推测:这波疫情对楼市的影响

大国小民123

纯属猜测，没有根据。

按照持续时间推测。
持续一个月，到3月初疫情解除，交易数据一个月恢复。4月开始，小阳春该来还会来。

持续两个月，4月份解除，一个月恢复。2020年第一季度消费生产受到打击，经济数据不好看。交易下跌30%，小阳春不在。

持续三个月4个月，上半年数据很不好看。财政加大投资，金融政策宽松，但传导需要时间，楼市跌一波。企稳只能等21年。


持续半年及以上，二手交易冰封，整体深跌20%。21年也没戏。

大国小民123

有一点是肯定的，这个情况对交易非常不利。

摇新房

夏季高温解除疫情

老王戴眼镜

楼市不知道，冠毒逃走股指将全线飘红

大国小民123

摇新房 发表于 2020-1-26 14:26
夏季高温解除疫情

高温要到6月呢
非典是12月开始，5月份结束，持续半年。
但这次措施得力反应迅速，估计现在相当于03年4月初，大规模隔离减少传播。新增的感染者增速下降，一个月到2个月结束。

一季度的数据应该是受较大影响，一波刺激可能在路上。

大国小民123

老王戴眼镜 发表于 2020-1-26 14:30
楼市不知道，冠毒逃走股指将全线飘红

股市聪明人多，流动性强。

傻空

外地返杭带看不来上班和发朋友圈，楼市将崩盘。

大国小民123

傻空 发表于 2020-1-26 14:53
外地返杭带看不来上班和发朋友圈，楼市将崩盘。

服务行业全面受到影响。
旅游全停，出行减少，商场，超市人少。

看房的也少，中介有压力。相当于春节低迷持续了。

tom88242

大国小民123 发表于 2020-1-26 15:20
服务行业全面受到影响。
旅游全停，出行减少，商场，超市人少。

停2个月 小老板很容易全年亏了。房租之类的硬成本都在。

没这个事，全年盈利靠的也是超长加班搞出来的。

后面补，难。

至于4,5,6线？可以说已经完了。本来就是靠回家过年赚一波的，比如电影院 3,4,5,6线过年票价能100.

大国小民123

tom88242 发表于 2020-1-26 15:53
停2个月 小老板很容易全年亏了。房租之类的硬成本都在。

没这个事，全年盈利靠的也是超长加班搞出来的 ...

4月份一季度经济情况出来就明了了。
房住不炒，政策松动不敢想；期待利率降一个点。

tom88242

大国小民123 发表于 2020-1-26 16:10
4月份一季度经济情况出来就明了了。
房住不炒，政策松动不敢想；期待利率降一个点。

被动也不会明显，过年的3,4,5,6线赚钱的行当很多都是小行当，本来就不计入GDP的。

对生活的影响比对GDP的影响要大的多。

当然GDP上也会显露出来。

大话杭州

03年香港楼市跌得只剩1/3

core2duo

今年GDP增速达不到6也可以交差，因为受疫情影响，大家都没意见。

大国小民123

大话杭州 发表于 2020-1-26 17:10
03年香港楼市跌得只剩1/3

完全不了解

跟非典的因果关系强烈吗？

大国小民123

core2duo 发表于 2020-1-26 17:15
今年GDP增速达不到6也可以交差，因为受疫情影响，大家都没意见。

保GDP就是保就业

大话杭州

大国小民123 发表于 2020-1-26 18:30
完全不了解

跟非典的因果关系强烈吗？

那你说03年香港还有什么大事影响楼市的？

五味

不解除各种限制，以楼市开始，全线崩溃。

大话杭州

aceg 发表于 2020-1-27 12:35
第二轮全国大拆迁，这该要发动了，拆迁是民心工程，拆迁了，旧房变新房，还有几百万现金，还能去库存

拆迁的钱你出啊

大国小民123

4月份启动的交易，5月份二手房交易数据，1万多套。一手房万人摇，热度不减。比最好的推测还好。杭州有钱人还是多。