从金色海岸到滨江园，17年时间建起半个钱江新城，带你再走滨江房产这11个经典豪宅

泥菩萨过江88 · 发表于 2019-9-25 10:00

2015年，我有800万现金，我就买6套金色江南89方，到现在就值近3000万，不比那个1800万的香？

cheche0120 · 发表于 2019-9-25 10:56

经典的豪宅项目缺一不可的地段+品质+精装，而且都是不可复制的，错过了就不再有；现在高端的豪宅项目御品，上品，也没有当年一线江景200方起的豪气；但确实定位大面积起步的小区后期的居住品质和人群完全不一样，像申花的颐和园都是150起步的，湖墅的厘望也是136起步的

天天我洗碗 · 发表于 2019-9-25 11:07

泥菩萨过江88 发表于 2019-9-25 10:00
2015年，我有800万现金，我就买6套金色江南89方，到现在就值近3000万，不比那个1800万的香？

不比如此精细，如果一定要算的话金色江南15年要18000的价格了，一套也要160万，可以买5套，现在的话可以卖450万一套，总共2250万。的确是会比金色海岸多500万
不过这么操作的几率太低太低，能买3套就很好的，我自己就是个例子，当年也是准备要不一套豪宅，要不三套东方郡，现在算算最后的回报也差不多，还是机会成本问题。

天天我洗碗 · 发表于 2019-9-25 11:08

cheche0120 发表于 2019-9-25 10:56
经典的豪宅项目缺一不可的地段+品质+精装，而且都是不可复制的，错过了就不再有；现在高端的豪宅项目御品， ...

地段特别好，单价特别贵的可以算总价起步，如果一般地段的话，户型起码也是要160、180起，人群差别还是很大很大的

天天我洗碗 · 发表于 2019-9-25 11:08

求是精神发表于 2019-9-25 09:54
城市之星有个大缺陷，错层露台
这种东西十年前很流行，现在看就是破坏外立面的罪魁祸首
现在错层露台在高 ...

的确是做丑了

泥菩萨过江88 · 发表于 2019-9-25 11:12

天天我洗碗发表于 2019-9-25 11:07
不比如此精细，如果一定要算的话金色江南15年要18000的价格了，一套也要160万，可以买5套，现在的话可以 ...

小哥哥，当年有折扣的，我两套89方，一套132万，一套143万，当时2楼最便宜的121万，车位13.8一个，老带新车位再便宜1万，800万前两套贷款，后面4套全款，怎么也买的到6套或以上了，多的钱再买些车位

天天我洗碗 · 发表于 2019-9-25 11:22

泥菩萨过江88 发表于 2019-9-25 11:12
小哥哥，当年有折扣的，我两套89方，一套132万，一套143万，当时2楼最便宜的121万，车位13.8一个，老带新 ...

说了几率问题，买一套800万和5、6套150万的几率明显后者低太多太多，你可以自己去看数据对比，而且住了享受了才是自己的，完全两个需求，可比性本身就不大

泥菩萨过江88 · 发表于 2019-9-25 11:30

天天我洗碗发表于 2019-9-25 11:22
说了几率问题，买一套800万和5、6套150万的几率明显后者低太多太多，你可以自己去看数据对比，而且住了享 ...

自住么，当时花了800万跑不到1800万的也很多，而且就出手难度来说，也比90方的困难多了；但是就投资这个思维，找准板块，肯定是买90方左右的户型；毕竟在增值比例和出手难度方面，都是90方的更占优势；还有所谓的机率，在我说的个案中是不存在的，每个人买房子都有自己的信息来源、判断方式，现在就是个案对比个案

飞过海B · 发表于 2019-9-25 11:30

经典还是经典的，确实滨江和绿城联手奉献了好多经典住宅小区，也给城市不少亮点。当然其中最经典的还是金色海岸和阳光海岸。金色海岸可以说是正式开启了一个豪宅小区典范。阳光海岸的南外立面至今我觉得也是全杭州乃至全国最漂亮。可惜估计是成本太高，后面没有一个楼盘复制阳光海岸的南立面。最近的一品和非常海岸，经常路过，感觉也就是中规中矩，并没有啥特别亮点。估计后面的上品御品包括仁恒也都中规中矩，好看还是好看的，但没有啥特别出彩了。

萧编最大 · 发表于 2019-9-25 11:42

现在好了，被对江套住了

doli · 发表于 2019-9-25 11:45

高品质

天天我洗碗 · 发表于 2019-9-25 11:46

泥菩萨过江88 发表于 2019-9-25 11:30
自住么，当时花了800万跑不到1800万的也很多，而且就出手难度来说，也比90方的困难多了；但是就投资这个 ...

那是啊，纯投资肯定是90方回报率最高最高，不过像买金色海岸的业主不太会去买90方的楼盘去投资，档次上去了下不来，不太会去买刚需楼盘，基本也就是后面去买壹品、钱塘印象这样给子女去住或者保值投资了买股票、做金融、私企业主这样的人群炒房都不凶的多

jiangpan1984 · 发表于 2019-9-25 12:14

写的不错，辛苦了，收藏了

杭城高端F产顾问 · 发表于 2019-9-25 12:21

chinzheng 发表于 2019-9-24 14:57
侯潮府8.5，一品哪来的自信能有9万

看着吧，侯潮府什么品质壹品什么品质，价差5000算高看侯潮府了

杭城高端F产顾问 · 发表于 2019-9-25 12:31

heromm 发表于 2019-9-24 16:27
这里面最喜欢翡翠：风水好，前照后靠又有小学撑腰；创意好，复刻意大利经典海岸；户型好，最低四房保证功能 ...

你忘了挨着高架、一圈都是回迁房

杭城高端F产顾问 · 发表于 2019-9-25 12:34

很土的豆发表于 2019-9-24 17:05
滨江物业维护的挺不错的，虽然仁恒滨江园的这套样板房很受好评，但是我还是喜欢宝格丽那套，大概我口味重吧

仁恒滨江园样板房真的没有好评的，都是各种吐槽

oklppp · 发表于 2019-9-25 12:43

好帖

氢弹企鹅 · 发表于 2019-9-25 12:44

虽然隐约有点软文的味道，不过写得还算不错了

杭城高端F产顾问 · 发表于 2019-9-25 12:51

滨江顶级豪宅有个通病就是小区车库离小区大门距离太远，小区内总有一段比较长的车道，比如金色海岸、阳光海岸、武林壹号、钱塘印象、城市之星等等都有那么一段路

口水杭州专用 · 发表于 2019-9-25 12:53

天天我洗碗发表于 2019-9-24 14:27
在我的心目中，金色海岸是最完美的楼盘，这两张照片说明一切，唯一能说的也就逝去年华，也仅仅是没地暖这点 ...

怎么有江边塑胶跑道，p图的吗

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