强烈要求现行房价分成两部分支付

sym330 · 发表于 2019-7-22 12:37

有关国计民生的绝对不能给私人搭手的

sym330 · 发表于 2019-7-22 12:43

我的设想拦截了房产二次流转环节的私人暴利！

湘湖霸王花 · 发表于 2019-7-22 13:17

支持楼主，我杭州两套，老家一套，无需买房。我反对富人利用房子讹诈穷人。支持抑制炒房的一切办法，把关注点引入实体经济和科技创新。

周舜尧 · 发表于 2019-7-22 13:26

那还不如一次性购买的是房子本身，然后每年缴纳“土地税”！

麦迪10 · 发表于 2019-7-22 14:07

房子本身而言就砖头，混凝土，这些是越来越旧的。关键问题还是房子所在的土地增值了，也就是各种有形无形的配套增值服务多了，土地所在的价值增加了。

sym330 · 发表于 2019-7-23 08:17

我的设想中，对公机构付出大量的基建推进城市发展，越来越繁华了，使用权费和房价都是随着优化，对公机构可以根据区块发展更新该区域的使用权费用标准，二手房交易中，买方可以按此标准进行付款，卖方按当时登记的楼面价进行收款，这样至少可以减少大量的投机交易！因为城市建设提升，造成的溢价也归于对公机构，而且楼面价是有交易便可刷新，不像现在对公建设城市，溢价全给炒房的赚走了，拍一次地，调一次价！当炒房没利润了，就没有人炒房了！

leisy · 发表于 2019-7-23 08:52

楼主是主观原望是好的，不过靠这种操作来平抑房价是不现实的，取决于房价涨跌的宏观因素一是土地供给，二是市场需求，三是资金升值与避险需求；微观方面包括地段、城市建设、经济发展程度、人口增长等方面。楼主的操作逻辑有可以影响哪一部分因素？一样也不能。即便是土地与房价分开，土地的部分由政府统收统管，最终房产的价值差异还是会体现在房价的差异上。

sym330 · 发表于 2019-7-23 09:46

leisy 发表于 2019-7-23 08:52
楼主是主观原望是好的，不过靠这种操作来平抑房价是不现实的，取决于房价涨跌的宏观因素一是土地供给，二是 ...

是的，但是楼面价+楼房价绝对会大于楼房价，基数小了，涨幅也小了，而且可以彻底止住二手房投机！从法理而言，业主不是土地的所有者，无权享受城市进程产生的土地增殖！更不能去剥削平民百姓！

你是王守义 · 发表于 2019-7-23 10:19

好吧，楼主告诉我如何解决大家都想住到西湖边这个问题？

sym330 · 发表于 2019-7-23 10:36

你是王守义发表于 2019-7-23 10:19
好吧，楼主告诉我如何解决大家都想住到西湖边这个问题？

我知道你想说什么？西湖是景区！现在能够满足可以以合适的价格购入房产，不被炒房的剥削，此方解决的是这个问题，把土地的增殖放在对公，不让炒房的享受

g2016 · 发表于 2019-7-23 10:39

建筑是依赖土地存在的，无法分割

sym330 · 发表于 2019-7-23 10:47

g2016 发表于 2019-7-23 10:39
建筑是依赖土地存在的，无法分割

是的，但是付款可以分割的，楼面价+楼房价，我的设想是把价款分清楚，让房子回归居住属性，不再带有炒作的功能，最大的一块都已经没得炒了，小块的随便炒，没钱赚了，基本就没人炒了！

sym330 · 发表于 2019-7-23 11:27

居者有其屋，而且是合理的价格购入，已经是任重道远了！

leisy · 发表于 2019-7-25 17:05

sym330 发表于 2019-7-23 09:46
是的，但是楼面价+楼房价绝对会大于楼房价，基数小了，涨幅也小了，而且可以彻底止住二手房投机！从法理 ...

谁说基数小了涨幅就应该小的?楼主钻到胡同里了,我还是直接告诉你吧,这就是个馊主意.

sym330 · 发表于 2019-7-25 17:05

leisy 发表于 2019-7-25 17:05
谁说基数小了涨幅就应该小的?楼主钻到胡同里了,我还是直接告诉你吧,这就是个馊主意.

名解一下！

340257346 · 发表于 2019-7-25 17:17

楼主的智商，极大的拉低了杭州拆迁户的水平。

sym330 · 发表于 2019-8-16 15:31

我这个设想，是把最大利润留在了机构，炒房的还真赚不到大钱了！

340257346 · 发表于 2019-8-16 17:28

水行痴想发表于 2019-7-25 18:52
这才是既得利益者的极致自私的想法。

他自己的宅基地造四层五层是不能算违建的，分五套是应该的，他的出租房比人家贵几百一间也是应该的（见他出租帖子），他当年拿到的拆迁补偿款买理财算着利息的时候，绝对是没考虑买海德公园的人万一买亏了怎么办?而现在发现房价飞涨了，原始价买不到海德公园时，就在口水像个二傻发疯似的发帖怪炒房的。有没有想过，这轮房价上涨，最应该同情的是无房的刚需。极致自私又脑筋简单的人，就是论坛一大笑话。

futherseen · 发表于 2019-8-17 08:53

天真以为房价高被炒房的吃了，典型的奴才思维，宁卖身主子也由不得他人好，啧啧

futherseen · 发表于 2019-8-17 08:56

建议人人学楼主，主动财产充公，加速实现共产主义

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[评楼] 强烈要求现行房价分成两部分支付