例如置换500万的房产你会举债还是卖房

高进2012

我忽然想到一句流行话——贵论坛是我窥视上层社会的唯一途径

巧虎

阿呆123123 发表于 2019-5-30 15:27
巧虎，不知道你上班还是做生意的。。。
上海就算年收入80万，难道夫妻二人保证不生病、不失业，一辈子平 ...

所以我说你1200万的房子去置换1500万的房子为了什么？同级别的房子干嘛置换？一卖一买代价多大？
我说80万年收入最多只能按揭300万有错么？

巧虎

一般置换，是因为你有多余的钱，怕贬值，另外看上一套好房子，足以改变你的生活品质，才去置换。
无事谁愿意折腾

我觉得行

一条老鱼 发表于 2019-5-30 14:45
500W市中心单价4.5W的老房子换到周边单价4万左右，总价还是500W的新房，不行吗？哪里说错了？

可以 可以 没错 没错

中心换到郊区 是置换

佩服的

阿呆123123

巧虎 发表于 2019-5-30 15:39
所以我说你1200万的房子去置换1500万的房子为了什么？同级别的房子干嘛置换？一卖一买代价多大？
我说80 ...

上海很多1000多万的稍微带点学区的房子，连个地下车位都没有的，杭州人民不懂上海人民的苦。。。
难道他们置换个有地下车位的房子有错吗，给自家电动车充个电有错吗？

阿呆123123

巧虎 发表于 2019-5-30 15:39
所以我说你1200万的房子去置换1500万的房子为了什么？同级别的房子干嘛置换？一卖一买代价多大？
我说80 ...

80万的薪资收入，其他收入是个人隐私，自己的算盘自己最清楚，他们就是想置换1500万以上的房子

巧虎

阿呆123123 发表于 2019-5-30 15:47
上海很多1000多万的稍微带点学区的房子，连个地下车位都没有的，杭州人民不懂上海人民的苦。。。
难道他 ...

如果1200万那套是学区溢价高（比如其中500万是学区溢价），现在不需要学区了，那是可以置换的

巧虎

上海学区那么贵，他们又说上海户口值钱，可以低分上985高校，看来要买个上海学区房也不比杭州轻松嘛

masquerade

本身就一套屌丝房
没有100%摇中差价盘的把握

折腾个JJ

小韦同志

巧虎 发表于 2019-5-30 14:56
这个社会除了银行抵押按揭能借你300万，哪个人会借你300万，周转也不会借，除了绝对信得过

周转会的，比如我姐姐，不过300万现金难度有点大，哪个人没事手上会拿着几百万现金！

一条老鱼

我朋友就是手上80万，然后他的朋友那里消费贷借款40万验资摇号。摇中后，再各种朋友家人的消费贷借款130万6层首付买房。再马上市中心老破大360万卖掉后还掉借款。剩下的钱做理财，每月还贷款。公积金贷足100万+稍微一点商贷，每月还款支出大概2000左右。

沙罗双树

卖了估计会买更贵的吧，不过现在卖了后再买首付也算第二套的很郁闷了

阿呆123123

呵呵，昨天发的贴，看这么多人回复。。。置换一套房子，确实蛮累的，除了手里2套房以上然后又手握几百万现金，卖掉一套分分钟凑够800万的人另计。。。
政策只会让刚需和穷人受伤，别吐槽，凭什么刚需就没换房的权利，不要瞧不起刚需，身边人破釜沉舟换房的好几个

levy2018

改善房总价高，贷款政策紧，加上摇号背景，一般老百姓蛮置换难受。一说很难保证自己能摇中高品质小区（中签率低，二套更低），摇中也能选到或买到心仪房子（贵）。再说借钱这个事，很要好的朋友和同学借个10~20W周转下都很好好的及少数的，否则就是3~5万意思下（谁有钱不理财或买房）；亲戚更不用讲，除非是直系子女，父母会借个20~30万，太多的也不敢借（怕把养老钱都坑进去哦），农村亲戚也更不用讲，本来就住着500w房子还去折腾新房，就是借给远方亲戚也不借给你（他们觉得你玩得太大，怕把带进去哦，把养老钱坑哦）。

maggn340

我们是比较胆小的

maggn340

我们是比较胆小的

ztiger362

17年操作了一把，先把市区一套旧房子抵押（非自住），然后去郊区全款买了一套小别墅，现在新房已经到手并且价格翻倍，旧房今年签合同卖掉，也涨了60%多，两套房子的红利我都吃到，以后卖掉的再涨多少也与我无关，反正该我吃的利润吃到了

枯荣小草

ztiger362 发表于 2019-5-31 18:08
17年操作了一把，先把市区一套旧房子抵押（非自住），然后去郊区全款买了一套小别墅，现在新房已经到手并且 ...

佩服

monent99

亲戚之间几万可以临时周转，几百万的数额绝不借，这是保持家庭和睦的原则。因为人性难防，见财起意，抵抗不了人性。