买了开发商餐饮商铺却不能做餐饮，求助

小石2019

我在杭州下沙某新建小区购买了一个临街小商铺，买时告诉我们是做餐饮的商铺，售价也比普通铺子高。我们也再三和售楼处确认过是可以做餐饮的后交了首付。

收房时却告知不能做餐饮，而且是小区周围100多个商铺都不能做，连早点和包子铺都不能做。

我和家人感觉晴天霹雳，其他来收房的业主也感到震惊，开发商卖房时和他们也说的是做餐饮的商铺，价格也是按餐饮铺卖的。

售楼处说合同中没单独注明写能做餐饮，要不就要我们提供买房时的录音证明，两年前谁会想到买铺时还要录音？  合同中的确没有专门注明能开餐饮，我们也没录音。

开发商的说法是，硬件条件可以做餐饮，工商，环保之类的所有环节都通过了，就是居委会不让开，现在正在交涉。但交房近三个月了，问题还没解决。

和我一样很多业主都是漫长的时间一点一点攒的辛苦钱，用全部积蓄加贷款买下小铺子。100多个商铺连早点都不能做，小区居民不方便，也会有大量商铺长期空置。业主们准备维权。但缺乏相关专业知识，诸位能不能指点一下我们该怎么做？

小石2019

自顶一下

ln1201510

估计是业委会嫌油烟大？

pattaya

底商确实不能做餐饮

ySpring

合同中未注明吧，吃了哑巴亏

tom88242

都是难缠小鬼

wto8

那它在合同中也没写不能做餐饮啊，法无禁止即可为，没问题。

小石2019

ln1201510 发表于 2019-3-14 17:00
估计是业委会嫌油烟大？

商铺是临街的，有些距离住宅楼30米，开发商说这个没任何问题

小石2019

pattaya 发表于 2019-3-14 17:00
底商确实不能做餐饮

商铺是小区外延临街的，有些距离住宅楼30米，不清楚这个算底商吗？开发商说这个距离没问题的

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小石2019 发表于 2019-3-14 17:14
商铺是小区外延临街的，有些距离住宅楼30米，不清楚这个算底商吗？开发商说这个距离没问题的

市场监督管理局说能做就能做，直接去问

bonnyy

申请营业执照不需要经过居委会的。

小石2019

bonnyy 发表于 2019-3-14 20:22
申请营业执照不需要经过居委会的。

业主也是这么认为的，也不明白为什么居委会就是卡，听说正在等居委会的领导研究审批中。