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楼主: prolins

[交易答疑] 去年投资了杭州一套房子,一年了几乎没涨

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发表于 2020-3-11 19:08 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2020-3-11 19:04
照你这么说杭州房价应该以阿里为中心,价格最高
往周边辐射开价格越来越低

不是阿里巴巴 是整个互联网系统的高薪
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发表于 2020-3-11 19:09 | 显示全部楼层
prolins 发表于 2020-3-11 19:02
明年满两年,你觉得包长租3到5年回血,最后会不会影响交易。
比如房子因为出租难卖(本人是比较讨厌租过 ...

问一下专业的 估计没人能给你一个满意的答案 因为大家都不知道杭州的楼市的顶部在那
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发表于 2020-3-11 19:09 | 显示全部楼层
楼主 你这叫接盘,高位站岗!  赚钱哪有人人都可以赚的事???15、16年的时候,你买,那才叫眼光,那才叫投资! 后来涨都涨完了,你还投资个屁啊!
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发表于 2020-3-11 19:14 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2020-3-11 19:06
他的安置房要分下来了,情况比较特殊。

嘿嘿。

哦,怪不得
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发表于 2020-3-11 19:15 | 显示全部楼层
麦迪10 发表于 2020-3-11 19:09
楼主 你这叫接盘,高位站岗!  赚钱哪有人人都可以赚的事???15、16年的时候,你买,那才叫眼光,那才叫 ...

他房票都要过期了,明显是村里分下来的钱太多没地方用,
难道一定要存银行?还是去买股票买理财。


16年估计那时候还没拆迁,人头费的钱都没拿到呢。




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发表于 2020-3-11 19:16 来自手机 | 显示全部楼层
楼主买的是青枫墅园,你周边的新房限价都3.5万了,买家买入再加上两年的交付期持有成本都4万了,楼主的入手价才2.7万,就是按回迁房去卖也不会亏,建议长持。
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 楼主| 发表于 2020-3-11 19:17 来自手机 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2020-3-11 19:02
房票怎么会过期?
头一次听说

工作原因离开杭州了,所以社保转其他地方了。我的社保交满了5年,但是户口不在杭州。
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发表于 2020-3-11 19:19 | 显示全部楼层

我能想到的唯一的解释,因为有老邻居去田园拿安置房之前,也是一样突击去买房子了。

开始我们好奇,那个鸟不拉屎的地方他也要,倒是被他赚了,毕竟是2套。可以收租了。



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发表于 2020-3-11 19:19 | 显示全部楼层
prolins 发表于 2020-3-11 19:17
工作原因离开杭州了,所以社保转其他地方了。我的社保交满了5年,但是户口不在杭州。

妈的我还以为你是拆迁户。

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 楼主| 发表于 2020-3-11 19:24 来自手机 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2020-3-11 19:19
我能想到的唯一的解释,因为有老邻居去田园拿安置房之前,也是一样突击去买房子了。

开始我们好奇,那 ...

因为当时我去年离开杭州了,户口也不在杭州。社保转其他地方以后,三个月以后就没资格买在杭州了。
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 楼主| 发表于 2020-3-11 19:27 来自手机 | 显示全部楼层
麦迪10 发表于 2020-3-11 19:09
楼主 你这叫接盘,高位站岗!  赚钱哪有人人都可以赚的事???15、16年的时候,你买,那才叫眼光,那才叫 ...

感觉是有这么点意思,没想到房住不炒不仅仅是口号。我估计就是亏了这些利息,站岗了。
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发表于 2020-3-11 19:28 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2020-3-11 19:19
我能想到的唯一的解释,因为有老邻居去田园拿安置房之前,也是一样突击去买房子了。

开始我们好奇,那 ...

那其实也不是过期,是房票被用完了
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发表于 2020-3-11 19:28 | 显示全部楼层
投资?去年买二手房?俺真的是服了U!!
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发表于 2020-3-11 19:29 来自手机 | 显示全部楼层
prolins 发表于 2020-3-11 19:24
因为当时我去年离开杭州了,户口也不在杭州。社保转其他地方以后,三个月以后就没资格买在杭州了。

看来你对杭州是真爱,佩服佩服,人走之前也要买一套啊……
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 楼主| 发表于 2020-3-11 19:30 来自手机 | 显示全部楼层
wxr327 发表于 2020-3-11 19:28
投资?去年买二手房?俺真的是服了U!!

当时也是情况特殊,脑子发热。周围人一直在喊规划预期,亚运预期,人口导入。
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 楼主| 发表于 2020-3-11 19:33 来自手机 | 显示全部楼层
yyf2008 发表于 2020-3-11 19:16
楼主买的是青枫墅园,你周边的新房限价都3.5万了,买家买入再加上两年的交付期持有成本都4万了,楼主的入手 ...

感谢。
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发表于 2020-3-11 19:34 来自手机 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2020-3-11 19:28
那其实也不是过期,是房票被用完了

这种政策的狗屎性就注定是朝夕可变。

安置房到手之前就不算有,哪怕有7套在等你去拿。

刚刚想到还有继承遗产也是一种,继承手续一办,手套的政策优惠券就没了……

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发表于 2020-3-11 19:34 来自手机 | 显示全部楼层
应该是青枫墅园。主要的问题这个盘品质太差了,去过一次,像安置房一样。。。。位置差很多的英特学府卖的都比你的贵。。。
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发表于 2020-3-11 19:36 来自手机 | 显示全部楼层
prolins 发表于 2020-3-11 19:30
当时也是情况特殊,脑子发热。周围人一直在喊规划预期,亚运预期,人口导入。

如果你卖了还能买的话,建议置换,不然还是长持吧,杭州楼上总体趋势向上的,这两年是盘整期
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发表于 2020-3-11 19:41 | 显示全部楼层
你买的是2手房。。。你上家从你身上获利走了。。你想获利,除非等到下个杭州上涨阶段吧。。。别说去年,前年18年买的2手也不赚钱的。。。要是买2手,短时间也能获利,那么10万套2手房早被秒光了。。。买2手,现在是你上家获利出走。。。。你等于暂时接了他的盘子。。。。。你的获利就要看后期了。。。。18年到现在投资能获利的,也就是那些倒挂特别厉害的万人摇楼盘吧,其他的能获利的都是在更早时间没有摇号之前入手的,你这个还毛坯,出租也麻烦,自己又不住。。。。当买个定期存款算了。。。
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