4. 如何利用口水论坛挖掘有价值的信息
杭州买房,很幸运,有口水论坛这个宝贵的信息源,可以挖掘很多有价值的信息,帮助我们做好买房前的准备工作。
简单说说我如何利用口水论坛,做买房攻略。
方法很朴素,就是搜索板块和楼盘关键词,优先阅读回帖数多的帖子,筛选提炼出有价值的数据、规划、观点等,还有就是,顺藤摸瓜,以古鉴今。
接下来总结一些我认为比较重要的细节:
二手房如果是开发商精装,可以从论坛里搜集当初的装修标准明细,方便横向对比不同楼盘房源的相对价值。如果搜集不到,自己看房多留意或者找中介咨询。
搜集板块规划方案,哪些已经落地,落地之后的实际体验如何;哪些规划是正在施工的,预计何时落地,落地之前是否会影响居住体验,周边有没有可替代的配套;哪些规划还处于图纸或者画大饼阶段,如果真的落地了能带来什么样的价值。
搜集论坛网友对板块、楼盘的看法,比如楼盘的优缺点是什么,实际居住体验如何,板块的区域优势有哪些,等等。每个人的观点都不一样,而且论坛上有喷子,有房托,需要自己判断哪些人是在发自内心地分享自己的观点,哪些人是在歪曲事实、故意诱导。这个判断的方法多种多样,比如从回帖的措辞语气、写作手法、表达逻辑去判断,对于一些有意思的观点,还可以再进一步浏览这个人曾经的发帖回帖,看能否挖掘他是哪些楼盘的业主,是否利益相关存在房托的嫌疑,也可以了解他的过去,从后视镜的角度去判断他的水平。
口水上面喷子比较多,但有些时候话糙理不糙,对于一些口说无凭的负面观点,比如某个楼盘外立面很丑、小区物业管理很差等,可以记录下来,然后自己看房的时候逐一排查。
最后跟大家分享几个对我来说参考价值比较大的帖子:
要买房,这些事,你可得留点神。 https://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=20962734 (出处: 住在杭州网-口水杭州论坛)
大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区,哪个发展前景更好? https://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=18732413 (出处: 住在杭州网-口水杭州论坛)
说说河滨之城的购房经历 https://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=20501755 (出处: 住在杭州网-口水杭州论坛)
终于过户了,说一下我3.5万接盘文鼎苑的心路历程 https://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=21317963 (出处: 住在杭州网-口水杭州论坛)
其他还有很多帖子都给我提供了有价值的参考,这里不一一列举了,感谢口水各位大佬和热心网友的精彩分享!前人栽树后人乘凉,予人玫瑰手有余香!
顺便咨询一下各位网友,成都有没有类似口水这样的楼市论坛,我自己搜索了一圈没有找到。
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