自住老破小一套，怎么置换？

oezy

各位口水大神，本人有套运河边的老破小，运河景观房，东边套，80平左右，得房率超高，交通便利，治安良好，生活配套佳，无奈楼层是7楼的7楼，无电梯（加装电梯可能性未知），无车位，父母年纪大了，爬楼日渐吃力，家有小孩，请问各位该怎么置换？有房贷，装修尚可，小弟先谢谢各位建言。

啦啦噜啦

楼层是7楼的7楼，无学区，无电梯 ——很难卖的出去，除非价格足够便宜

富贵在天吗

下城区流水西苑 or 京都苑？

king570

就一套，不用想着怎么处置了，
再买一套自住，再来处置这套

a151937404

老破小没学区？在干嘛垃圾的学区也是学区啊。

一条老鱼

我告诉你怎么办。
1、根据上班通勤、小孩读书、家里亲戚往来的便利性，确定好置换的板块。
2、估算一下，自己家的房子能卖掉的价值，借款及现金=首付的承受能力，还贷的承受能力后，选择好楼盘。
3、摇号，摇到就上车。然后房子挂牌尽快卖掉。
4、开始每月还贷的日子，等待新房入住的日子。

趁现在还有政府限价，早点买新房上车。否则等到杭州亚运会后各版块交通、配套都落地后，房子的价格也就不是这个价格了。

小鸢阿

去大江东再买一套

静看暴跌

跟你情况差不多，不过我是6楼，有个不算重点的学区，也是那么一套，也在卖

bsbysiyu

等拆迁

万丈光芒金闪闪

现在二手房承压，卖不出价值

jianghangbin

这样的信息，根本无法用于做任何参考性的建议        楼主还不如自己梳理下：
1. 自己目前的房子多大？ 能卖多少？抵扣贷款后，自己还有多少钱？
2. 自己能凑多少首付？能待多少款？
3. 买房子的目的是什么？ 必须大面积？必须学区？必须市中兴？必须配套好？等等     
这些先决条件都没有，这个帖子大家也就是玩玩的
还不如回去自己梳理梳理信息，再做考虑      这样的帖子，个人感觉纯粹变成了一个娱乐贴

亏了172万

jianghangbin 发表于 2019-7-15 15:13
这样的信息，根本无法用于做任何参考性的建议        楼主还不如自己梳理下：
1. 自己目前的房子多大？ 能 ...

我刚准备娱乐
推销我的世纪城82方11房豪宅

就被你点破了

中国蓝2017

施家花园？

运河王

亚运会前后波动剧烈，后续方向不明，但市中心寸土寸金地段好保值，建议还是拿着这套房摇号吧，摇到了买

失恋中流泪

跟你情况差不多

buliao

看看价格是否适中的

A1刘杨

先选择好位置去摇号，中签，出手 现在的房子，

傻空

二手房很难出手，现在能出手的要么有学区要么总价低。