投资下沙文海学区房的注意了

zhrli

qiqi0308100320 发表于 2020-5-18 10:57
学区房，不是一朝一夕的事，要嘛就是这个学校有优秀的教师资源，吸引孟母过来
要嘛，就是文海这样有一批优 ...

这操作可能性不大。在划掉之前一直能上。

而且新学校的位置在那里，打造招牌名片，没有更好的学校，这里人能愿意么？

Sinbar

zhrli 发表于 2020-5-18 11:21
从目前下沙毕业班情况，主要就2个群体，高校家庭和企业家庭
文海是03年才在下沙扎根，从一个村小快速崛 ...

没说文海不好，既然这么多年的沉淀，肯定有她的独到之处，最开始文海的壮大你说的是没错，但是现在还抱着老师子女群体就是文海主生源，这个有待商榷

ppwang

zhrli 发表于 2020-5-18 11:10
东南 养正都不能跨区招生了。 东南以前很多是杭州以外的生源，给下沙很少名额。现在只能在这里招生了。  ...

首先一点，只有养正，文海有小学，东南是初中，其次文海九年一贯，杭实外那个小学的价格，劝你善良吧，这学校也不怎么样

小鸢阿

年轻的高校老师和公务员很大部分住在沿江这块，毕竟相比老物美和金沙湖，这边更便宜些

zhrli

Sinbar 发表于 2020-5-18 11:45
没说文海不好，既然这么多年的沉淀，肯定有她的独到之处，最开始文海的壮大你说的是没错，但是现在还抱着 ...

我可以跟你说下下沙教师家庭孩子的普遍特征
1 幼年都有出国经验，外语好的大把抓。主要是学术交流，特别是08年以来，这种项目特别多

2 教师家庭，在自己专业方向可以给与远超学校的专业指导。在知识架构上，你的深度能跟这些比？

视野开阔，家长水平高。这些学校以外的东西，企业普通家庭怎么给？

zhrli

小鸢阿 发表于 2020-5-18 11:57
年轻的高校老师和公务员很大部分住在沿江这块，毕竟相比老物美和金沙湖，这边更便宜些

很多人买的没学区

老物美基本就两种户型  超大的 和 超小的  大的他们买不起，小的住不开

Sinbar

zhrli 发表于 2020-5-18 11:59
我可以跟你说下下沙教师家庭孩子的普遍特征
1 幼年都有出国经验，外语好的大把抓。主要是学术交流，特别 ...

我知道呀，任何学校任何好的生源都是跟家庭素质，尤其是家长教育和家长的理念有关系的，眼界开阔至关重要，高校老师有他的独到优势，本身教育水平在那放着，而且假期多，有时间带孩子出去看看，一般家庭这个难度还是有点大的。
但是，我表达的是现在文海的主生源不一定是教师子女，就好比都说西湖区怎样怎样，也都未必教师子女占主要生源。

zhrli

Sinbar 发表于 2020-5-18 12:14
我知道呀，任何学校任何好的生源都是跟家庭素质，尤其是家长教育和家长的理念有关系的，眼界开阔至关重要 ...

你说老文教区么  之前不也是高校聚集区么。  相当部分还是高校教师家庭啊。 有些住下沙，有些住老地方。 每天下午4点多，各高校大巴就把他们送过去了。

更何况很多学校不如之前了

网络穿梭机

现在民办要摇号，如果是公正的话，大家凭运气上，怎么保证生源质量？民办小学的毕业生以及对口初中很一般的小学毕业生倾向于摇号。由于民办小学也是摇号，也不一定生源很好，至少要比以前差一大截。其他对口初中不好的小学，这些小学的毕业生倾向于摇号。民办小学和初中全部严格摇号的前提下，生源质量很难比平均水平高很多，可能和文海差不多。文海是稳妥的方案，质量基本有保障，学习环境尚可，后面看自己努力了。民办是冒险的方案，如果摇上会比文海略好，如果万一摇不上，就可能去菜小菜中，可能就不是略差了，如果这样，你会选哪个？我说的前提是摇号公正，如果不公正另当别论。

zhrli

ppwang 发表于 2020-5-18 11:47
首先一点，只有养正，文海有小学，东南是初中，其次文海九年一贯，杭实外那个小学的价格，劝你善良吧，这 ...

