我同学摇中了滨江御虹府，说可以倒挂2.5~3万，真的吗

gary03 · 发表于 2020-5-19 13:58

5年后有可能上7万

luqi594007 · 发表于 2020-5-19 14:01

gary03 发表于 2020-5-19 13:58
5年后有可能上7万

那我那同学完全等得起呀。。

大潮0288 · 发表于 2020-5-19 14:21

嗯，开发商是活雷锋，让你躺赚两三万。一看就是中介的惯用套路。

hzwuzhenhong · 发表于 2020-5-19 17:11

边上江南丽锦偷面积二十来方，127方4房，139方五房，一半架空铝板千挂，御虹府139方比他127方还小一丢丢，香吗

hzwuzhenhong · 发表于 2020-5-19 17:19

御虹府139方厨房连一个双开门冰箱都放不下，耻辱啊

luqi594007 · 发表于 2020-5-19 17:29

hzwuzhenhong 发表于 2020-5-19 17:19
御虹府139方厨房连一个双开门冰箱都放不下，耻辱啊

现在新盘都不让偷面积了呀

wujiangting1314 · 发表于 2020-5-19 17:51

倒挂不超5000

Cm430 · 发表于 2020-5-19 18:03

笑死我了楼猪是个不懂行情的铁憨憨

5.6都不一定卖得出去还6.5

zjlyzx · 发表于 2020-5-19 18:08

怎么不可能？想当初东京可以买下整个美国不也有过？说不定这泡泡吹上去还真不止6.5呢

luqi594007 · 发表于 2020-5-19 18:42

Cm430 发表于 2020-5-19 18:03
笑死我了楼猪是个不懂行情的铁憨憨 5.6都不一定卖得出去还6.5

那我就放心了，嫉妒死我了。。

lhht · 发表于 2020-5-19 23:03

真是憨批，一个涂料刚需盘，架空层会所啥也没有，电梯还不通地下二层，得房率和周边的盘子比也没法看，二手能卖多少用屁股想想也能想出来吧

消失的元福巷 · 发表于 2020-5-20 06:18

本帖最后由消失的元福巷于 2020-5-21 05:13 编辑

两年后交付6万5应该能到，但毕竟项目定位是刚改盘，也不算世纪城核心位置，和盈丰路几兄弟比会低个小一万样子

Cm430 · 发表于 2020-5-20 11:19

lhht 发表于 2020-5-19 23:03
真是憨批，一个涂料刚需盘，架空层会所啥也没有，电梯还不通地下二层，得房率和周边的盘子比也没法看，二手 ...

是说，LZ像极了中介，最多值多少本地的都有数，倒挂2w章口就莱

维维男友 · 发表于 2020-5-20 11:29

基本没什么倒挂，折算得房率和期房利息成本后，实际价格比周围楼盘还高15%左右，，自住可以考虑，投资或者觉得买到就赚到的就算了吧

吴思齐 · 发表于 2020-5-20 12:05

这盘自住也很拘束吧

离韧 · 发表于 2020-5-20 13:58

到交付时，6W5还是有可能的

luqi594007 · 发表于 2020-5-20 14:28

离韧发表于 2020-5-20 13:58
到交付时，6W5还是有可能的

上面的大神都说做梦了。。。。

Cm430 · 发表于 2020-5-20 14:31

离韧发表于 2020-5-20 13:58
到交付时，6W5还是有可能的

但凡你是萧山本地人，绝不会说出这种可能

风过疏竹 · 发表于 2020-5-20 16:02

小王子那篇普遍高估的文章也只说了5万3。

drunkman2014 · 发表于 2020-5-20 16:38

6，5万不知道，但是交付的时候5.5万，也是妥妥的，1、投资角度，收益率不算太理想。1/4.5=22%，3年收益率，2、自主还可以，地铁不远，规划有小学，初中，幼儿园，不远处印象城。

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