刚需求助又来了，多少租售比的公寓值得投资？？？？

刚需求助 · 发表于 2019-1-21 17:21

在某2线城市，看到一个市中心单价7000多的40年产权公寓，总价30来万，经某家租房成交价调研，租金可达2100+，算下来租售比8%~9%，可否入手，税费大概2万以内可以搞定。房东原价40多万买的

刚需求助 · 发表于 2019-1-21 17:22

是否值得投资？大佬们来讲讲！

刚需求助 · 发表于 2019-1-21 17:24

GONO · 发表于 2019-1-21 17:25

这个回报率如果有闲钱可以投资

刚需求助 · 发表于 2019-1-21 17:26

GONO 发表于 2019-1-21 17:25
这个回报率如果有闲钱可以投资

升值空间是不是可以忽视？

340257346 · 发表于 2019-1-21 17:27

公寓升值有限的

wyacwzdyy · 发表于 2019-1-21 17:28

如果现时点的租金收益有8-9 算是不错的了毕竟未来还有增幅物业自身的涨幅有限酒店式公寓看的还是租金

GONO · 发表于 2019-1-21 17:28

刚需求助发表于 2019-1-21 17:26
升值空间是不是可以忽视？

有这个回报率还管什么升值空间？

如果把时间拉长,升值也是肯定的，毕竟人民币越来越毛。

三生七世 · 发表于 2019-1-21 17:37

这么好租售比，房东为啥要卖。到你手上就租不出去了。

flashcook · 发表于 2019-1-21 18:13

公寓，旧了，就难租了，装修又是一笔

四万四 · 发表于 2019-1-21 18:31

哪有这么高，这么高的一般不是这个价

亏了172万 · 发表于 2019-1-22 08:45

一般租售比高的地区，本身房价是不涨的甚至下跌的

全国租售比最低是厦门北京深圳，房价也是最高

hzcq0000 · 发表于 2019-1-22 09:34

很想知道哪个二线城市有这么高的租金？

亏了172万 · 发表于 2019-1-22 09:54

hzcq0000 发表于 2019-1-22 09:34
很想知道哪个二线城市有这么高的租金？

哈尔滨的租售比可以吓死你

西北有些资源型小镇或者要道上的驿站
快捷酒店比大城市5星还贵呢

sonanden · 发表于 2019-1-22 15:57

如果能租的掉，妥妥的买

夜半女人心 · 发表于 2019-1-22 15:58

如果现时点的租金收益有8-9 算是不错的了毕竟未来还有增幅物业自身的涨幅有限酒店式公寓看的还是租金

杭城房抵金融哥 · 发表于 2019-1-26 16:19

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一静水流深一 · 发表于 2019-1-26 16:35

杏飞儿 · 发表于 2019-1-26 19:31

关注一下。

hzlzz · 发表于 2019-12-16 17:33

这么好租售比，房东为啥要卖？

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杭城房抵金融哥杭城房抵金融哥当前离线积分 322 头像被屏蔽	发表于 2019-1-26 16:19 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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