房地产税

宗严

core2duo 发表于 2020-5-19 09:58
我预计一旦房产税开征，房价将断崖式下跌，最终结果是房子跌倒几千块一个平方，普通房子一个月税几百块钱， ...

银行都破产了还大家都负担起，你抵押贷出去全部烂在自己手里，苏联人民赢得了什么？

sym330

叶壮壮 发表于 2020-5-19 10:04
有些屌丝自己一套房以为能免征首套，这税就是要收这几亿屌丝的钱，不存在累进。

第一套是最优惠税率的，第二套次之，第三正常，第四加码

lhdyj

呆瓜1号 发表于 2020-5-19 09:50
房产税打击的是多套房持有者，与只有1,2套自住的普通人无关。

就这么几个词，它们每年玩弄来玩弄去，一点诚意都没有，不见棺材不落泪。。。

XuFr

宗严 发表于 2020-5-19 10:43
银行都破产了还大家都负担起，你抵押贷出去全部烂在自己手里，苏联人民赢得了什么？

以我党的智慧，是肯定不会出现这种情况的。

麦迪10

炒房获益的其实赚的就是所在房子的土地增值溢价。。。 这个溢价款应该交税！

sym330

已经收割完下一手的，是否累计，比方说炒房的A已洗手不干了，他家手里有2套又大又好的房子，但是他家经手了10套已卖出，那这两套是否按第11 第12 套计算，不可能卖卖掉，就既往不纠了，我得打电话提示一下！应该按照贷款认定那套标准来

XuFr

sym330 发表于 2020-5-19 10:44
第一套是最优惠税率的，第二套次之，第三正常，第四加码

关键是真的有第三套第四套第n套房子的人，你查不到，贼喊抓贼，让网友们开心一下而已。

sym330

麦迪10 发表于 2020-5-19 10:50
炒房获益的其实赚的就是所在房子的土地增值溢价。。。 这个溢价款应该交税！

现在大多数，都买方在交这个税！

麦迪10

一般来说 多套房的税 会累计加重，房越多、 税越重，如果多套房主想把这个税摊到出租者的头上，那成本肯定租不过一套、 两套 或者安置房的人， 因为后者税少，或者不用交税。。成本不一样。。。

麦迪10

sym330 发表于 2020-5-19 10:54
现在大多数，都买方在交这个税！

那是40年商住公寓房在交， 70年住宅免交 所以才会这种局面！  商住公寓是用来住的，住宅是用来炒的。。。

XuFr

麦迪10 发表于 2020-5-19 10:55
一般来说 多套房的税 会累计加重，房越多、 税越重，如果多套房主想把这个税摊到出租者的头上，那成本肯定 ...

假设收税以后，同样的房子，前者把本来3000块的房租涨到了4000块，后者肯定跟着一起涨，4000太贵我就3500，3800，股市里有句话叫龙头打开上升空间。

sym330

XuFr 发表于 2020-5-19 11:03
假设收税以后，同样的房子，前者把本来3000块的房租涨到了4000块，后者肯定跟着一起涨，4000太贵我就3500 ...

到时，来租我的好了，我不转嫁税金，说到做到！

麦迪10

XuFr 发表于 2020-5-19 11:03
假设收税以后，同样的房子，前者把本来3000块的房租涨到了4000块，后者肯定跟着一起涨，4000太贵我就3500 ...

是的 ，租房的肯定是哪个便宜租哪个！  何况现在在加大开发商自持比例等，各种人才公寓，各种公租房，这一招明显就是增加出租房的量。。。。防止炒房者把税转嫁到租房者头上来。。。让炒房者无利可图。。

sym330

反对炒房，我是认真的

格兰特希尔

持有税可以把空置房逼向租房市场和二手房市场

格兰特希尔

XuFr 发表于 2020-5-19 11:03
假设收税以后，同样的房子，前者把本来3000块的房租涨到了4000块，后者肯定跟着一起涨，4000太贵我就3500 ...

还要考虑供给和需求的，空置房大量进入租房市场和二手房市场，会促进价格下降，有了持有税之后房租会下降

XuFr

格兰特希尔 发表于 2020-5-19 11:25
还要考虑供给和需求的，空置房大量进入租房市场和二手房市场，会促进价格下降，有了持有税之后房租会下降

我认为因为房产税导致空置房大量进入市场的概率比较小，一是对于那些目前手里有多套房又不出租的人来说，这种人是不差钱的，即使出台房产税，对他们来说也是毛毛雨，再一个还是之前说的金锁的例子，那些几十上百套房产持有者，你是查不到的。

呆瓜1号

租房是消费，受收入制约，房托以为想涨1000就涨1000是无脑的表现

呆瓜1号

好比新丰包子，涨5毛吃的人就少了，越是投资投机性的楼市所谓的需求一夜之间都会消失，大量的二手房源一夜之间会挂出来，房产税出杭州挂牌房源将超过100万套，到时就看谁抢跑踩踏了

jieluzei

企业生意差增值税所得税滑坡，财政要垮，收房产税补贴财政势在必行