建议楼市从二级市场大幅压缩投机性及延长投机周期

sym330

土地招拍挂正常进行，保持土地的流动性，提高保证金比例及房开公司的资产负债率，防止房开公司为了拿地疯狂贷款，有利于减少银行风险，因为金融属于人民的，必须安全，建造环节把好质量关审核关，不能为了房开的利润，而强制增加高毛利项目，强制搭售，一手销售环节，尽量提高购入者的认定规则，比如社保年限提升，以拉开购房者的密度，二手销售环节，从交易环节提高持有年限，未到年限，不得销售，而不是加点税金，还是在二手环节流转着，从房住不炒的精神出发，建议五年内不得转让，以降低投机性，大大延长了投机周期，让炒房炒不起，也给予有能力的业主改善的机会，一旦确定五年锁定，改善也不会有太多的利润了，坛子里有人从30几方换到100多方，自以为眼光独到，说白了只是自己当时比人家有钱，多次剥削别人而已，这种事情将成为历史文化！以达到价格回归理性，房地产税，该收就收起来，也不需要设起征点，无差别征收，使用累进制税率，持有越多，就税越重！说实话，我支持缴税的！

sym330

炒房的资金流入的股市 ，印花税千一，再把资本利得税征起来，还怕收不齐土地低卖与高卖的差价，我的理念是取之于民，用之于民，而不是取的是大众的资源，却到了少数炒房的，房开手里！究底，民众是根本，而不是炒房的那些剥削者，不打倒炒房的，民众还是会承受盘剥，无法真正的幸福！

sym330

地价平抑，房开利润严格监控，炒房行为绝杀，住房就回归居住属性，真正实现房住不炒！

sym330

增值税，房地产税，印花税，资本利得税，都是财政收入，何苦为炒房的抬轿子呢！领导们都说了房地产不作为短期刺激措施，就应该狠狠地抛开，振兴实业！

宗严

炒股惠及百姓，买房全家死光~~卖房炒股正当时！！（此条0.5元，括号内请删除）

sym330

这个设想 ，房价高破了，炒房多破了，地价收入已经通过税金是转移了，摆脱依赖！

sym330

先确定五年锁定，然后再买房基本是用来自住的，那种杠杆上再加杠杆，五年等于要了他所有的利润，甚至五年的政策也会引导房价下行，造成炒房的亏损，赚钱效应没有了，就失去投机性，对就是投机性，而不是投资性，炒房就是投机和剥削！

sym330

土地招拍挂正常进行，保持土地市场必要的流动性，提高保证金比例及控制房开公司的资产负债率，防止房开公司为了拿地疯狂贷款，有利于减少国有银行风险，因为金融属于人民的，必须安全，建造环节把好质量关审核关，不能为了房开的利润，而增加高毛利项目，强制搭售，一手销售环节，尽量提高购入者的认定标准，比如社保年限提升，以拉开购房者即房票增加速度，二手销售环节，从交易环节提高持有年限，未到年限，不得销售，而不是加点税金，照样可以在二手市场流转着，从房住不炒的最高精神出发，建议五年内不得转让彻底锁死，以降低投机性，大大延长了投机周期，让炒房者炒不起，也给予有实业赚钱能力的业主改善的机会，不过一旦确定五年锁定，五年也不会有太多的利润了，坛子里有人从30几方换到100多方，自以为眼光独到，说白了只是自己当时比人家有钱，多次剥削别人而已，这种事情将成为历史，最后达到价格回归理性，房地产税，该收就收起来，也不需要设起征点，无差别征收，使用累进制税率，持有越多，就税越重！说实话，我支持缴税的！房价下来，带动地价下来，中间差价由税金等财政收入去补充！

