强烈要求现行房价分成两部分支付

sym330

强烈要求现行房价分成两部分支付：房价，由市场行情决定；土地使用权费由对公机构按最新土地行情定价，二手房交易时，卖方找对公机构结算土地使用权费，买方按新的土地使用权费用结算给对公机构，将这一块增值彻底锁定在对公机构，不要再让私人沾手这个钱了！

sym330

强烈要求现行房价分成两部分支付：房价，由市场行情决定；土地使用权费由对公机构按最新土地行情定价，二手房交易时，卖方找对公机构结算土地使用权费，买方按新的土地使用权费用结算给对公机构，将这一块增值彻底锁定在对公机构，不要再让私人沾手这个钱了！

新生活2015

楼主你很危险，你距离反社会就一步之遥了！

lwxws

又疯了一个

xiabodee

又疯了一个

宗严

强烈要求楼主的拆迁房全部划归政府名下，不要让有些人无端得到城市发展的好处！！

宗严

强烈要求楼主的拆迁房全部划归师傅名下，不要让某些人无端得到城市发展的好处。

超人要走路

宗严 发表于 2019-7-22 10:55
强烈要求楼主的拆迁房全部划归师傅名下，不要让某些人无端得到城市发展的好处。

sym330

我只是觉得这个钱不能让个人经手而已，拍地用地流程是不变的，卖二手房时，卖方找对公机构结回当时的土地使用权费用，买方按对公机构给出的最新的土地使用权费付给对公机构就行了，最终只让某些剥削者无法沾手这个钱，我错哪了！卖方没得多拿钱，买方也没得少付钱，至少土地增殖留在了对公机构，房价扔给市场决定去！现在全都滚到一起全增殖全部给私人赚走了， 他何德何能可以赚取土地使用权的差价！

sym330

真不是疯，这样炒房的利润会被压下来，平民不用被炒房狗剥削了！

宗严

sym330 发表于 2019-7-22 11:34
真不是疯，这样炒房的利润会被压下来，平民不用被炒房狗剥削了！

圣母先把自己的拆迁房免费送给平民，不然你充其量就是圣母婊而已。

lovefl

这脑子我是服了

sym330

宗严 发表于 2019-7-22 11:36
圣母先把自己的拆迁房免费送给平民，不然你充其量就是圣母婊而已。

我觉得这样是可以平抑房价的一个方式，压制炒房利润的，如果你们觉得可能影响平民利润的，大家可以畅聊；影响到炒房利润，没办法，本意就是这个！而不是一味地去推高房价！拆迁房是，失去宅地取得的，不在交流范围！

sym330

拍地，房产商交款，是土地款；交房，客户交款，是土地款+房价，此时土地款登记到对应的房号里面，二手房交易时，对应这个房号结算款项，房价由买方给，买方再按新的土地行情缴纳土地款，同时更新该房号的土地款即可！全闭环呀，土地差价在对公机构里了，没问题吧！

sym330

随着，炒房的利润压缩，甚至到负值，就没有人炒房了，杭州也祥和了！

sym330

看来，口水楼市看到热帖就是某盘又刷新成交价格了，只能涨，不能跌，喊话理性看待房价，要么被骂，要么不理沉帖！

shenyan002

sym330 发表于 2019-7-22 11:32
我只是觉得这个钱不能让个人经手而已，拍地用地流程是不变的，卖二手房时，卖方找对公机构结回当时的土地使 ...

强烈要求你除了吃饭的工资自动充公，这个钱不能经过你的手，不能让你多加个荷包蛋盖子

哲学家牛顿

典型的只看消费者权益，不看生产者权益。

阿鸭里个吼

这个建议根本无法操作的。
很多市中心的老破小，土地使用权的价值超过房屋总价。
比如楼面价6万元/平方，二手房价才3.8万元/平方，这种现象比比皆是。
买家要掏多少钱买这个二手房呢？
6.5万元 /平方？
和土地使用年限也没啥关系，市中心老破小大多是房改房，买卖后土地使用年限重新按照70年来计算的。
要是楼主的操作方式，我看老破小起码要涨50%以上。
哈哈

sym330

私人拿不着土地权益