回归现实，疯狂卖地之后的城东新城，到底怎么样了

傻空 · 发表于 2019-12-4 16:53

detouroffice 发表于 2019-12-4 16:45
感谢。期待亚运会入住。po个图，以防有人说我是托

这个应该是城东新城新房里最差的一个盘吧，商住混合，盘子又小，比东方红街还混乱

面面儿 · 发表于 2019-12-4 16:54

linxxcn 发表于 2019-12-4 16:48
要便宜买4.0艮北新盘，目前没有板块性价比比艮北还好的了，当然承受得了4.6的明石改善盘也可以买明石，每个 ...

因为在限价前，明石地价已经远超艮北了，所以当限价开始实施，基于市场稳定的因素，不可能持平地价的。所以明石房价高于艮北。

detouroffice · 发表于 2019-12-4 16:55

傻空发表于 2019-12-4 16:53
这个应该是城东新城新房里最差的一个盘吧，商住混合，盘子又小，比东方红街还混乱

我就知道会有人这么说，哈哈。匿了匿了，争不过你们

面面儿 · 发表于 2019-12-4 17:05

傻空发表于 2019-12-4 16:53
这个应该是城东新城新房里最差的一个盘吧，商住混合，盘子又小，比东方红街还混乱

商住和住宅是完全分开的哦，中间有点小路的，没有任何关系。这个楼盘只是小了一点。质感还可以的。位置没话说的，离地铁不远，周围商业虽然算不上旗舰商业，但日常生活还是够的。龙湖金地联手出品，怎么可能和红街公寓相提并论。

detouroffice · 发表于 2019-12-4 17:11

补充下吧，除了住宅商住分开之外，有别于万科大都会（当然比不上大都会的壕气万千），停车库也是分开不相联通的，有不同的出入口，住宅车位地下一层，公寓地下二层，不相互联通。

楼主讲的很客观，盘小，三幢临街，两幢临公寓。还有的缺点是装标3800比周边的低，没有配新风，马桶虽然是杜拉维特的，但是没有智能坐垫，厨房没有净水机。装修上其他还有些槽点，就不一一说了，总之装修不好。另外，外立面是真石漆和石材混杂的，也略垃圾。

hqd2009 · 发表于 2019-12-4 17:16

rogerbenben 发表于 2019-12-4 16:00
你看看地图上明石路那几兄弟，现在在卖的就是这几个兄弟。跟七堡比，到市里距离，你觉得有优势？？到江河 ...

坐过早上七堡的地铁吗。。现在都挤成那样了，全交付了还挤得上去吗。。。

detouroffice · 发表于 2019-12-4 17:19

hqd2009 发表于 2019-12-4 17:16
坐过早上七堡的地铁吗。。现在都挤成那样了，全交付了还挤得上去吗。。。

那会仁兄会说，业主有车不用坐地铁，9号线会分流，以后就空了。以后艮北蹭钱新二期就可以了，步行可达。

tqd0921 · 发表于 2019-12-4 17:28

那天阳和天城府那一块发展如何呢，可以算作是城东新城吗

面面儿 · 发表于 2019-12-4 17:37

tqd0921 发表于 2019-12-4 17:28
那天阳和天城府那一块发展如何呢，可以算作是城东新城吗

那块是属于城东新城哦，不过那块是正宗的农药厂地块哦～

tqd0921 · 发表于 2019-12-4 17:40

面面儿发表于 2019-12-4 17:37
那块是属于城东新城哦，不过那块是正宗的农药厂地块哦～

那是不是比明石路这一块区位、配套、交通更差

detouroffice · 发表于 2019-12-4 17:42

tqd0921 发表于 2019-12-4 17:28
那天阳和天城府那一块发展如何呢，可以算作是城东新城吗

自然算，西北角。类似——大江东也可以算作是杭州，不光光西湖够格；钱江府也可以算作是钱新的盘，不光光润园够格。每个版块都好层次的界别。

detouroffice · 发表于 2019-12-4 17:45

tqd0921 发表于 2019-12-4 17:40
那是不是比明石路这一块区位、配套、交通更差

明石有4号线，天城府有预留风井。明石的边缘不在在售的这些商品房，二是经适房/公租房的天聚府和宁巢·白石公寓。

tqd0921 · 发表于 2019-12-4 17:45

detouroffice 发表于 2019-12-4 17:42
自然算，西北角。类似——大江东也可以算作是杭州，不光光西湖够格；钱江府也可以算作是钱新的盘，不光光 ...

那是不是说那一块是城东最差的板块了，有什么可取之处吗，我看现在价格也不低

面面儿 · 发表于 2019-12-4 17:46

tqd0921 发表于 2019-12-4 17:40
那是不是比明石路这一块区位、配套、交通更差

虽然没有地铁，但那边离市区更近哦，对面一路之隔还有农都的一个大型综合体，还可以的。只是明石路的kfs更好一些。

tqd0921 · 发表于 2019-12-4 17:48

面面儿发表于 2019-12-4 17:46
虽然没有地铁，但那边离市区更近哦，对面一路之隔还有农都的一个大型综合体，还可以的。只是明石路的kfs ...

好的，就是说城东新城这一块都是比较平均的，都可以考虑看看，比上不足，比下还是有余的

detouroffice · 发表于 2019-12-4 17:50

tqd0921 发表于 2019-12-4 17:45
那是不是说那一块是城东最差的板块了，有什么可取之处吗，我看现在价格也不低

好不好不知道，那边早年便宜，早年还没明石和艮北什么事。现在二手价格高，一个有大量小户型，第二确实离传统市区近。

万丈光芒金闪闪 · 发表于 2019-12-4 18:08

不如艮北，不如金沙湖

zz818 · 发表于 2019-12-4 18:08

城东业主喜欢意淫，有意淫贴都嘿的不要不要的。

zz818 · 发表于 2019-12-4 18:12

然后就是阿Q精神，我们只要街区花商业，不要主力综合体。我一年也去不了几次……，自我满足，自我麻醉

g2016 · 发表于 2019-12-4 18:15

缺的不是商业，是优质义务教育

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