金茂首开国樾，上塘板块均价48100，次开0登记流摇，首开60套卖不完，悲剧

d88d88d · 发表于 2019-7-20 19:35

speakman 发表于 2019-7-20 19:32

这种可信度不高，不过敢发售罄预计去化能有7.8成，不过一共才60套....去化按照百分比来算也没啥意义

d88d88d · 发表于 2019-7-20 19:39

60套，如果开盘卖多少其实开发商都敢叫售罄，毕竟剩下来的不多，个人推测不喜勿喷，实际就要看去选房的来说了，帖子里那个纠结的不是放弃了

Rftswh · 发表于 2019-7-20 19:41

今天下午选房了

wxr327 · 发表于 2019-7-20 19:44

有没有现场直播的？

Rftswh · 发表于 2019-7-20 21:56

买的人以后肯定要维权

yingzujia · 发表于 2019-7-20 22:03

百家鸣发表于 2019-7-20 18:38
虽说青菜萝卜各有所爱，但一般还是认为金茂府位置要好一些，几乎同样价格，大家才会多有微词，国樾学区因 ...

目前来说位置肯定是金茂府好~户型金茂府就好更多了~

wensonter · 发表于 2019-7-20 22:26

国樾离地铁太远，直线距离超1公里，走路1.7公里。而且旁边有个村级霸王寺，香火旺的很。今后螚否划入文澜小学也是未知。外来和尚之后的精装修也是个问题，所以说，买还是要慎重的。杭州大家不涨价，不如买杭州大家。对比一下17年，大家旁边的金麟府均价4万，而国樾旁边的文澜府3.4。懂得自然懂。

Rftswh · 发表于 2019-7-21 08:32

有道理

百家鸣 · 发表于 2019-7-21 18:07

首开居然售罄，没想到，拿60套首开有点底气不足试盘的意思，效果不错，看形势后续提价可能性不大，就算看好这个盘，也没必要首开下手。

百家鸣 · 发表于 2019-7-21 18:09

仔细看了一下这个盘，发现安静是一大优点，难得；学区划入文澜小学可能性比较大；

蓝色雕翎 · 发表于 2019-7-21 18:14

这拨大专生真不行

d88d88d · 发表于 2019-7-21 18:21

百家鸣发表于 2019-7-21 18:09
仔细看了一下这个盘，发现安静是一大优点，难得；学区划入文澜小学可能性比较大；

一共60套，卖一半也敢说售罄，剩下的慢慢卖，现场选房的人都说没卖完

百家鸣 · 发表于 2019-7-21 18:26

证据呢？

百家鸣 · 发表于 2019-7-21 18:33

以前大家对这个区块印象不太好，工厂大多，中铁国际吃头口水，碰上前几年大势不佳，卖得比较累，现在不一样啦，工厂农居点纷纷拆迁，配套不断完善，多个楼盘起来，可能不能拿老眼光看

roastham · 发表于 2019-7-21 18:38

杭州大家有公租房，就别考虑了

百家鸣 · 发表于 2019-7-21 18:39

本帖最后由百家鸣于 2019-7-21 18:40 编辑

现在杭州各区块趋向均衡化趋势明显，公共交通特别是地铁普惠，商业学校公园等配套不断完善

speakman · 发表于 2019-7-21 18:48

百家鸣发表于 2019-7-21 18:33
以前大家对这个区块印象不太好，工厂大多，中铁国际吃头口水，碰上前几年大势不佳，卖得比较累，现在不一样 ...

其实石祥路南，香积寺路北，上塘高架东，东新路西的这一大片上塘+三塘区块，改善型新盘的供应量是比较稀缺的。可选择余地也很少。
总共的供应量和潜在供应量只有四个盘。下城两个，拱墅两个。
下城这边有九龙仓天御和中冶三塘项目，但九龙仓天御盘子小，而且全是大户型，最小137，700万起步。
中冶虽然是盘子大些，但必须现房销售，最早也要明年下半年才开盘，所以目前拱墅的国樾和大家是此板块仅有的一手供应量。

speakman · 发表于 2019-7-21 18:56

国樾最大的硬伤确实是离地铁远，周围3,4,5号线都有，可惜都在1.5公里以外
其他商业，学校什么的其实都不是问题，另外此盘相对比较安静也是一个优点。

yingzujia · 发表于 2019-7-21 19:53

wensonter 发表于 2019-7-20 22:26
国樾离地铁太远，直线距离超1公里，走路1.7公里。而且旁边有个村级霸王寺，香火旺的很。今后螚否划入文澜小 ...

离地铁是有点远，但没你地图那么远的。你地图的起点是售楼处，而且路线也不是最近的路线

yingzujia · 发表于 2019-7-21 19:55

speakman 发表于 2019-7-21 18:56
国樾最大的硬伤确实是离地铁远，周围3,4,5号线都有，可惜都在1.5公里以外
其他商业，学校什么的其实都不是 ...

是有点远，文澜府走河边小路勉强1公里之内，国樾超出1公里，就看以后学区能不能起飞了

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