sym330

总之一句话，绝杀炒房，民众才能真正的挺起腰杆做人，炒房者是民众身上压着的新的大山，必须推倒！

杨梅大仓

哦

sym330

土地招拍挂正常进行，保持土地的流动性，提高保证金比例及房开公司的资产负债率，防止房开公司为了拿地疯狂贷款，有利于减少银行风险，因为金融属于人民的，必须安全，建造环节把好质量关审核关，不能为了房开的利润，而强制增加高毛利项目，强制搭售，一手销售环节，尽量提高购入者的认定规则，比如社保年限提升，以拉开购房者的密度，二手销售环节，从交易环节提高持有年限，未到年限，不得销售，而不是加点税金，还是在二手环节流转着，从房住不炒的精神出发，建议五年内不得转让，以降低投机性，大大延长了投机周期，让炒房炒不起，也给予有能力的业主改善的机会，一旦确定五年锁定，改善也不会有太多的利润了，坛子里有人从30几方换到100多方，自以为眼光独到，说白了只是自己当时比人家有钱，多次剥削别人而已，这种事情将成为历史文化！以达到价格回归理性，房地产税，该收就收起来，也不需要设起征点，无差别征收，使用累进制税率，持有越多，就税越重！说实话，我支持缴税的！

sym330

像去年，拍个地，二手房涨个价，拍个地，二手房涨个价，然后下次这块地对应的房价会以该地块的二手房均价来定价，所以价格越来越高

平头百姓2

宗严 发表于 2020-2-25 09:34
炒股惠及百姓，买房全家死光~~卖房炒股正当时！！（此条0.5元，括号内请删除）

湾湾有年开征资本利得税结果指数跌了80%

宗严

平头百姓2 发表于 2020-2-29 16:59
湾湾有年开征资本利得税结果指数跌了80%

楼主只是希望楼市跌倒他能现金进场的水平让他抄底改善罢了，硬要说的多崇高，真是感天动地啊，哈哈。我之前要没收他的回迁房给外来人口居住还不是立马跳起来，屁股问题一定要用脑子解释也是难为楼主了。

大国小民123

何必 何必，
处心积虑的和开发商斗和炒房客斗，和房主斗。
何不把房地产市场的市场二字去掉。
改改宪法，把私有去掉。
直接收归国有。房子国家建，没有中间商赚差价。
房子以后按工龄贡献等级分。

葱姜蒜绿豆大米，口罩油盐都能炒。
全禁止私有，不许买卖，按工分分配。
多利索。

人民政府为人民，讲究大义名分。
何必费你这个劲，一个个政策补丁，跟小民斗，儿戏一样。窝囊。

sym330

宗严 发表于 2020-2-29 19:45
楼主只是希望楼市跌倒他能现金进场的水平让他抄底改善罢了，硬要说的多崇高，真是感天动地啊，哈哈。我之 ...

那块宅基地还我就行！

sym330

大国小民123 发表于 2020-2-29 21:51
何必 何必，
处心积虑的和开发商斗和炒房客斗，和房主斗。
何不把房地产市场的市场二字去掉。

恩，按需分配，苏联的做法，又成大锅饭了！

sym330

不过通过政策，降低二手房周转率，提高二手房持有年限，一手市场加大供给，真的可以绝杀炒房的！

sym330

就像堰塞湖一样，价格下得快，就一手房少放点，价格回升了，一手房多放点，至少平衡了！总不至于小民跟炒房的去买房子，他们凭什么赚这个钱，只是个二道贩子而已！

sym330

土地招拍挂正常进行，保持土地的流动性，提高保证金比例及房开公司的资产负债率，防止房开公司为了拿地疯狂贷款，有利于减少银行风险，因为金融属于人民的，必须安全，建造环节把好质量关审核关，不能为了房开的利润，而强制增加高毛利项目，强制搭售，一手销售环节，尽量提高购入者的认定规则，比如社保年限提升，以拉开购房者的密度，二手销售环节，从交易环节提高持有年限，未到年限，不得销售，而不是加点税金，还是在二手环节流转着，从房住不炒的精神出发，建议五年内不得转让，以降低投机性，大大延长了投机周期，让炒房炒不起，也给予有能力的业主改善的机会，一旦确定五年锁定，改善也不会有太多的利润了，坛子里有人从30几方换到100多方，自以为眼光独到，说白了只是自己当时比人家有钱，多次剥削别人而已，这种事情将成为历史文化！以达到价格回归理性，房地产税，该收就收起来，也不需要设起征点，无差别征收，使用累进制税率，持有越多，就税越重！说实话，我支持缴税的！