摇到了耦园，我是卖掉呢还是持有

kevDuan

天黑不闭眼 发表于 2019-11-22 15:13
荆长大道两边的原金融岛地块，zf花大价钱拆掉的，你觉得就一直空着长杂草嘛。

有道理，但主要看很长时间了一直没动作，倒是南湖动作很多

kevDuan

小王1990 发表于 2019-11-22 15:24
也不是看好，我觉得耦园和蒋村的楼盘差不多同一板块，涨跌估计也是一起的。还有觉得蒋村基本成型利好出尽 ...

对，我最大的心结就是地铁，学区都还是其次，随着地铁成网，地铁还是越来越重要的，但是一想到这个好处耦园应该是占不到了

Hi江南

其他不点评，就绕城会不会改地下这点，死了这个心吧，绝对不可能改地下

kevDuan

逗哥 发表于 2019-11-24 16:15
自住建议耦园，空间大，尺寸大，但是周边配套匮乏，配套建设规划缺少也是肉眼可见的，几年内能有的配套现 ...

对，我也觉得没什么规划会冒出来了，五常湿地的开发也应该是先开发高教路西边那一会，东边的应该暂时不会动，看不到啥利好

throb

卖掉买到蒋村也是可以考虑的，蝶园这一块已经很成熟了。偶园那块即使以后有发展还是个大工地。

kevDuan

dd

mango

正好耦园这盘我有去看去了解，说说我的看法吧...
建议先挂着卖，耦园挂牌卖的人有点多...一时半会没那么好出...
这次开盘前夕之前的交房的房透明网上显示售出一套，挂牌有30+套。

1.交通不便，不止没地铁这个，而是出行交通。去看房开车过去路太窄，太挤。旁边是小学，早上上班高峰那边出门上什么路那一段全是红的。

2.这次开的这幢我也去看了，最后没摇。因为西边正对垃圾房....东边正对大门的大空地...还有是个人原因，耦园跟我们现在住的一样是隔层阳台，还有层高也一样高...很讨厌，影响采光的。
居住体验感觉应该不会太好...也相对没那么好出手，所以价格有赚可以先卖了然后再看看其他

学区房置换怀孕就要开始考虑了吧...不然热门学区真的很难吧？

kevDuan

mango 发表于 2019-11-27 12:23
建议先挂着卖，耦园挂牌卖的人有点多...一时半会没那么好出...
这次开的这幢我也去看了，最后没摇。因为西 ...

是没这么好，不过也聊胜于无，我也是觉得先挂着看吧

mango

kevDuan 发表于 2019-11-27 12:35
是没这么好，不过也聊胜于无，我也是觉得先挂着看吧

我是因为想摇来住所以去看了房，但是发现不是太符合要求。就去了解了下是不是要摇来投资，整体来看觉得可能也不好出手就算了。
所以你们如果是第一住房考虑学区的话，可能就先挂着卖看看。可能现在就是价格高峰也说不定...

kevDuan

mango 发表于 2019-11-27 12:49
我是因为想摇来住所以去看了房，但是发现不是太符合要求。就去了解了下是不是要摇来投资，整体来看觉得可 ...

其实就拿不准什么时候卖
1. 现在的话肯定踩踏出货，但说真的也没准是价格高峰
2. 满二或者更久以后卖的话，税费能增加到总价里面，但是房价大概率不如现在，到手能有现在的数额就不错了
3. 其实基于现在踩踏的情况，耦园单价预期在3.5w这样，但是旁边小区都是4w左右，所以我在想长期看耦园价格能不能持平周边，这是不卖的理由之一

Aiplusus

mango 发表于 2019-11-27 12:23
正好耦园这盘我有去看去了解，说说我的看法吧...
建议先挂着卖，耦园挂牌卖的人有点多...一时半会没那么好 ...

东边套空地不好吗？

mango

Aiplusus 发表于 2019-12-20 02:26
东边套空地不好吗？

只能说我们觉得不太好的原因是，那片空地正对大门，大门这边地下车库进出口就在这里...没有树呀什么的遮挡物，可能会比较吵，私密性较差...
前提是我们比较在意周围环境是否会有噪音源这个点...

luoyanlyn

我是喜欢耦园，摇了2次都没中，我只能说没有十全十美的房子，如果可能的话其实耦园还是适合自住的，4房这个价格以后市面上会越来越少，交通确实是不利因素不过好在可以克服，毕竟它离西湖区就是一脚油门的事情。未来有能力了再买个小套的带学区的。楼主不妨考虑下

zhongdididi

房子还在卖吗？

kevDuan

zhongdididi 发表于 2020-5-4 20:11
房子还在卖吗？

有意的话可以私我

Tizzyy

耦园还在卖吗,几楼和价格能私下吗,等级不够发不了你

杭州damo

卖掉吧建议

cyj2888

耦园自住不错呀，傍边就是杭师大附小。

蓝色雕翎

交房蛮快的 才半年多。