投资下沙文海学区房的注意了

我爱迪生

请问东南小学怎么样啊？想买春风金沙。但是要3年后交房 。小孩明年就读小学了， 户籍在拱墅区。

zhrli

我爱迪生 发表于 2020-5-18 14:00
请问东南小学怎么样啊？想买春风金沙。但是要3年后交房 。小孩明年就读小学了， 户籍在拱墅区。

无小学，只有中学

我爱迪生

zhrli 发表于 2020-5-18 14:28
无小学，只有中学

那请问我这个情况要怎么办呢？看了下地图养正小学离春风金沙也很远。小孩明年就上小学了。。。。是去摇江干区的民办吗？还是说小孩户籍在拱墅区只能在拱墅区读书？

我爱迪生

zhrli 发表于 2020-5-18 14:28
无小学，只有中学

我的另外一个疑问就是目前住在拱墅区但是肯定要卖了置换到下沙， 但是交付时间肯定又赶不上。房子没交付之前小孩子户籍是可以变更到下沙吗？

zhrli

我爱迪生 发表于 2020-5-18 14:36
我的另外一个疑问就是目前住在拱墅区但是肯定要卖了置换到下沙， 但是交付时间肯定又赶不上。房子没交付 ...

不知道。应该够呛吧。房产证都没下来

zhrli

我爱迪生 发表于 2020-5-18 14:33
那请问我这个情况要怎么办呢？看了下地图养正小学离春风金沙也很远。小孩明年就上小学了。。。。是去摇江 ...

现在不让跨区了  

另外下沙不是江干区了

杭实外实力也很不错。 养正马上就搬回去了，现在是借养正中学的地盘。

网络穿梭机

可以买两套，一套文海，一套金沙湖。

网络穿梭机

zhrli 发表于 2020-5-18 13:24
说下我周围的，除了家底厚的，买城里的。多数都买在下沙。 大学城东 西 都有。 主要是考虑离单位近。   
...

你没见过不代表没有，以前没有不代表以后没有。首先，以前西区要划出去的预期也不是很明确。其次，以前也没有公民同招，民办摇号的政策。不一定要搬家，买套小户型挂靠一下就可以上学了。

ppwang

zhrli 发表于 2020-5-18 12:28
小学有公办的能上，然后选择3年私立。 杭实外初中成绩没有比文海差，规模小罢了

难道不是条很好的路么 ...

公民同招，民办摇号，你又怎么能保证民办全是优质的，这时候全是看硬实力，而学区房因为买了就有好学区，会是首选，特别是文海这种一套当两套学区用的，我判断文海学区房的价格还得涨

zhrli

网络穿梭机 发表于 2020-5-18 15:03
你没见过不代表没有，以前没有不代表以后没有。首先，以前西区要划出去的预期也不是很明确。其次，以前也 ...

价差已经体现在了预期。  划出去的预期中介强调了很多，是个买房的都知道
如果都认为一半教师家庭要去新学校，是继续上文海，还是跟着这些人去新学校呢？如果是个6年制学校，还多个去个私立的道路。

被划走一半优秀生源的文海已经不是之前的文海了。仅仅东边那些楼盘，都填不满。买房的只想到会不会被划走，没想过被划走后，文海不是原来的文海了

另外，你说我没见到，不代表没有，我承认。 但是我相信没人喜欢折腾，省下换房的钱上个私立不好么？ 学校拆开，未来可能会出现两个文海级别的学校。但是都不如老文海。

zhrli

ppwang 发表于 2020-5-18 15:22
公民同招，民办摇号，你又怎么能保证民办全是优质的，这时候全是看硬实力，而学区房因为买了就有好学区， ...

如果新学校比文海好呢？

我爱迪生

网络穿梭机 发表于 2020-5-18 14:46
可以买两套，一套文海，一套金沙湖。

所以文海学区房价格多少呢？现在买会不会到时候一表生已经满了？ 话说你们不是在讨论文海要不要卖吗？。。。结论是个啥啊？

笑花主人

zhrli 发表于 2020-5-18 13:24
说下我周围的，除了家底厚的，买城里的。多数都买在下沙。 大学城东 西 都有。 主要是考虑离单位近。   
...

这个话说得有点不懂行真的 大学早期的老师都是有分房的 你觉得云水苑与金沙学府的房子都是给谁的 不太存在买得起买不起的情况 不拿房可以拿补贴去直接买商品房 老师没有大富大贵也没你想的这么清苦 两方都是大学老师 或者一方老师一方管委会的 至少两套起步 一套金沙湖一套文海 三五套的也不少 一个新学校起来没有十年根本是摸着石头过河 九年才会有升学率  所以这个阶段 大家还是会往文海去 这就是划学区划了这么多年都划不动的原因 没有人愿意让自己的孩子去试水 以前文海是下沙的文海 现在外溢很严重 也有很多市区的过来读

huqch

zhrli 发表于 2020-5-18 09:45
文海一半教师生源要重新划片了。   没有了优质生源，再好的学校也是白搭

优质生源比例还是留下来的比例高

zhrli

笑花主人 发表于 2020-5-18 17:05
这个话说得有点不懂行真的 大学早期的老师都是有分房的 你觉得云水苑与金沙学府的房子都是给谁的 不太存 ...

我接触的都不是你那个年龄段的。 老杭州有几套都不奇怪。房子多的也不会来下沙念。

我说的都是新杭州人，没法子落脚下沙。这批人才是文海学区的主力。

市区来下沙念书的没见过。市区有房，学区不行，住下沙的倒是有。

我之前遇到的大学老师，对文海的态度也就是just soso.

zhrli

huqch 发表于 2020-5-18 17:22
优质生源比例还是留下来的比例高

你怎么证明这事儿？

初中毕业生，按年龄还是老物美这边的多。 金沙家园 最早楼盘07-08年分的。 小孩才多大？

不客气说文海现在的成绩都是物美这边孩子创下的。

窜色

我爱迪生 发表于 2020-5-18 14:36
我的另外一个疑问就是目前住在拱墅区但是肯定要卖了置换到下沙， 但是交付时间肯定又赶不上。房子没交付 ...

你下沙都没房子怎么转到下沙来？考虑绿城这个房子要么学林街小学要么民办

ppwang

zhrli 发表于 2020-5-18 15:40
如果新学校比文海好呢？

先让如果成立再说吧

cjcmyili

小鸢阿 发表于 2020-5-18 11:57
年轻的高校老师和公务员很大部分住在沿江这块，毕竟相比老物美和金沙湖，这边更便宜些

我们单位新入职的老师可没几个住老物美，住物美那片老师的孩子差不多也都过了需要学区房的年纪。

cjcmyili

笑花主人 发表于 2020-5-18 17:05
这个话说得有点不懂行真的 大学早期的老师都是有分房的 你觉得云水苑与金沙学府的房子都是给谁的 不太存 ...

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