漆外立面（时间越久，外立面差距越大）、离绕城高速太近噪音影响大、离地铁口较远、两梯三户私密性差；

当然，和其他楼盘比较，整体来看，河滨之城还是不错的；但是东西区比较，整体上看，还是东区占优。

凌云野鸟 · 发表于 2020-9-14 19:12

把诚园和这些楼盘放在这里比来比去
也是醉了

ylx0629 · 发表于 2020-9-15 08:09

更细化一下，蝶园一期二期，西溪里一期二期，西庐一期二期

濒海临风 · 发表于 2020-9-15 20:11

本帖最后由濒海临风于 2020-9-15 22:33 编辑

白居不易HZ 发表于 2020-9-14 18:52
你只说了你在意的几点，但是没有比较全部：1、东区优点：石材干挂、离地铁口更近、两条河环绕、远离绕城 ...

你说的那些除了个位置好以外，其他都是中看不中用的，还有个朝向缺点你没说呀，东南向45°。西区沿河小门即将开了，以后去地铁也比现在方便了。西区也有干挂石材的，比较起来个人还是觉得没挂石材更放心，外观一样还更安全！西溪华府都是干挂石材也不觉得好在哪里呀。西区是标准的紧凑型三房2卫，你可以看看装修好的，一家住住是很舒服的。随着房价的上涨，小面积的能满足居住功能最重要。

濒海临风 · 发表于 2020-9-15 20:12

凌云野鸟发表于 2020-9-14 19:12
把诚园和这些楼盘放在这里比来比去
也是醉了

单价诚园已经被河滨超越了，无论是大户型还是小户型！你是多久没关注了吧

濒海临风 · 发表于 2020-9-15 20:15

xuwei8872 发表于 2020-9-13 00:01
这几个小区都是一荣俱荣的.隔壁涨价都会跟着涨.位置蝶园二期比河滨东区好太多，环境不相上下。如果钱够多， ...

蝶园二期户型没一期好，最大的缺点是采光差，都是小窗户，现在看已经过时了。看习惯大面积落地窗的，再看蝶园二期小窗户很难适应。当然位置很好，位置和河滨东区差不多

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