10万/㎡成交翡翠海岸，我就是那个排队2小时，看房10分钟的人

byyi

古小西 发表于 2020-5-15 21:03
穷吊进来表示，被吓尿了

号称70万，那还真是嘉格纳在中国的市场报价，只是人家根本不在零售市场销售。在欧洲，2台冰箱大概2万欧元（不含配件）。

bonnyy

虽然单价有高低，但是总价才是准入的门槛！

bonnyy

够2000万买翡翠的，不一定能掏出3000买武林一号，就算单价骨折，只要总价到了3000就不是喜欢就能买的武林一号

库昊天

byyi 发表于 2020-5-16 13:45
呵呵，本来就是口水讨论，大家各自谈感受，你那种居高临下的态度就不是怼人？至于晒房本比富，虽然有几套 ...

呵呵，千万别代表杭州人，我接触的杭州本地朋友们眼光独到，思维敏捷，务实肯干，胸中自有沟壑，像你这样又怂又装的还真没有。
开始为什么点你，就是看不惯有些人501一套没有，三句不离501，腹中毫无干货，还特别喜欢好为人师。你哪怕说那么一两句真知灼见，还让人有继续讨论的欲望，已经开始说的很委婉了，房产小白就别出来装老法师。
扯干货你扯不出来，顾左右而言他，说硬通货你又怂，低调看看贴吧，没点东西就别出来贻笑大方。

byyi

drz010

羡慕，看来杭州壹号院交付后卖8万不成问题了，毕竟两岸同辉

zzzzzzc

库昊天 发表于 2020-5-16 15:53
呵呵，千万别代表杭州人，我接触的杭州本地朋友们眼光独到，思维敏捷，务实肯干，胸中自有沟壑，像你这样 ...

拿武林壹号比并不合适，毕竟总价差太远

可以拿武林外滩200出头的那批户型比比看，挺有意思的

zzzzzzc

纯地段来说，武林外滩优于武林壹号，不临主干道，地块完整，离地铁站近的多。

sandy007

zzzzzzc 发表于 2020-5-16 17:43
纯地段来说，武林外滩优于武林壹号，不临主干道，地块完整，离地铁站近的多。

南星这边主要是近期热点学区概念也在里面！！

氢弹企鹅

cofsun 发表于 2020-5-16 13:55
网络上吹得好像马云是你邻居似的，实际上你的邻居是呆瓜

呆瓜的滨江仁苑，或者赞成林风做邻居，档次很低吗？

氢弹企鹅

库昊天 发表于 2020-5-15 19:35
武林壹号地段真不觉得好，翡翠，一品，滨江园配套的学区都不错，说豪宅不在意学区的比较外行，当纯消费品 ...

很赞同，501和望江 南星的大部分新楼盘没什么可比性，购买人群不是一类人
望江 南星的新楼盘购买人群大部分只能说是上层中产，不求超额利润，但是依然靠考虑资产的保值

