房地产税

tom88242 · 发表于 2020-5-19 15:50

麦迪10 发表于 2020-5-19 15:43
那些3 、4 线的我看是房价差不多到头了。但是我估摸着杭州之类的1 、2 线的城市，未来房价估计还要涨的 ...

——直辖市、省会 ( 首府 ) 城市、计划单列市以度及问国务院确定的其他城市，扣除标准为每月 1500 元；
——除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过答 100 万的城市，扣除标准为每月 1100 元；
——市辖区户籍人口不超过 100 万的城市，扣除标准为每月 800 元。

论坛当中的什么人均面积拉，首套之类的。

和实际ZC制定有很大差别的。

tom88242 · 发表于 2020-5-19 15:55

sheepdog79 发表于 2020-5-19 12:11
小区中间套边套，每一栋的中间套边套，不同楼层税率一样吗

感谢科技发展和互联网技术。

1.百分百能算个大概的算法不是难题。2.你很难证明ZF计算错了。

再来一个抵扣政策补丁。相互监督了。（租房就是这么干的呗）

tom88242 · 发表于 2020-5-19 19:14

麦迪10 发表于 2020-5-19 15:43
那些3 、4 线的我看是房价差不多到头了。但是我估摸着杭州之类的1 、2 线的城市，未来房价估计还要涨的 ...

房产税本质也就是现在框架下的玩法。

和个税，个税抵扣之类联通的。

至于政府内部，看看个税，储蓄存款利息个人所得税归中央,其余部分按中央60%,地方40%分配。企业所得税，中央60%,地方40%分配。

中央说到底就是落后地区，看落后地区差值有多大，沿海ZF和落后地区玩下分成比例差不多了。

之前制造业的时代，苏州，上海叫，说是奶牛。现在一样的。

涨跌不重要，税率在调整的。

denisqiang · 发表于 2020-5-19 20:46

sym330 发表于 2020-5-19 10:51
已经收割完下一手的，是否累计，比方说炒房的A已洗手不干了，他家手里有2套又大又好的房子，但是他家经手了 ...

打啥电话啊，你签字就可以了

podi · 发表于 2020-5-19 21:24

再想炒房赚钱是没有可能了

shenfp · 发表于 2020-5-19 22:53

呆瓜1号发表于 2020-5-19 09:50
房产税打击的是多套房持有者，与只有1,2套自住的普通人无关。

油改税后油价降了吗？用车成本低了吗？杭州每年新增这么多人口，都有住房需求，房东手上的房子现在都是空着不租吗？房地产税即使是只针对多套房持有者，那以后大家都不多买房了，杭州房子的供应必然减少，但是人口流入目前来看一点都不会少，这样必然导致房租暴涨，房地产税由租客承担，房租暴涨又进一步提高买房需求，房价能降下来吗？

路遥知 · 发表于 2020-5-20 08:55

各种因素，最后会达成一个平衡。

woshidiaosi · 发表于 2020-5-20 08:58

都说美国房子便宜，看看人家房产税，和你房贷差不多，你房贷30年，人家交到你死你破产

统一认识 · 发表于 2020-5-20 09:01

房产税和房价没关系，想降房价有一百个方法，何必要等房产税。比如收了个人所得税，贫富差距缩小了吗？

XuFr · 发表于 2020-5-20 09:19

统一认识发表于 2020-5-20 09:01
房产税和房价没关系，想降房价有一百个方法，何必要等房产税。比如收了个人所得税，贫富差距缩小了吗？

是的，期望出台房产税降低房价，痴人说梦！

sym330 · 发表于 2020-5-21 08:19

xw251853496 发表于 2020-5-19 10:00
一般就是存量不征，首套不征，2套大于多少才会有

首套可以规避的！存量不征搞什么？

ybn · 发表于 2020-5-21 09:25

一帮沙雕以为房产税来了，他们就能买得房，租房更便宜了，哈哈哈哈

zjlyzx · 发表于 2020-5-21 11:36

ybn 发表于 2020-5-21 09:25
一帮沙雕以为房产税来了，他们就能买得房，租房更便宜了，哈哈哈哈

房产税可以减少资源浪费。从国家整体利益来说是有益的。

杭州的小宝宝 · 发表于 2020-5-21 12:13

早点出来岂不是更好，房租就可以理所当然涨价了，那些屌丝还以为房价会降？

jason-liu · 发表于 2020-5-21 12:58

呵呵，俺有宅基地自建房，不交税！怎么弄都可以

李大哥 · 发表于 2020-5-21 14:39

麦迪10 发表于 2020-5-19 10:50
炒房获益的其实赚的就是所在房子的土地增值溢价。。。这个溢价款应该交税！

房产税已经存在，土地增值税已经存在，房地产税，呵呵，先把土地所有权还给我们。

XuFr · 发表于 2020-5-21 14:43

jason-liu 发表于 2020-5-21 12:58
呵呵，俺有宅基地自建房，不交税！怎么弄都可以

在一二线城市周边有块自己的宅基地，幸福！

sheepdog79 · 发表于 2020-5-23 23:47

麦迪10 发表于 2020-5-19 15:09
大哥你开什么玩笑，，收取的时候肯定是按照不动产证上登记的建筑面积来收！你网上或者去市民中 ...

同一小区里即使相同户型不同楼层朝向靠马路和不靠差价很大的，收税额也一样的话，不公平啊，，不公平上加不公平

zjlyzx · 发表于 2020-5-24 09:48

房地产税主要目的不可能是降房价，主要是增加税收。所以，真实行的时候，一套也是要收的。其次，真征收了，土地拍卖还是一样存在的，也不可能以为自己以前买的就可以免。什么时候征收？土地财政差不多到头了，国产商品相对进口商品竞争力不够了，需要给国内企业降税的时候。

孙PPP · 发表于 2020-5-24 10:13

XuFr 发表于 2020-5-19 09:49
最后的结果只能是租客多交钱，房东没多赚，剩下的动动脑子都能想明白吧。

好意思吓租客的？那么多房子空在那不出租，几乎没有持有成本的。房地产税把这批房子逼出来后，房租上涨就有鬼了
余杭塘路上的庆隆苑就是个例子，整个单元空着，百度地图是2017年的，最近路过看了下，还是有一整个单元空在那

QQ截图20200524101212.jpg

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[传言求证] 房地产税