四、挂牌地块基本情况、规划控制主要指标及其他要求： (一)用地范围及性质:挂牌地块位于银湖硅谷小镇, 东侧为富闲路，南侧为九龙变电所，西侧为银湖12号-A地块，北侧为银湖路。土地用途为商业、商务兼容用地，土地出让年限40年。 (二)主要规划指标及要求： 1.地块出让土地面积为8276平方米，土地规划用途为商业、商务兼容用地。 2.规划允许地上总建筑面积不小于12414平方米且不大于24828平方米。容积率≥1.5且≤3.0，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于85米，绿地率不小于20%。 3. 地块商业建筑面积不大于地上总计容建筑面积的65%；商务建筑面积不小于地上总计容建筑面积的35%。地块商业部分要求建设1座不小于11500平方米（含配套餐饮）的酒店，1座不小于1500平方米的超市，酒店和超市不得分割转让；建设不小于600平方米的电影院。地块内不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小产权分割单元不小于300平方米。地块内地下室建设不少于2层，其中地下一层层高不小于4.5米。地块内按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80平方米的垃圾收集站，垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。 (三) 其他规划要求：其他有关规划参数及控制要求以批准的规划文件《关于银湖12号-J地块规划设计条件的函》（2019富规条件106号）为准。 (四)其他要求： 竞得人在本宗地内进行建设时，建设工程渣土的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动须严格按照杭州市富阳区建设工程渣土管理相关政策执行。 竞买人对挂牌出让地块应当实地踏勘。对土地现状有异议的，应当在申请竞买前提出，竞买人参加竞价即视为无异议，竞买人不得再以任何理由向挂牌人提出任何异议。本幅地块以净地条件出让，交地条件以交地主体出具的《交地承诺书》为准。本地块基础设施配套已达到：（1）道路交通组织利用现状已有道路设置，北侧为银湖路，南侧为九龙变电所，东侧为富闲路，西侧为银湖12号-A地块。（2）供电由银湖路接入，供电的接入由该地块受让人自行负责建设并承担相关的接驳、升级改造等费用。供水、供气、排水（排污）由银湖路接入，结合工程项目一并实施。（3）已具备满足施工要求的通道(银湖路)和施工所需的供水、供电（由银湖路接入）。 五、挂牌出让依照以下程序进行： (一)信息发布：出让人在网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。 (二)竞买申请：竞买申请人在网上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。 (三)竞买报价：竞买人在网上交易系统提交竞买报价。 (四)成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《成交确认书》。 (五)签订合同：出让人与竞得人签订《出让合同》。 (六)结果公布：出让人在网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。 六、竞买申请和资格获取有关事项。 （一）办理数字证书 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ)申请报名、报价。 竞买申请人应登录浙江省土地使用权网上交易系统，根据系统提示申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需要重新办理；如数字证书已过期，则需要办理续期手续。 联合竞买各方均需办理数字证书。 （二）申请竞买 申请人可于2020年4月13日10:00至2020年4月24日16:00,凭数字证书，登录浙江省土地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： 1.登录浙江省土地使用权网上交易系统主页； 2.点击通过行政区选择，进入富阳区交易厅； 3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书； 4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。 （三）缴纳竞买保证金 申请人在2020年4月24日16:00前（以银行实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金人民币1194万元缴纳到指定账户。 竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后五个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。 （四）获取竞买资格 竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。 七、网上挂牌竞价主要事项 （一）网上挂牌时间 挂牌时间为2020年4月16日15:00至2020年4月27日15:00。
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楼主: 老婆笑
发表于 2020-4-26 21:35
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