有关于包阳台，你更喜欢什么样子的盘，做个选择题吧！

tangmingmin1984

买二手房的时候，假如同样地段，开发商自己的物业，如果是你，怎么选择？选3个，另外你说说，包阳台和不包阳台，你觉得心里有价差吗？是所有的楼盘都有价差吗？

亏了172万

我就问你，偷面积比例

买一平方，送几平方？

如果88方可以做7房以上，你随便包

D之海贼

阳台买房时算一半面积，包了之后相当于赚了。
当然也只有小户型才这么斤斤计较了，买个300平的也不在乎那点阳台了

wusa

D之海贼 发表于 2020-5-25 14:46
阳台买房时算一半面积，包了之后相当于赚了。
当然也只有小户型才这么斤斤计较了，买个300平的也不在乎那 ...

现在问题主要出在一百多方的不刚不豪的改善盘上

g2016

既然包了，那就随意，自由发挥，充分展示个性

cyj2888

D之海贼 发表于 2020-5-25 14:46
阳台买房时算一半面积，包了之后相当于赚了。
当然也只有小户型才这么斤斤计较了，买个300平的也不在乎那 ...

有时也是为了卫生、嗮衣服、使用方便。

tangmingmin1984

cyj2888 发表于 2020-5-26 12:02
有时也是为了卫生、嗮衣服、使用方便。

有些开发商，设计阳台的时候就考虑有部分功能的，比如摆放洗衣机等等，如果不包，实际使用起来不是那么理想。

tangmingmin1984

D之海贼 发表于 2020-5-25 14:46
阳台买房时算一半面积，包了之后相当于赚了。
当然也只有小户型才这么斤斤计较了，买个300平的也不在乎那 ...

其实很多包不包阳台，都是一样的用途，包了确实会干净很多，包和不包，主要的差异，我看来就是一个有选择，可开可关，一个只能开着。

tangmingmin1984

wusa 发表于 2020-5-25 15:05
现在问题主要出在一百多方的不刚不豪的改善盘上

主要问题其实还是在于功能的分布，传统大家的想法，130-160都是想做个4房，那么其实很多功能就被迫放到阳台上去了。
其实需要两个阳台，一个和次卧在一起，包起来用于晾晒衣服和放洗衣机，另一个和客厅一起，可以不包，就完美了。

cyj2888

tangmingmin1984 发表于 2020-5-27 08:41
主要问题其实还是在于功能的分布，传统大家的想法，130-160都是想做个4房，那么其实很多功能就被迫放到阳 ...

是的。

tangmingmin1984

目前情况看，大多数人需要阳台包起来，但是最好是开发商统一包起来，尤其是非滨绿等品质开发商的楼盘。
不喜欢包阳台的业主，集中喜欢滨绿品质开发商的楼盘，所以你如果有这方面的要求，首先你最好有一个滨绿的房子，普通楼盘的话，很难，和你一条心的人不多。

ysn2233

我家虽然住一线江景，但还是希望包阳台，不然洗衣机，搞卫生什么的都太麻烦了

濒海临风

小面积房子包阳台很重要呀

8点半

阳台包起来实用性确实增加不少，蚊虫 潮湿  灰尘  噪音  都能得到控制，空间又明显增大，大阳台可以当阳光房。
只要不在阳台外再装伸缩衣架这类不安全物件，还是支持包阳台的。
对于楼盘未来价值的维持或提升，阳台包不包个人觉得影响不是特别大，最主要还是看业主的平均素质和物业的维护能力。

aeroship0820

显然应该选2

tangmingmin1984

8点半 发表于 2020-6-3 22:02
阳台包起来实用性确实增加不少，蚊虫 潮湿  灰尘  噪音  都能得到控制，空间又明显增大，大阳台可以当阳光 ...

正解，如果能做到美观，就更好了

tangmingmin1984

选2的，还是在一半以上

all98981982

不包阳台，不如不要，除非你打算天天搞卫生

iuhsa

不想包阳台的人，估计是本人不用参与阳台卫生的打扫和家务。或者是特别爱打扫阳台卫生，乐在其中的人。