501是富人的玩具为主，起码这个论坛上谈论501没什么意义 ，大部分人接触不到，拿501整天出来说的说白了是狐假虎威

库昊天

江湖小白龙 发表于 2020-5-16 02:25
能说说滨江园和一品的对比吗？一品现在二手房价格11.3了，如果比较起来，滨江园多少比较合适？

喷帖子那个501舔x浪费半天时间………不谈价格，自己判断，只说产品。
一品和翡翠是同时期产品，产品上我认为都非常好，一品的内装主推了宝格丽风格，是滨江的一个尝试，也是迎合现在人的审美改变，不过说实话以前滨江的产品虽然看起来风格emmmm，但是真的真材实料，挺耐看的。从本质上来说，一品，翡翠，上品我觉得属于一个时代的产品，没有质的区别，单说一品，如果没有5号楼，我会觉得更上一层楼。容积率的妥协也是没办法的，园区割裂的有点可惜，瑕不掩瑜，我依然认为一品非常非常好。
另外有一点非常重要，这几个小区的业主都很团结，素质层次都比较高，这个对小区日后的维护和价格的推动都是有积极作用的。
再谈滨江园，我觉得这次仁恒的产品真的太棒了，又太可惜了，如果不是因为限价，我觉得这是一个可以跨越时代，提升大众审美的产品。因为限价的问题，产品产生了一些妥协的瑕疵，包括众多人诟病的公租房，这个我最后提一下我的观点。
滨江园我特别喜欢的几个点，一个是幕墙，我认为成品会很惊艳，不吹等交付看，目前了解到绝对诚意满满。
另一个这次的设计从GAD的杨明，到泰国的TROP再到无间的吴斌都是当下的当红炸子鸡，我要吹一下，出了很多网红产品。这次滨江御用的梁的风格我觉得都改变很大，太棒了。全国第一个接受极简风格的是深圳，第二个就是杭州，第三个才是上海，说明杭州人民一直审美在线，走在时代前沿，不仅仅光有钱，更有发现美和对产品挑剔的眼睛，开发商才不敢糊弄，必须要不断自我变革。
最后一个我很期待这次大合围的园区trop会给出一个怎样的答案，那个售楼处拆的真有点可惜，一品的遗憾感觉在滨江园可以得到答案了。这次4号楼王251户型仁恒拿去复制砍了一个房间做成180户型当成武汉滨江园主力户型在推，也说明了仁恒对滨江园产品的认可。而且不出意外，杭州的滨江园会是所有滨江园的模板，甚至是难以超越的模板，顺便再吐槽一下限价。
最后说一下公租房问题，无数人会盯着这个点开喷，我对这点倒是挺乐观，我一点不反感公租房的邻居，运气也是实力的一部分，大多人反感的只是低素质的邻居。我相信这样一个美好的小区，给大家带来一种美的享受，又这么幸运摇到，甚至可能很久会住在这，有什么动机要去破坏她呢？不要一提公租房，各个搞得像阶级敌人一样，公租房并不低人一等，我相信业主也有这样的认知和胸襟大家一起好好相处维护家园。总共就300户多点，加上公租也就400左右，加一起还没一品户数多，我个人是比较看好的，我依然坚持滨江园会是南星峰值的观念，产品完全没有竞品。学区的概念都不用刻意去提，光看产品就禁得住各种推敲。
再次强调均为个人观点，我不炒房，我收房后会把厨电都换成嘉格纳和miele，衣帽间和橱柜不出意外poliform，滨江园我会好好收藏的。

acaoacao

氢弹企鹅 发表于 2020-5-16 21:24
很赞同，501和望江 南星的大部分新楼盘没什么可比性，购买人群不是一类人
望江 南星的新楼盘购买人群大 ...

主要地段最黄金的富春路以南早已开发完毕
如果现在把新绿园和阳光海岸地块拿出来开发，估计还是很有市场的


仁恒的销售也说，来看房的好多业主不是嫌总价高，而是嫌房子太小，毕竟200多方300方的金色海岸等老一代豪宅业主，想置换是没多少产品可以选择的

balabala007

基础设施Reits

现在不是你们想不想搞疫苗，而是市场决定了，就由你们带头来搞疫苗，苟利国家生死以，岂因祸福避趋之

老王戴眼镜

acaoacao 发表于 2020-5-16 23:38
主要地段最黄金的富春路以南早已开发完毕
如果现在把新绿园和阳光海岸地块拿出来开发，估计还是很有市场 ...

正解。另地块地段和投资是两个问题，见仁见智。投资客和附近老破小当然要说得什么都好。

acaoacao

库昊天 发表于 2020-5-16 22:33
喷帖子那个501舔x浪费半天时间………不谈价格，自己判断，只说产品。
一品和翡翠是同时期产品，产品上我 ...

poliform还做橱柜吗？应该还是bulthaup好一些吧

仁恒其实本来会更超前一些，因为有滨江合作，所以有一半的室内是滨江风格

acaoacao

库昊天 发表于 2020-5-16 22:33
喷帖子那个501舔x浪费半天时间………不谈价格，自己判断，只说产品。
一品和翡翠是同时期产品，产品上我 ...

说起来，我觉得蓝色钱江的室内真的可惜了，多帅的立面和园区啊

双面哈维

还真有傻逼拿501的地段来碰瓷望江？真是不识时务。话撂在这里，5年后，501单价能有翡翠八成就阿弥陀都了！

双面哈维

一品二手很有希望能第一个突破12万。立面，景观，装修的壕，目前在杭州都是第一