城东新城6盘齐开，真是受不了

chenme13 · 发表于 2020-5-26 18:07

感觉彭埠这里的商住楼实在是太多太多了商业变商住赚的一手好钱

d88d88d · 发表于 2020-5-26 19:39

zhj7412357 发表于 2020-5-26 17:08
合景那个吗？想起合景和富力把未来科技城嚯嚯的，还说不好呢

人家那叫预期，城东新城东面已经没有可用商地了，没有预期了，自然就不通了，合景不会拿的，要是拿早就拍了

景陶拍岸 · 发表于 2020-5-26 19:45

d88d88d 发表于 2020-5-26 19:39
人家那叫预期，城东新城东面已经没有可用商地了，没有预期了，自然就不通了，合景不会拿的，要是拿早就拍 ...

又在瞎讲。南北快线笕新路站落地在即，这块地合景早己勾地，江干中宸公司（做地商）在等时机，迟迟不挂牌，想待K2公布后多点溢价而已。

zwyrz · 发表于 2020-5-26 19:51

景陶拍岸发表于 2020-5-26 18:06
江干“未来社区”在艮北，江干唯一一个不看钱投脸色的好地盘，静静等就可以了………

请问未来社区是什么东西？在艮北哪个位置上

流氓小宅男 · 发表于 2020-5-26 20:02

景陶拍岸发表于 2020-5-26 18:06
江干“未来社区”在艮北，江干唯一一个不看钱投脸色的好地盘，静静等就可以了………

难道以后艮北发展会比彭埠要好么？

d88d88d · 发表于 2020-5-26 20:07

景陶拍岸发表于 2020-5-26 19:45
又在瞎讲。南北快线笕新路站落地在即，这块地合景早己勾地，江干中宸公司（做地商）在等时机，迟迟不挂牌 ...

合景这种垃圾绝壁不会拿的，去看看合景拿的那块地，地下面积自己去看看，堪称行业楷模，怎么做到商住地这么大地块就挖4万方地下室的，真是牛逼的不得了，省钱真是牛

detouroffice · 发表于 2020-5-26 20:13

流氓小宅男发表于 2020-5-26 20:02
难道以后艮北发展会比彭埠要好么？

未来社区政策导向是好的。但我觉得如果是望江那个模式，把配套揉碎了，然后混合在一块，加强版的城东新城，更碎片化。现在购房者的期待或者所求还是合围小区+强商业综合体配套+其他公共配套，未来社区可能还需要等广大韭菜转变思路。

艮北那个我也是这个观点，管你是不是未来还是超未来，有优质大型综合体=成功。

zhj7412357 · 发表于 2020-5-26 20:20

detouroffice 发表于 2020-5-26 20:13
未来社区政策导向是好的。但我觉得如果是望江那个模式，把配套揉碎了，然后混合在一块，加强版的城东新城 ...

艮北新城东西向就一条1号线，如果能再多一条，做到每个盘1公里内都有地铁站，辣是真的我相信会牛逼~~

detouroffice · 发表于 2020-5-26 20:24

zhj7412357 发表于 2020-5-26 20:20
艮北新城东西向就一条1号线，如果能再多一条，做到每个盘1公里内都有地铁站，辣是真的我相信会牛逼~~

城东新城这么多地铁，也没见牛皮啊。艮北地铁密度超不过城东新城的彭埠单元、明石吧。

景陶拍岸 · 发表于 2020-5-26 20:26

chenme13 发表于 2020-5-26 18:07
感觉彭埠这里的商住楼实在是太多太多了商业变商住赚的一手好钱

以TOD导向管理来说，整个杭州，没有比火车东站附近更好的商业办公环境了，彭埠街道正在力促“彭埠商务区”的推进和强化。

zhj7412357 · 发表于 2020-5-26 20:30

detouroffice 发表于 2020-5-26 20:24
城东新城这么多地铁，也没见牛皮啊。艮北地铁密度超不过城东新城的彭埠单元、明石吧。

陶老师说市一那边会增加一条南北向的线，过九和路，那也就两条，作为这么庞大的住宅区，公共交通不够看吧。城东新城交通牛批，问题是当前商业拉胯，区人民医院还没搬过来、教育资源也没起来，那负分项不如人家正分项多嘛~~且看过几年再说吧

detouroffice · 发表于 2020-5-26 20:36

zhj7412357 发表于 2020-5-26 20:30
陶老师说市一那边会增加一条南北向的线，过九和路，那也就两条，作为这么庞大的住宅区，公共交通不够看吧 ...

两码事，不说，如你所说，静待。

景陶拍岸 · 发表于 2020-5-26 20:40

zhj7412357 发表于 2020-5-26 20:30
陶老师说市一那边会增加一条南北向的线，过九和路，那也就两条，作为这么庞大的住宅区，公共交通不够看吧 ...

彭埠也好，艮北也罢，在杭甬高架和艮山高架造好后，论交通，全杭州无敌，目前仅仅是与某些网红区块（如滨江、申花）有点拆迁和城建的时间差而已，宜居宜工方面，不输任何一个区块，仅欠缺时间。钱二的巨无霸商业，会造成临近的彭埠和艮北再无巨无霸商业机会。

zhj7412357 · 发表于 2020-5-26 20:41

chenme13 发表于 2020-5-26 18:07
感觉彭埠这里的商住楼实在是太多太多了商业变商住赚的一手好钱

看定位吧，这里定位成枢纽商务区，整些小公寓不是很正常的嘛，年轻白领老多了，像艮北不就定位住宅区，住宅地就是连片开发的~~城东新城就是吃的地方太多啦，没得逛街的商业。以后逛逛白石港公园吧，地还挺大的，大佬们有白石港公园的消息么，咋都没有动静，是等会展中心一起动工吗

bluejht · 发表于 2020-5-26 20:49

本帖最后由 bluejht 于 2020-5-26 20:57 编辑

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bluejht · 发表于 2020-5-26 20:51

本帖最后由 bluejht 于 2020-5-26 20:58 编辑

。

zhouyyw · 发表于 2020-5-26 21:08

城东地段相当不错，就是缺好学校，教育搞好马上起飞

zhj7412357 · 发表于 2020-5-26 21:12

zhouyyw 发表于 2020-5-26 21:08
城东地段相当不错，就是缺好学校，教育搞好马上起飞

这个说的相当精准商业医疗都是次要只要教育资源补足可以一飞冲天看不见高铁尾灯那种

景陶拍岸 · 发表于 2020-5-26 21:20

bluejht 发表于 2020-5-26 20:49
。

你我做为城东土著，是被横亘的沪杭甬高速和巨大的彭埠高速进出口转盘毁掉的一代人，隔裂的城东形成了所谓“彭埠”、“兴隆”、“五六堡”等隔裂的人群意识。其实，这些隔裂的物理物正在拆除，以后这些地方会形成“隧道”、“地面道路”、“高架”三种交汇状态，彼此己无距离。

which · 发表于 2020-5-26 21:56

城东有什么利好

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