建议楼市从二级市场大幅压缩投机性及延长投机周期

sym330 · 发表于 2020-3-21 15:27

土地招拍挂正常进行，保持土地的流动性，提高保证金比例及房开公司的资产负债率，防止房开公司为了拿地疯狂贷款，有利于减少银行风险，因为金融属于人民的，必须安全，建造环节把好质量关审核关，不能为了房开的利润，而强制增加高毛利项目，强制搭售，一手销售环节，尽量提高购入者的认定规则，比如社保年限提升，以拉开购房者的密度，二手销售环节，从交易环节提高持有年限，未到年限，不得销售，而不是加点税金，还是在二手环节流转着，从房住不炒的精神出发，建议五年内不得转让，以降低投机性，大大延长了投机周期，让炒房炒不起，也给予有能力的业主改善的机会，一旦确定五年锁定，改善也不会有太多的利润了，坛子里有人从30几方换到100多方，自以为眼光独到，说白了只是自己当时比人家有钱，多次剥削别人而已，这种事情将成为历史文化！以达到价格回归理性，房地产税，该收就收起来，也不需要设起征点，无差别征收，使用累进制税率，持有越多，就税越重！说实话，我支持缴税的！

sym330 · 发表于 2020-3-31 10:56

土地招拍挂正常进行，保持土地的流动性，提高保证金比例及房开公司的资产负债率，防止房开公司为了拿地疯狂贷款，有利于减少银行风险，因为金融属于人民的，必须安全，建造环节把好质量关审核关，不能为了房开的利润，而强制增加高毛利项目，强制搭售，一手销售环节，尽量提高购入者的认定规则，比如社保年限提升，以拉开购房者的密度，二手销售环节，从交易环节提高持有年限，未到年限，不得销售，而不是加点税金，还是在二手环节流转着，从房住不炒的精神出发，建议五年内不得转让，以降低投机性，大大延长了投机周期，让炒房炒不起，也给予有能力的业主改善的机会，一旦确定五年锁定，改善也不会有太多的利润了，坛子里有人从30几方换到100多方，自以为眼光独到，说白了只是自己当时比人家有钱，多次剥削别人而已，这种事情将成为历史文化！以达到价格回归理性，房地产税，该收就收起来，也不需要设起征点，无差别征收，使用累进制税率，持有越多，就税越重！说实话，我支持缴税的！

sym330 · 发表于 2020-4-27 15:28

土地招拍挂正常进行，保持土地的流动性，提高保证金比例及房开公司的资产负债率，防止房开公司为了拿地疯狂贷款，有利于减少银行风险，因为金融属于人民的，必须安全，建造环节把好质量关审核关，不能为了房开的利润，而强制增加高毛利项目，强制搭售，一手销售环节，尽量提高购入者的认定规则，比如社保年限提升，以拉开购房者的密度，二手销售环节，从交易环节提高持有年限，未到年限，不得销售，而不是加点税金，还是在二手环节流转着，从房住不炒的精神出发，建议五年内不得转让，以降低投机性，大大延长了投机周期，让炒房炒不起，也给予有能力的业主改善的机会，一旦确定五年锁定，改善也不会有太多的利润了，坛子里有人从30几方换到100多方，自以为眼光独到，说白了只是自己当时比人家有钱，多次剥削别人而已，这种事情将成为历史文化！以达到价格回归理性，房地产税，该收就收起来，也不需要设起征点，无差别征收，使用累进制税率，持有越多，就税越重！说实话，我支持缴税的！

sym330 · 发表于 2021-1-27 12:45

土地招拍挂正常进行，保持土地的流动性，提高保证金比例及房开公司的资产负债率，防止房开公司为了拿地疯狂贷款，有利于减少银行风险，因为金融属于人民的，必须安全，建造环节把好质量关审核关，不能为了房开的利润，而强制增加高毛利项目，强制搭售，一手销售环节，尽量提高购入者的认定规则，比如社保年限提升，以拉开购房者的密度，二手销售环节，从交易环节提高持有年限，未到年限，不得销售，而不是加点税金，还是在二手环节流转着，从房住不炒的精神出发，建议五年内不得转让，以降低投机性，大大延长了投机周期，让炒房炒不起，也给予有能力的业主改善的机会，一旦确定五年锁定，改善也不会有太多的利润了，坛子里有人从30几方换到100多方，自以为眼光独到，说白了只是自己当时比人家有钱，多次剥削别人而已，这种事情将成为历史文化！以达到价格回归理性，房地产税，该收就收起来，也不需要设起征点，无差别征收，使用累进制税率，持有越多，就税越重！说实话，我支持缴税的！

sym330 · 发表于 2021-9-13 08:57

锁住了，真的开心！手里有房子，没人接盘！哈哈，受死吧，炒房狗！

sym330 · 发表于 2021-9-15 10:11

锁定了

桑嫲 · 发表于 2021-9-15 10:23

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wdi321001 · 发表于 2021-9-15 10:27

那么问题来了，回到多少算是理性？年入10万跟年入50万对理性这个词看待标准大概率是不同的吧

sym330 · 发表于 2021-11-4 19:33

锁定了吧

sym330 · 发表于 2022-8-23 11:33

土地招拍挂正常进行，保持土地的流动性，提高保证金比例及房开公司的资产负债率，防止房开公司为了拿地疯狂贷款，有利于减少银行风险，因为金融属于人民的，必须安全，建造环节把好质量关审核关，不能为了房开的利润，而强制增加高毛利项目，强制搭售，一手销售环节，尽量提高购入者的认定规则，比如社保年限提升，以拉开购房者的密度，二手销售环节，从交易环节提高持有年限，未到年限，不得销售，而不是加点税金，还是在二手环节流转着，从房住不炒的精神出发，建议五年内不得转让，以降低投机性，大大延长了投机周期，也给予有能力的业主改善的机会，一旦确定五年锁定，改善也不会有太多的利润了，坛子里有人从30几方换到100多方，自以为眼光独到，说白了只是自己当时比人家有钱而已，这种事情将成为历史文化！

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桑嫲桑嫲当前离线积分 1107 头像被屏蔽	发表于 2021-9-15 10:23 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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