小学有公办的能上，然后选择3年私立。 杭实外初中成绩没有比文海差，规模小罢了

难道不是条很好的路么？

就算杭实外这样的价格，一样是筛选简历的，养正也筛。  因为没有直升的便利，所以上不上私立小学差别不大。

zhrli

网络穿梭机 发表于 2020-5-18 12:28
现在民办要摇号，如果是公正的话，大家凭运气上，怎么保证生源质量？民办小学的毕业生以及对口初中很一般的 ...

文海优质生源只有原来一半的情况下，未必还能保证当前排名。好学生少了，稀释了。

文海靠的是锁定大学城主要高校家庭优质生源。如果不是这个群体，大概率做分母了。没看到文海还有相当比例的学生不让参加中考的么

网络穿梭机

以前民办是确定性最高的优质选项，摇号之后，这个确定性没有了。优质程度肯定不如以前，很多优质生源会回流到各种公办学校，包括文海。文海学区划分要变动也是一种预期，很多将要上学的孩子的家长已经在提前布局。你可以去调研一下，你说的大学老师会怎么布局。除了划出去的，你也要看进来的是不是优质生源。

baby3333

Sinbar 发表于 2020-5-18 11:45
没说文海不好，既然这么多年的沉淀，肯定有她的独到之处，最开始文海的壮大你说的是没错，但是现在还抱着 ...

没有老师 公务员 医生的子女肯定要走下坡路了啊

笑花主人

Sinbar 发表于 2020-5-18 10:48
来来来，你们都说文海是老师子女，请问，下沙每个大学有多少是青年教师且正好有孩子且正好是学前的。（西湖 ...

据我了解三分之一有的，如果算上管委会和医院的孩子 一半起码

笑花主人

zhrli 发表于 2020-5-18 12:01
很多人买的没学区

老物美基本就两种户型  超大的 和 超小的  大的他们买不起，小的住不开

早年的大学教师不是有分房就是拿住房补贴的，物美的大户型基本都是老师家庭，倒是金沙湖有很多邵逸夫和管委会的，不过孟母们也都在沿江物美持有文海学区。

煦煦

zhrli 发表于 2020-5-18 11:59
我可以跟你说下下沙教师家庭孩子的普遍特征
1 幼年都有出国经验，外语好的大把抓。主要是学术交流，特别 ...

这批人最大优势
带子女出国访问学者
满一年就可加5分
到时候平时里
平时前二百的
中考加分后
秒变前一百
然后大家吹捧
高教子女素质高
下沙文海教学水平高
高高兴兴去接盘
今年中考没体育30分
加分5-30分的学生
凭空增加了权重
一个班里就五六个
归国人员子女
文海中考的水份
真的太大了

煦煦

笑花主人 发表于 2020-5-18 13:06
据我了解三分之一有的，如果算上管委会和医院的孩子 一半起码

还有
今年援新冠医生
中考上

网络穿梭机

最好的学区会在科创中心，政务中心，金融中心附近，就杭州来说，阿里浙大西湖大学之江实验室附近，滨江，钱江新城，下沙高教园。看未来下沙的产业升级能到什么程度，能不能培育引入新的高端企业和研发机构。

zhrli

网络穿梭机 发表于 2020-5-18 12:57
以前民办是确定性最高的优质选项，摇号之后，这个确定性没有了。优质程度肯定不如以前，很多优质生源会回流 ...

说下我周围的，除了家底厚的，买城里的。多数都买在下沙。 大学城东 西 都有。 主要是考虑离单位近。   
你去看那个‘深深旧梦’ 发的帖子，要卖掉江语海摇号去了。 她家孩子已经上了文海，2万买的，钱也赚了。等下一个接盘侠了。 她帖子里说文海也就是面对下沙这个市场，一点不假。

这样来来回回的人太多了，导致学位紧张。

另外大学老师每年招进来也没几个，不是大跃进那会儿了。零零星星的几个。即使进来，买得起面积还算过得去的学区房的也不多。所以人员整体分布已经固定了。

有人认准文海，非要去买个房子念书，肯定有。但是抵得过一半教师子女转移走这个主要因素么？ 新学校如果很差，估计有人要搬家，如果更好，干嘛要搬家？ 为了上个文海搬家的，我还没见过。至少大学教师里没有见过。

4万买江语海的主要因素就是学区了吧？ 如果好学生走掉一半，还值4万么？ 投资客看出问题所在会抛售的。

zhrli

煦煦 发表于 2020-5-18 13:13
这批人最大优势
带子女出国访问学者
满一年就可加5分

+5分这个政策还第一次听说

那没出过国的当分母概率更大了