皇城脚下，默默无闻的地块骤然崛起了新豪宅

拔丝橙子 · 发表于 2018-9-23 16:15

不知道谁还记得当年拍卖的这个地块。当年的项目名称：西子御园。
2009年8月，当时的浙江西子房产以7.7亿元拿下该遗址地块，折合楼面地价24295元/平方米！成为当时杭州“新地王”。2011年5月11日杭州市政府正式叫停御园项目建设。
命运多牟，先是被举报此地是南宋皇城旧址，又被说在施工过程中发掘了古城遗址。
目前房子已经拔地而起，外部为南宋仿古建筑，（估计不这样建造，审批不过）
现在目前已经在收尾阶段，不知道价格多少，应该里面没有多少户房子售卖。
一旦售卖，这将是此地块多少年之内唯一在售的项目楼盘，
地理位置的特殊，馒头山的治理目前只是治理了表面工作，加上浙赣铁路即将在搬迁的计划之内，不知道要有多少重要的影响。
目前不知道价格多少，但是基因因素，肯定是低调低调再低调，我们拭目以待吧。

正大门保安

外部

正大门

车库口

简介

拔丝橙子 · 发表于 2018-9-23 16:28

这套房子开盘，目测会刷新短期内上城区的价格

usin · 发表于 2018-9-23 20:09

应该会成为杭州第一豪宅

百家姓 · 发表于 2018-9-23 20:28

usin 发表于 2018-9-23 20:09
应该会成为杭州第一豪宅

会超过江南里？不大可能，中河高架下面，离西湖边走山路有2公里

双面哈维 · 发表于 2018-9-23 20:34

百家姓发表于 2018-9-23 20:28
会超过江南里？不大可能，中河高架下面，离西湖边走山路有2公里

这他妈是南宋皇城遗址的地界，就是卖30万一平方也是能卖的掉的。无价。

百家姓 · 发表于 2018-9-23 20:36

双面哈维发表于 2018-9-23 20:34
这他妈是南宋皇城遗址的地界，就是卖30万一平方也是能卖的掉的。无价。

跟你有关吗？住在良渚文化遗址上面是不是也是无价？

百家姓 · 发表于 2018-9-23 20:38

其他的都是废话，看御园能卖到什么价

jiangyou33 · 发表于 2018-9-23 20:48

双面哈维发表于 2018-9-23 20:34
这他妈是南宋皇城遗址的地界，就是卖30万一平方也是能卖的掉的。无价。

哈哈哈你这理论也太逗了

百家姓 · 发表于 2018-9-23 20:53

江南里算不算世界文化遗产地界？

riseyufei · 发表于 2018-9-23 21:04

收藏级地段

百家姓 · 发表于 2018-9-23 21:09

看一下土地成交价

出让时间	地块编号	地块坐落	出让面积 (平米)	用途	容积率	起价 (万元)	楼面起价 (元/平方)	成交价 (万元)	楼面价 (元/平方)	竞得单位
8月18日	[2009]26号	拱墅区（娑婆桥D-03、04地块）	17487	住宅（设配套公建）用地	1.9	53311	10000	90300	16938	浙江西子房产
8月18日	[2009]26号	拱墅区（娑婆桥D-03、04地块）	8369	住宅（设配套公建）用地	2.4	53311	10000	90300	16938	浙江西子房产
8月18日	[2009]27号	下城区（华丰单元临石立交东南侧地块）	8628	商业办公用地	4	7762	2249	7782	2254	下城区石桥街道永丰经济合作社
8月18日	[2009]28号	西湖区（浮山单元B12地块）	25259	商业办公用地	2	7563	1497	7583	1501	杭州长运运输集团
8月18日	[2009]29号	上城区（南星桥粮库地块）	22867	住宅（设配套公建）用地、办公、商业金融业用地	1.4	23889	7462	77777	24295	浙江西子房产

收获的季节4567 · 发表于 2018-9-23 21:12

芋圆，不如烧仙草。

byyi · 发表于 2018-9-23 21:14

前几天路过，房子确实很密。在总体地段来讲，是杭州独门小院的最好商品住宅，但小环境有点差强人意。

春兰自 · 发表于 2018-9-23 21:17

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一只鸭腿子。 · 发表于 2018-9-23 21:18

地段没话说，但是周边环境的确称不上豪宅。元福里都比这地方市容好一点

百家姓 · 发表于 2018-9-23 21:18

看一下当天土地成交， 26号地块就是西子绿城开发紫兰公寓，29号地块就是御园

百家姓 · 发表于 2018-9-23 21:26

戴眼镜老王发表于 2018-9-23 21:17
你骑自行车就可以了。
这里本来就是杭州历史文化辐射圈一级地段之内，不用以西湖为参照

自己看，按什么线路骑？万松岭路？有坡度骑起来累不累？杭州2公里能到骑到西湖边的小区不要太多

百家姓 · 发表于 2018-9-23 21:34

百家姓发表于 2018-9-23 21:18
看一下当天土地成交， 26号地块就是西子绿城开发紫兰公寓，29号地块就是御园

如果当天拍出的楼面价都理性的话
现在的紫兰公寓二手价5万多，同一天拍卖御园的楼面价高了7000多一点，当然御园建筑类型不一样，建造成本高，土地升值也快一些，但也不至于卖到30万一方吧

百家姓 · 发表于 2018-9-23 21:34

戴眼镜老王发表于 2018-9-23 21:29
中山南路-鼓楼-河坊街

当然中间需要违规一下

你算一下来回多少公里？

收获的季节4567 · 发表于 2018-9-23 21:35

谁都不还记得当年拍卖的这个地块，芋圆，就像2000年前的良渚，埋没在一片废墟中。 2009年8月，当时的浙江西子房产以7.7亿元拿下该遗址地块，折合楼面地价24295元/平方米，成为当时杭州“新地王”。但因无人消化，烂尾九年。讲故事事的人始终没有在这块地挖到一鳞半瓦到今年真相大白，讲故事始终在讲故事。现在目前已经在烂尾阶段，不知道价格多少，应该没有什么人听个故事就买烂了九年风水的地块。老破小地块就没地发展，什么唯一，其实就是周边没有任何其它建筑，没有发展空间罢了。都发口水了还低调啥，谁来拭目以待?

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春兰自春兰自当前离线积分 106 头像被屏蔽	发表于 2018-9-23 21:17 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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