房地产税

麦迪10

jieluzei 发表于 2020-5-19 11:46
企业生意差增值税所得税滑坡，财政要垮，收房产税补贴财政势在必行

其实上头一直一直在衡量啊，到底是收税好，还是卖地好    。。。 收税势必会影响卖地，收税没有卖地来钱快~~~

萧编最大

麦迪10 发表于 2020-5-19 11:53
其实上头一直一直在衡量啊，到底是收税好，还是卖地好    。。。 收税势必会影响卖地，收税没有卖地来钱 ...

卖的差不多再收啊，岂不是美滋滋

jieluzei

麦迪10 发表于 2020-5-19 11:53
其实上头一直一直在衡量啊，到底是收税好，还是卖地好    。。。 收税势必会影响卖地，收税没有卖地来钱 ...

收房产税细水长流。每年征1.5%，70年连地带房全收回来了，然后再重新卖一遍再接着收70年，无限循环躺着数钱

sheepdog79

小区中间套边套，每一栋的中间套边套，不同楼层税率一样吗

woshidiaosi

jieluzei 发表于 2020-5-19 12:06
收房产税细水长流。每年征1.5%，70年连地带房全收回来了，然后再重新卖一遍再接着收70年，无限循环躺着数 ...

你的那点钱都是国家给你的，你以为你有本事赚到的钱就是你的啊，国家惦记你这些钱有什么用，只有资本家才惦记你的钱

sym330

按人，还是按户，是很值得商榷的，按人没得逃的，按户很容易避税的，拆户呗！按人，炒房的把自己拆了试试！哈哈！

sym330

还有历史记录不能清零！买入已经实现销售的

wzlkk

商品房可售13W套了？

麦迪10

萧编最大 发表于 2020-5-19 12:06
卖的差不多再收啊，岂不是美滋滋

是的， 不过先基数做的多点。。。

格兰特希尔

XuFr 发表于 2020-5-19 11:36
我认为因为房产税导致空置房大量进入市场的概率比较小，一是对于那些目前手里有多套房又不出租的人来说， ...

我觉得是大概率急速增加房源，而租金是由承租人的承受能力决定的

麦迪10

sheepdog79 发表于 2020-5-19 12:11
小区中间套边套，每一栋的中间套边套，不同楼层税率一样吗

大哥 你开什么玩笑，，收取的时候肯定是按照不动产证上登记的建筑面积来收！         你网上或者去市民中心用身份证拉下，可以把你名下登记的所有房子列出来的。。。

格兰特希尔

麦迪10 发表于 2020-5-19 11:53
其实上头一直一直在衡量啊，到底是收税好，还是卖地好    。。。 收税势必会影响卖地，收税没有卖地来钱 ...

收税也能卖地

麦迪10

格兰特希尔 发表于 2020-5-19 15:12
收税也能卖地

收税了， 除了刚需等没办法自住的以外，势必会影响热钱投资房地产，投资的肯定考虑收益的，没有收益或者收益低，那还投资什么？？ 缺少投资的话，光依赖那么点刚需，能卖出多少房子，多少土地？？

格兰特希尔

麦迪10 发表于 2020-5-19 15:17
收税了， 除了刚需等没办法自住的以外，势必会影响热钱投资房地产，投资的肯定考虑收益的，没有收益或者 ...

房地产照样卖，卖出去之后无非是价格低一些嘛，这个差价可以从后期房产税里赚回来，要是热钱投资房地产，每一年都要追求高回报，那么房价增长一直超过GDP增长，到后面想想都可怕，完全违背中央的房住不炒原则

tom88242

麦迪10 发表于 2020-5-19 15:17
收税了， 除了刚需等没办法自住的以外，势必会影响热钱投资房地产，投资的肯定考虑收益的，没有收益或者 ...

3,4,5,6线城市化已经结束了。15年棚改货币化算是全建完了。

（所谓的中国房子够住了，3,4,5，6线的确是够住了。）

土地财政就是税，3,4,5,6线缺税。至于是债，或是税，还是费，或是借。都要1,2线来出。

愿意也要出，不愿意也要出。

不出，3,4,5,6线退休工资都难了。

麦迪10

tom88242 发表于 2020-5-19 15:34
3,4,5,6线城市化已经结束了。15年棚改货币化算是全建完了。

（所谓的中国房子够住了，3,4,5，6线的确 ...

这样估计1 2 线的地价还会更贵，，，  发展还是太不均衡。。。这两天重喊西部开发不知道有没效果。。

tom88242

XuFr 发表于 2020-5-19 11:36
我认为因为房产税导致空置房大量进入市场的概率比较小，一是对于那些目前手里有多套房又不出租的人来说， ...

房产税最后搞的百分百是从价税。

和个人所得税没区别。

3,4,5,6线没钱，要填满，要钱，要的是从价税。

个税抵扣已经很好的说明了。

大杭州基本是全国平均线之上，基本都要交。

涨房租威胁没用的，转移支付，大量保障类房源入市，个税抵扣，住房补贴。租客一点都没事。

tom88242

麦迪10 发表于 2020-5-19 15:36
这样估计1 2 线的地价还会更贵，，，  发展还是太不均衡。。。这两天重喊西部开发不知道有没效果。。

商品房土地财政就是税。

之前是产业链自己玩误导，玩出财富感，盈利预期来了。

反正商品房楼市流动性低。

怎么贵？1,2线个人所得税阶梯税负吃亏，都是工作转移到3,4,5线去好吧。

个税抵扣政策，房租抵扣额就看的出，沿海每轮都是转移支付的付出一端的。

麦迪10

tom88242 发表于 2020-5-19 15:41
商品房土地财政就是税。

之前是产业链自己玩误导，玩出财富感，盈利预期来了。

那些3 、4 线的我看是房价差不多到头了。  但是我估摸着杭州之类的1 、2 线的城市，未来房价估计还要涨的。。，，，

tom88242

麦迪10 发表于 2020-5-19 15:43
那些3 、4 线的我看是房价差不多到头了。  但是我估摸着杭州之类的1 、2 线的城市，未来房价估计还要涨的 ...

涨和跌和税收平衡不相关。

这玩意和现在企业一样。你赚还是亏，当期财政不平衡，借钱都要把税给交了，甚至是提前交了。

3,4线有2000万房产和1线有2000万房产，减掉当地抵扣额之后就是纳税了。

个税房租抵扣 考虑到当地的生活水平的呀。

都是现有成熟政策，照搬的